讨论：什么房产最保值？
273813房产楼市
ONESYOURS什么房产最保值？
什么东西稀缺什么东西最值钱。
如此来看，觉得车位排第一，车越来越不值钱，却越来越多，但停车的位置越来越少（平均一辆车要占两个车位，工作地一个，生活地一个），除非未来能大幅度提高地下车库的开发，车位难求将是市区的特色，这个和限购基本没关系，供需关系只会越来越失衡；
学位房排第二，孟母三迁就是为了教育，一个家里一个孩子，大部分家庭愿意为此付出最大的努力，除非新生人口降低或者是教育政策变革，即使限购也有无数父母想办法搬进来，供求关系基本是求大于供；
临街商铺排第三，商铺的核心是位置，一个好商铺就是一台印钞机，一棵摇钱树，现在商铺铺天盖地，泥沙俱下，虽不限购，但很难选择，此外商铺受经济周期以及政府规划影响很大；
别墅排第四，为什么，它不是生活必需品，所以它的地位不如前三者，并不构成刚需，更像是奢侈品，它独占土地，不仅有房产证还有土地证，数量相对稀缺，缺点是市区内的基本是天价，郊区的偏远生活便利性不好；
江景，山景房排第五，虽然对珠江很不欣赏（主要是水质），但是望江，望山的资源一样具有稀缺性，而且这些资源不会无故的消逝，具有长期的价值；
地铁房产排第六，无论地铁再挤，也给了大家交通便利的机会，地铁15分钟内步行距离已是很多楼盘推广的法宝；
好物业排第七，同一地段的房子，是否有好的物业，差价会有10%之多，毕竟房子住起来安全，好的环境，贴心的服务是大家长久诉求的。
2011/11/14
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吴民
ONESYOURS楼:
正是未来可预计的高昂的停车费，稀缺的停车位，不断增加的车辆，
所以才说这是投资的第一品。
所以才说这是投资的第一品。
2011/11/16回复
今年1-10月广州十区二市别墅单位成交2446套，成交面积65.2万平方米，成交均价14108元/平方米，同比上升23%。这是昨天合富辉煌研究部发布的最新报告，报告显示高端物业的涨幅领先于整体的楼价。别墅价差较大，天河区别墅均价超过5万元/平方米，番禺均价近3万元/平方米，而外围区域均价在1万-1.4万元/平方米。
报告同时指出，在市场调整过程中，价格始终坚挺且供求平衡的别墅类物业，仍被视为资金避风港。其中，自住型别墅产品由于其占有的城市自然资源、宜居特性及未来稀缺性预期，会受到市场关注。年底恰逢部分高端人群置业的重要节点，消化率预计不会低。
报告同时指出，在市场调整过程中，价格始终坚挺且供求平衡的别墅类物业，仍被视为资金避风港。其中，自住型别墅产品由于其占有的城市自然资源、宜居特性及未来稀缺性预期，会受到市场关注。年底恰逢部分高端人群置业的重要节点，消化率预计不会低。
2011/11/23回复
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