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80多方二手房装修--包工包料装修报价是按建筑面积算还是按套内面积算?

419416装修家居

   想请问各位装修达人,装修报价是按建筑面积算还是套内面积算?
     我的房子在天河区,二十年楼龄,建筑面积82方(含公摊13方),套内面积69方。全屋重搞,要拆3面墙、砌4面墙。4个窗户(老式窗户,不大)需要重换,阳台需要封闭。三房两厅一厨一卫,阳台再做个洗手盆。 准备今年10月份开始装修。想问问包工包料方式(除家具家电外全包),要用比较好的材料、牌子货,按照目前的行情,大概装修报价是一平方多少钱?麻烦注明是按建筑面积算还是按套内面积算。
2011/09/18
全部回帖
按套内面积计算,大约在800-1000元平方。
2011/09/18回复
何容何容板凳
        很简单。单价高就按套内算。单价低就按建筑算,只有一点不变,不管单价高与低,总价不变。
    套内69,一厨一厕一阳台。
    涉及项目:以下是包工料价格
    1、彻墙,这个行价一样,主要看手工,彻4面墙大概35方,手工好点的约需要4500元
    2、批荡,看拆旧情况,估计20年楼龄全屋要重搞,全屋墙面(含厕所厨房)批荡参考系数是套内*3,约合210平(不含天花,天花批荡另算),约需7000元
    3、拆旧,全屋含批荡/地砖等,估计要9000元
    4、排水排污重装要600元
    5、沉箱(20年楼龄正常情况下不可能有)
    6、防水,厨房、厕所、阳台,墙面+地面约70平。规范施工包工料约4000元
    7、全屋铺砖项目(不含墙地砖,只含水泥沙)约需要7000元
    8、电路(包工包料),好点材料约需1万
    9、厨房厕所铝扣天花(包工料,选用好点的)约需1800
       10、扇灰上漆(不含漆,好点施工)约5500
       11、衣柜电视柜,用好点的进口环保e1夹板(说e0s是骗人的),约需1.5万
    12、橱柜,约5000
       13、洗手间马桶洗手盆等洁具花洒等,约4000
        14、三扇房门约需要3000
       15、厨房铝合金趟门约需1200
       16、大门铁门套门约3500
        17、洗手间门约600
       18、阳台铝合金趟门约3000
        19、吊一点造型天花或封过道等(不做复杂型),约3000——5000
        20、全屋小五金件(如毛巾架、水龙头、草纸盒等,包工料约800
        22、全屋墙砖地砖约需要120平方,材料款约需12000元
     23、墙漆买好点的约需要4200
         24、修补门边做门梁等杂项,约需要1000
        25、施工期间场地清洁,垃圾清理,约需要1500
         26、材料上落楼搬运费约1200
         27、地脚线材料款约800
         28、各门门槛石和其他石类,材料款约1500
       总计==========
   用好点材料约需要11.2万左右全包。
  用差点材料和师傅手艺差点,大约8.5万可以全包
2011/09/18回复
按套内面积计算
2011/09/18回复
最好半包,铝合金门窗最好外面找,这样省不少钱!一般用广铝和凤铝。厚度最好是1.2MM。也可以1.0MM,最好是要求师傅上门带油表卡尺来量,因为是有的人会作假的!
2011/09/19回复
按套内面积计算,欢迎联系
2011/09/19回复
按套内算还是按实际面积算都是一样的,装修公司都要到现场看过工程量才知道。
2011/09/19回复
按套内面积计算,欢迎联系,装修愉快!
2011/09/19回复
祝装修愉快!
2011/09/19回复
按照实际产生面积,单项*单价 N单项*N单价=总造价
2011/09/19回复
祝楼主早日找到合适的装修公司,希望我们能够帮到您……
2011/09/19回复
欢迎咨询
2011/09/19回复
按实际面积来。有多少平方算多少平方。现场拿尺子量最好。
2011/09/28回复
已找到满意的装修师傅,谢谢大家。
2011/09/28回复
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