同货书出来的同时就要去递件了，你可以要求在递件交完税后给余款，这样没有违反合约，之后你再扣个三五百块钱说明收楼时再给，中介肯定不会同意，以合约来说事，但只要递了件，只介不会有太大作用，当然具体要看你的按揭情况。

同货书出来的同时就要去递件了，你可以要求在递件交完税后给余款，这样没有违反合约，之后你再扣个三五百块钱说明收楼时再给，中介肯定不会同意，以合约来说事，但只要递了件，只介不会有太大作用，当然具体要看你的按揭情况。

赎契在二手房交易中很常见的啊，我们也是帮业主赎契，签中介协议的时候，上面条款写着签协议后5日内付完中介费，我就跟中介说，不行，一定要等到所有事情完结才付清，后来中介让我先签，说协议是这么写，但到时就按你意思付款就行了，我没办法就签了，现在已经给了50%，剩下的我肯定要等到最后才付给中介的。

我们是签按揭协议的时候就一次交清了；中介费一开始就给了50%，等收楼、水、电、煤等过户了再给完，不知道可不可以。

怪就怪我当时没做足功课了。我们中介费给了50%，按揭费给了几百块。可是，合同上有说，等递件的时候，中介费要给完，如果我不给，算不算毁约？按揭费我是想现在先给一部分，递件当天再给完。不然，我现在给完按揭，可是，业主那边房产证也没赎出来啊，他们收了钱不是一样没事做么？
      还有，合同上也说要我们给钱赎契，当初没认识到严重性，傻傻的签了。。现在变得很被动。郁闷呐！

谢谢大源同学的回答。明天晚上和按揭那边谈谈吧，希望一切顺利。

赎契在二手房交易中很常见的啊，我们也是帮业主赎契，签中介协议的时候，上面条款写着签协议后5日内付完中介费，我就跟中介说，不行，一定要等到所有事情完结才付清，后来中介让我先签，说协议是这么写，但到时就按你意思付款就行了，我没办法就签了，现在已经给了50%，剩下的我肯定要等到最后才付给中介的。

我倒觉得按揭那边不用担心，我们是一开始就给完按揭费，办按揭的MM很积极的跟进我们的事情，11月16号签的，12月12号同贷书下来，现在赎契中，一个星期左右可以递件。