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lawyer000楼121楼2012/02/06回复
喜喜路122楼你好，看上一套二手住宅，业主是某公司，拟以现金交易。
据我所知，一般情况下，为防范风险，交易应履行以下程序：
一、去工商局查册，重点是公司是否存续、企业章程、公司股东等情况。
二、如企业章程无特别说明，应由股东大会（或全体股东）出具同意出售物业的同意书，并授权某人办理相关手续。
三、相关的买卖合同及申请交易的表格均应盖公司公章，并由受权人代为办理手续。
四、其余程序应与个人交易一样。
问题：
一、上述程序是否正确？或者可以简化其中某些程序？
二、向房管局递件后，如该公司的债权人，或其它主体（税局、被欠薪的员工等）主张权利，我和该公司的房产买卖交易会否受到影响，应如何保障我的权利？
谢谢！
据我所知，一般情况下，为防范风险，交易应履行以下程序：
一、去工商局查册，重点是公司是否存续、企业章程、公司股东等情况。
二、如企业章程无特别说明，应由股东大会（或全体股东）出具同意出售物业的同意书，并授权某人办理相关手续。
三、相关的买卖合同及申请交易的表格均应盖公司公章，并由受权人代为办理手续。
四、其余程序应与个人交易一样。
问题：
一、上述程序是否正确？或者可以简化其中某些程序？
二、向房管局递件后，如该公司的债权人，或其它主体（税局、被欠薪的员工等）主张权利，我和该公司的房产买卖交易会否受到影响，应如何保障我的权利？
谢谢！
2012/02/07回复
lawyer000楼123楼喜喜路:
你好，看上一套二手住宅，业主是某公司，拟以现金交易。据我所知，一般情况下，为防范风险，交易应履行以下程序：一、去工商局查册，重点是公司是否存续、企业章程、公司股东等情况。二、如企业章程无特别说明，应由股东大会（或全体股东）出具同意出售物业的同意书，并授权某人办理相关手续。三、相关的买卖合同及申请交易的表格均应盖公司公章，并由受权人代为办理手续。四、其余程序应与个人交易一样。问题：一、上述程序是否正确？或者可以简化其中某些程序？二、向房管局递件后，如该公司的债权人，或其它主体（税局、被欠薪的员工等）主张权利，我和该公司的房产买卖交易会否受到影响，应如何保障我的权利？谢谢！
查看原文问题二，在没过户前都存在风险。
2012/02/07回复
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