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冷酷无情的限购令啊,你为何如此让人爱恨交加?

564628房产楼市

   

    昨天小编提到了二三线城市限购的话题,很多网友表示相当关注啊!据业内人士推测,将有至少30个城市被纳入最新的限购行列呢,而这些城市都是位于一线城市周边的中小城市,如广州周边的东莞、中山、珠海、清远等。有调研结果显示,今年上半年50个未限购二三线城市中有26个城市的住宅成交量同比出现上升,下滑的仅13个,且价格无一出现下跌。其中部分原因就在于,一些城市承接了来自周边限购城市的投资和自住需求。而这将直接导致二三线城市限购令的快速出台!

    但是限购一定合理吗?著名经济学家,被称作“经济学家中的鲁迅”的茅于轼发表了他的看法,他认为限购虽能抑制房价,但是房价高的根本原因是土地被垄断,缺乏其他良好的投资机会,收入差距太大。他提出,限购让中国远离市场经济,迈向权力经济大权在握的政府若肆意干预市场,用简单的行政手段来处理,虽然房价可以被压抑,但是会引起其他的经济问题,而且从宪政角度看的话,限制货币的使用相当于侵犯百姓的私人财产!

    小编都被茅先生的犀利言论给吓到了,上世纪计划经济差点导致经济崩溃呢!限购的后果有那么严重吗?冷酷无情的限购令啊,你为何如此让人爱恨交加?请问各位亲爱滴MM们,你有被限购吗?你觉得限购合理么?限购到底能不能把房价降下来啊??大家都说说自己的看法吧!!

2011/08/25
精选回帖
6楼
1970/01/01回复
我根本不觉得限购会把房价调下来啊,从去年开始限购到现在,我反而觉得房价是一直在上涨,而且目前的情况还是有上涨的苗头。这样的做法,只会把一些刚需的人挡在了高门槛上,像首付,银行利息等。对于真正想买房的老百姓而言,这哪会是什么福音啊?
2011/08/25回复
22楼
1970/01/01回复
moye.zjmoye.zj27楼
本帖最后由 moye.zj 于 2011-9-1 11:59 编辑 还有大家需要修正一个观点,D推出房子限购不是为了降低房价,至于为什么D不希望房子跌你如果不明白我怎么说也没有用所以不说这个。D推出限购房子的政策很大程度是让这个热得发烫的东西瞬时稳定下来,即使没有交易量也是D希望看到的,最少它不会一直越来越热的烫下去,以至于爆炸,而且给了D足够的时间思考如何处理房地产相关的东西,等D想清楚了,限购也就取消了,没想清楚或者没有更好的操作就会一直限下去(当然一直限下去也是不可能的,别忘了时间可以医治一切创伤)。所以基于这个状态,D的房子限购策略是非常成功的,相当棒,除此之外你还能用什么方式达到急冻的效果?美国人看到这个也会傻眼(很多要进入中国楼市的外币也会傻眼),这个在美国是不可思议的操作,这么赤裸裸不经人民同意就暴力的发布出来。不过实话实说,就是D想清楚了,出了新的东东,你个人在楼市的话语权还是由你的经济能力决定的。你不能光是想着房价高,你还需要思考为什么其他的人可以买。
2011/09/01回复
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天天BB天天BB沙发
在楼市狂热发烧的情况下,若再发烧下去,必然是病入膏肓,无可救药,而限购政策正是对此开出的一剂退烧药,先治标再治本,显而易见,针对房地产市场的后继调控政策将会陆续有来,直到市场恢复健康。
2011/08/25回复
天天BB:
在楼市狂热发烧的情况下,若再发烧下去,必然是病入膏肓,无可救药,而限购政策正是对此开出的一剂退烧药,先治标再治本,显而易见,针对房地产市场的后继调控政策将会陆续有来,直到市场恢复健康。
查看原文
说得好啊,限购真是一剂良药,良药必然苦口,但能治病。
2011/08/25回复
我家的猪就被限购了,我们是刚性需求,广州的房子太贵了,买不起,转来南海这边买。可惜广州人不能买南海的房子,现在只能找办法去处理了
2011/08/26回复
我也想买,本来在糖果看好一套一居室,但是被限购。想买房都买不成啊。现在月租绝对够还贷款了。。。
2011/08/26回复
这次如果还出限购令的话,应该不会有以前的那么严格吧?
2011/08/26回复
只能句:不论是政策也好市场也罢永远无法满足到每一个人的心中的意愿及愿望!!!!
2011/08/27回复
限购令,今年年底,最晚明年年初,肯定会取消!!!!因为自由市场经济,还搞计划经济那一套是行不通的!!!
房价跌不了,保障房太少有很大关系!!
2011/08/28回复
虽然自己是内限购人群
但是目前限购令还是利大于弊的

拿自己来说
自住房子有了、出租的也有了
如果不被限购基本也就是参与炒房了

所以目前的政策对于想在的楼市是好的

楼上的是中介,观点太偏激
2011/08/29回复
wohahawohaha10楼
我也受到了限购的负面影响,但个人理智觉得限购还是应该的,如果不限购,房价还更加如脱缰野马,届时所有想买房子的人都会受影响,这样子经济硬着陆的可能性就会越来越大了。
2011/08/29回复
限购令对于房价上涨有一定效果,因为限购令唯一的受害者是手上稍稍有点余钱的中产阶级!要没有限购,他妈肯定炒房,因为中国真正藏富于民的方式只有2种!而对于高收入人群,早去国外炒楼了!!!

所以,限购令的唯一好处:让广大中产阶级成不了富人阶层!缩小贫富差距!
2011/08/30回复
中国人的投资渠道太少,所以……呵呵
2011/08/30回复
如果大家都有很多选择,房子就不会那么热,关于限购,我觉得茅前辈的看法是很对的
2011/08/30回复
xlpmmxlpmm14楼
看來未來6個月內買房子是個好時機,公積金貸款+樓齡不能超過30年,再加上央行又發通知了...
哈哈,我們這些剛需也能擁有一套屬於自己的安定所呀...
2011/08/31回复
moye.zjmoye.zj15楼
xlpmm:
看來未來6個月內買房子是個好時機,公積金貸款+樓齡不能超過30年,再加上央行又發通知了...哈哈,我們這些剛需也能擁有一套屬於自己的安定所呀...
查看原文
现在的年轻人不知道以前有肉票,米票,油票,粮票。。。。。。意思就是这些东西缺少,不能人人随便购买,需要凭票,你有了票才能买。

限购就是房票的另一种形式,也就是说房子太少,不能随意购买。至于实际情况是不是房子太少这里就不说了,说了很多人心里愤愤不平,但是客观的说:房子是匮乏的,尤其面对物质欲望日益上涨的中国百姓,没房的想买房,买了的想换大的,大的需要换别墅。。。。。

所以等着房价跌的还是不要等了,要么去二三线城市购买,要么顶住压力吃苦付了首期就在这里买。与其等房价跌,不如说等我们的D倒闭,D不行了,D对这片土地没有控制力了,房价才有跌的一天。
2011/09/01回复
moye.zjmoye.zj16楼
还有大家需要修正一个观点,D推出房子限购不是为了降低房价,至于为什么D不希望房子跌你如果不明白我怎么说也没有用所以不说这个。

D推出限购房子的政策很大程度是让这个热得发烫的东西瞬时稳定下来,即使没有交易量也是D希望看到的,最少它不会一直越来越热的烫下去,以至于爆炸,而且给了D足够的时间思考如何处理房地产相关的东西,等D想清楚了,限购也就取消了,没想清楚或者没有更好的操作就会一直限下去(当然一直限下去也是不可能的,别忘了时间可以医治一切创伤)。所以基于这个状态,D的房子限购策略是非常成功的,相当棒,除此之外你还能用什么方式达到急冻的效果?美国人看到这个也会傻眼(很多要进入中国楼市的外币也会傻眼),这个在美国是不可思议的操作,这么赤裸裸不经人民同意就暴力的发布出来。

不过实话实说,就是D想清楚了,出了新的东东,你个人在楼市的话语权还是由你的经济能力决定的。你不能光是想着房价高,你还需要思考为什么其他的人可以买。
2011/09/01回复
限购的好处就是让一般人成为炒房客的门槛提高了。让中产阶级通过炒房进入富人阶层的梦想破灭了!!!对富人没影响,对穷人没影响,对中产阶级影响还是比较大!!!!!!!!!
2011/09/01回复
Ada0766Ada076618楼
对于我们首套也限,太不人道了,我买了房子再交税和社保不是一样的吗?
2011/09/02回复
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