这个还真是不知道啊

自己顶

电梯房是绝对有 房屋维修基金卡是用来报销房子维修方面的费用，有的好几千块！

我以前买天河个间时都无问距罗，后来前业主又话唔知放去边了，甘就由距咯，后来自己又卖左了，个新业主都无问我，而且我都无！

根据广州市国土房管局的相关规定，1998年10月1日后核发商品房预售证，或者购房者在2003年8月31日前与开发商签订买卖合同的，由建设单位按住宅（含别墅）建筑面积40元/平方米，非住宅建筑面积5 0元/平方米交纳专项维修资金。不足物业总投资2%的部分，由建设单位按业主大会决定的方案交纳。

　　另一种情况是，核发商品房预售证在1998年9月30日前或购房者在2003年9月1日后与开发商签订买卖合同的，由购房者按住宅（含别墅）建筑面积40元/平方米，非住宅建筑面积50元/平方米交纳专项维修资金。不足购房款2%的部分，由购房者按业主大会决定的方案交纳。

　　广州业主委员会联谊会的孙威力指出，之所以出现两种交纳对象和标准，是因为1998年出台的建设部相关文件和2003年出台的《广东省物业管理条例》出现差异，广东省的条例指出要由开发商交纳维修基金，而建设部的相关要求是由购房者负担。

　　不得由开发商代为收缴

　　昨日，杨和平再次强调，专项维修资金应由业主自行到指定银行网点缴交，不得由物管公司代收，以杜绝运作中的违规漏洞。

为了保证资金安全，维护业主利益，市国土房管局要求物业管理公司不得再代收专项维修资金，业主可凭身份证、房产证或预售合同自行到广州市指定银行网点缴交专项维修资金，并领取“广州市专项维修资金专用卡”，通过这张专用卡，业主可以随时在银行柜员机上，查询到属于自己名下的这笔基金数额，从而可以对专项维修资金进行监控。

　　目前代管专项维修资金账户的指定银行为中国农业银行，其下属25个支行或营业网点都可办理专项维修资金的收缴工作。市国土房管局相关负责人还透露，下一步归集银行将扩大到商业银行等其他银行。

　　广州房屋安全管理所还指出，因为房屋维修资金涉及到公共利益，业主交纳该资金也是必须的。如果业主不交维修资金将不能领取房产证。业主到银行缴交了专项维修资金，拿到银行回执后，将回执出示给开发商后才能收楼。