我自认我的理财能力超烂，请帮我看看该如何做好？去年年中姐姐新塘那边的小区的后几期楼房出售，感觉升值空间挺大，因为她先买两年，已经涨了一半了，而且小区环境很好，还说近**通地铁到小区，那边的房价也不是很贵，在承受范围之内，通过内部先认购了一套，120方，当时手头上钱比较充足，就全额付清了。今年已收楼，房产证也快办下来了。去年年底一直想买的档口也突然开始出售了，要100W多点，因生意需要，没办法，不够钱，又东借西借凑起来一次性交了（档口是没得按揭的，得全付现金），搞得背了外债。谁知买了档口还没两月，又说广州这边现住的房子能办房产证了（这房子买了七年了，因为是城中村，一直办不下来证，所以当时交了几万首期之后就住到现在，以为是没希望的了）。补交了一大堆的什么钱和未付房款（开发商不给按揭，说只能全付）林林总总也接近30W，房产证已拿到手了。这钱又得外借。亲戚朋友都鼎力相助，总算把这些缺口都补上了。但大家的钱也不全是闲钱，需要用到了一个电话打过来，俺又得挖东墙补西墙，把紧急的先还上。本想看今年生意好点的话，慢慢赚一些过来还上。谁知道，今年生意差得要命，亏了，不但没能赚上点钱回来，还得往里添钱，今年一年就天天为了钱而纠结，奔波。这种滋味真的让我受够了！以前有钱伴身的时候从来没有跟别人借过一分钱，刹时之间背上这么多的债，天天为钱愁的滋味真的很不好受。而且借钱的任务只能我一个人去承受，老公家的亲戚都比较现实，他也扯不下脸皮……唉。现在很纠结的是，该把新买的那房子卖掉换钱回来顶急吗？妈妈一听我们要卖那房子就很难过，因为那边的环境真的很好，一去姐姐 家玩就有点不想回来了。因广州这边城中村的房子卫生环境方面不太尽人意，但是小孩也已在这边交了赞助费上学，生意什么的也都在这边，不可能跑到那边去住的。但钱又这么紧张，那房子又在那闲置。可卖掉的话以后想买到那样的户型价格又觉得不容易。我想我当时是不是做了一个很错误的决策，没有搞按揭，所以把自己弄得这么狼狈（跟人借钱的滋味大家应该都懂得的），有试过拿广州的房产证去抵押贷款，感觉条条框框的很多方面都很麻烦，也很难搞。现在打算把那边的新房卖掉来还债（现在升值还不是很大，如果能过了一段时间估计会升得多一些吧），不知道这决策是不是正确的？

有这么多房产证,你怕什么可以把房子抵押给银行,贷点款结决一下资金周转新塘那边的房子实在不愿意卖也该出租,这样也是不小的收入城中村新办下产权的房子如果大也可以租出去,然后在你做生意或者孩子读书的附近地方租个小点的生意上只能说要多用心尽快纳入正轨