实话实说，目前广州商铺的价格，已经推得相当高了。
而且有相当部分资金都是之前做住宅的进场了。

由于限购而推高了商铺的需求，从而开发商大胆定价推盘。

而事实上广州并无如此高的商业物业需求！比如北京路今年连续开了3,4个商业物业，天河北更厉害，万菱汇，太古汇。。。这种大量增加的供给，相对因限购而短期释放的资金的需求，短期来说可以维持高价。

但是一旦限购打开，大量资金转移战线，那么商铺的价格就会出现暴跌。而且不同于住宅的是，商铺的商业需求并不大，当投资者撤退，而使用者转向网上销售的话，那么商铺就会出现过剩，空置的情况。而商铺空置成本往往是住宅的数倍，有实力者当然可以支持下去，但更多从住宅转战的投资者就会损失惨重了。