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开发商推出免息购房,能挽救现在楼市的惨淡局面吗?

234911房产楼市

      最近貌似广州又开始重现了免息购房的现象,估计是销售太惨淡了,开发商为了能把积压的楼盘卖出去而采取的措施!公司一个同事最近去了“祈福倚湖湾2期”看房,刚好祈福集团就是推出了这个免息购房的措施。说是只要交三成的首付,剩下的7成可以在三年内免息分期付款,也就是说买这房子是开发商先帮你垫付了七成的房款,你只要在三年内把这七成的房款都交齐给开发商就可以了!
      原本我同事还有些心动的,毕竟这种不需要向银行贷款,也不需要支付任何利息的购房方式还是挺让人心动的,想想一套100万的房子,贷款七成的话,按照三年期基准利率的等额本息还款来算,利息都要八万多,这么算下来真是省下不少的!不过这个对个人的经济能力可是个大挑战啊!假如买的就是100万的房子,三年要交付七成也即70万的房款,还真不是容易的事,平均一年就要20多万。我同事她现在的年薪大约有7万,她LG大概有9万,这还是在不吃不喝不拉的情况下,要是除开了所有开销,一年也剩不够10万,离这20多万可是鞭长莫及啊!所以后来考虑到自身的经济情况,同事还是放弃了,不过也还有个因素,貌似说倚湖湾2期的房子仅剩50多年的产权,所以买了也很不是划算。
      其实说回到这个免息购房,大家会觉得这样的措施对挽救现阶段楼市的惨淡局面有推动作用吗?我感觉作用应该就不会很大,有钱的人想买房怎样也能买到,没钱的人你叫他三年内凑够几十万来买个房,那也是不可能的事!开发商要是真想把楼卖出去,把房价给降下来是最实在的!
2011/10/11
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像这种免息购房的,会不会有什么风险?
2011/10/11回复
newboynewboy板凳
变相集资而已!

你付了30%,如果后期他们资不抵债,破产了。你怎么办??
2011/10/11回复
这种免息购房的方式还是要慎行啊,开发商实力不够的话很容易出问题的,先把最坏的结果想好了再做决定
2011/10/11回复
这2个人的收入太少了  每人月入3万差不多
2011/10/12回复
降价才是王道啊
2011/10/12回复
3楼很厉害呀。一语中的。
房价大涨前我在房地产公司打过工,我们的老板就推出过免息购房、三年还款,但是他把房产证都抵押给银行拿去贷款了,身上还欠了一屁股债,每个月初一十五都有一大帮凶神恶煞的人上门来讨债。我帮他收那些购房款时,他就会千叮万嘱:关于房产证的事,你一个字也不要提!
2011/10/12回复
nnzqjnnzqj8楼
疯狂敛钱的时候到了
2011/10/12回复
慎行慎行,风险投资一个···············
2011/10/12回复
PCX8025PCX802510楼
3楼很厉害呀。一语中的。
房价大涨前我在房地产公司打过工,我们的老板就推出过免息购房、三年还款,但是他 ...
请问一下,买家在供的这段时间可否卖房?
2014/06/18回复
KimmoKimmo11楼
如果有网签保障,怕什么呢?网签过的房子,他还能拿去银行抵押吗?肯定不行啊。

我倒是奇怪,不是都说房地产商缺钱吗?他那里来的钱帮你贴息呢?
2014/06/18回复
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