前言：我也来说说自己和裕丰中介交易的倒霉经历，这让我惹上了一桩官司！可以说是长这么大以来最倒霉的一件事了。而更重要的是：这桩官司让我看清了裕丰中介公司某些人的面目，看到了仲裁员偏坦的态度，同时也有机会目睹余军梅这个女人的丑恶嘴脸。去年想买学位房，在妈网上了解到裕丰中介公司里一个叫乌XX的团队手中有不少学位房源，于是联系了他，他让手下一个女的（梁XX，河南人，短发，身材结实丰满，腰粗壮）带我们去看了一套房，由于前期看房太多了（这期间也有去看其他中介的房源，不过那附近的房源在不同中介手上大多是一致的），我们已经有了很强的疲劳感，由于那套房总价在我们的预算范围，我们就起心想要，梁XX一看，就和房东一唱一合地演戏，这套房如何紧张，还有几个人想要，只是因为如何如何，所以还没签合同等等，我们也是爱子心切，害怕再买不到房子他没书读，也害怕这房价一而再地往上涨价，所以在他们的软磨硬逼下，梁XX说，你看啊这套房多便宜啊，比你们预算还少了多少多少，你想要就抓紧签个协议，房东就不会把房再给别人了。我信了她的鬼话，稀里湖涂，就签订了那份叫三方协议的格式合同。也活该我倒霉，合同怎么可以随便签订呢？ 于是这份合同给我们带来了大麻烦！现在在给大家分析的这些都是我们惨痛的经历和金钱换取的经验之谈，也是事后一位很懂法律的亲戚帮我仔细做了分析，我们才清醒地看到自己错在哪里。请大家吸取我们的教训，不要再轻易上这些烂人渣的当了。首先，这份格式合同是裕丰自己印制的，上面的内容注定了一旦有事情发生，裕丰的所有可能承担的责任几乎是被排除掉的，签订合同之后的一切可能发生的状况和纠纷全部转嫁在买卖双方头上！一旦扯皮，裕丰就坐看鹤蚌相争了。其次，这份合同写着：如有争议，可去当地仲裁机构申请仲裁。。。这一条就直接决定了我们后面的败诉是必然的！因为仲裁是一裁终局，并且中级法院和他们是平级的，一般翻案是很难的！裕丰这种公司靠这些手段应该是坑到过不少钱，为什么呢，因为裕丰跟广州仲裁委的人熟悉得不得了，这是我们当时开庭时观察出来的。仲裁委只是个民间机构，裕丰如果想要和这样的机构搞好关系，是非常简单的一件事情，中国特色，大家都知道的了不多说。仲裁委判定他们赢也很容易，只要已成功签订了三方协议，买家或卖家不想交易，他们都是吃定了中介费的。这一切全是我们事后经过在仲裁开庭后，拿到了仲裁结果，分析出来的。因为仲裁根本就是完全忽略我们提到的种种不服的理由，直接认定中介是胜出方！为什么呢，请接着看事情发展的情况。我们签了这合同以后，他们说要给房东下个订，避免房东把这房再让给别人，我们也是晕了头，就答应给个3千元的诚意金，他们写下了“订金”二字。说好第二天给我们房产证看后，再付其余的订金。我们没经验，想着不过是个诚意金，真不想要还能退得回来。于是就给了。可是梁XX说由于我们没看到房产证，也没有付够约定的1万元订金，所以这合同和收据暂时不能给我们。因此三份合同和房东开的收据全掌握在她手上。失败啊，竟然不拿一份在手！事情发展到这里，我们就处于了完全被动的局面，当然这一切都是事后才明白的。我回家后越想越觉得不踏实，想起她逼我们签协议的情形，再回想她和房东演戏的情形，我就跟老公说，这房价我们是不是谈高了啊，另外有没有这么受人欢迎如他们所说？于是第二天我自己通过一些渠道了解到，房价果然被谈得偏高了，原来这个房东在此栋物业的门卫那里报了一个价，请门卫帮忙推销这套房，报价比我们签订的协议上的足足低了4W元！我心里一个大疙瘩，心想完了，我们真是被他们套了，再上网一查，天啦，才知道，裕丰的口碑竟然如此之烂啊，吃差价是很普遍的事。我就想我们这差价肯定是给他们吃定了。我跟LG一商量，说算了，不买了，避免更大的损失吧。于是我们找他们要合同，想自己找房东拿回诚意金，可当合同拿到手，我们仔细一看，天啦，合同和收据上的“订金”被改成了“定金”，而且是相当明显的修改痕迹！当时我们就提出质疑，你们凭什么擅自修改这样重要的合同内容，现在我们不买了，请房东退回我们的诚意金。可是梁XX却很凶地说：房东不会退给你们的，你们还要额外支付一天多少多少钱的违约金，直到你们付完该付的房款和中介费！签完合同之后，梁XX的态度竟然发生了360度大转变，由之前的小心谨慎变为了现在的无所顾忌，说话的语气语调简直变了个人！不知她如何在她的组长乌XX那里反馈的，乌XX一个电话打过来，也异常凶恶地说：你们还是不是成人啊，签了字的合同不是开玩笑，不是你们想买就买，不想要就不要！你们等着吃官司吧！就挂断了电话，丝毫不听我的任何解释！就这样，他们果真申请仲裁了，仲裁委的人和他们啥关系我们不好说，只不过我的律师朋友看过后说，为什么会这样仲裁的？太不合理了！其实大家知道吗？这样的情况，仲裁，可判我们赢也可判裕丰赢！具体就是看仲裁员的态度了！我操，中国的法律很大程度是在于握权者的主观因素决定的，这如何能服众？！