本帖最后由 宝贝的爸爸 于 2011-12-22 20:47 编辑 faye_yu 发表于 2011-12-21 15:19 回复 小初1975 的帖子文德雅轩听说还没能出房产证，规划出了问题房产证出了吧,中介那里号称都有成交的.不过放盘真的很少.

文德路小学的对口中学的确不甚理想，可以说是三大名校里面最差的（培小，东风东，文小）三大名校里面对口中学最好的是培小，因为五羊被执信合并了，79被16中合并了，如果对口中学没变化的话 ，培小的对口中学都算是好学校次之是东风东，由于梅花中学已经撤销，对口中学中最差的只有一间东环中学，其他和培小对口的差不多文德路小学对口的中学中的40中和十三中、10中，都是很一般，特别是40中，我读书那时候叫烂仔学校，和79是一样的，呵呵，25中和北京路那间不知30几中都已经被13中合并了，13中现在是省一级，但是成绩还是很一般的，10中已经取消了高中部，现在变成只办初中的了，口碑也一般当然，很多家长还是想着小升初选择择校的了，所以电脑排位都不一定要很在意，呵呵，但是，如果万一孩子成绩一般，又想进好一点的中学，还是考虑一对口的中学好一点了。。。

呵呵，黄花小学的对口中学应该是省实、广大附、七中、恒福、东环、豪贤后面三所都是一般的，电脑派位收生最多的大致如此，以后会不会有个别调整就不敢保证。。。

本帖最后由 pigpig 于 2011-12-26 23:15 编辑 winnie59 发表于 2011-12-26 22:35 哇 你好厉害阿 对东山区的学校都这么了解想问问 如果文德路小学跟黄花小学升学比较的话 那个比较好 还有 ...呵呵，我是在东山长大的，小学和中学都是在那边，也说不上很了解，略知罢了至于小学对口的中学我也是在妈网查滴，嘻嘻。。。小学的教学质量其实每个人都不可能所有学校都完全了解，不过MW也有些说是从教育发展中心那里 了解的，呵呵，自己判断一下吧，反正我觉得选择历史口碑好点的总没错至于中学，就比较好了解，因为有公开的中考成绩可以看，虽然说不能仅凭成绩说明好坏，但如果连成绩都搞不好的话，我想这样的学校也 很难得到大部分家长的认同，呵呵从对口中学来看，文德路小学只有十三中和十中一般，而中星和黄花对口中学基本一样，有恒福、东环和豪贤三所一般，21中也偏一般，由此看来，一般的学校是后者多了，所以相对就是文德路好点咯，名气的话，当然是文德路大得多咯。。。

折后2.8-3.5

我打电话去问的   最好的户型    也就三万二不到啊   哪里有三万五这么高哦

东南向的三房，高层的

最高到3.7万毎平

无论3.2w还是3.7w，都还是贵啊，承托力真厉害

其实不是真的很想买这个盘，也不是想捣蛋

过几天看看阳光家缘就清楚了

我家的也是2013年读小学，最近也在关注学位房。

路过，也不知道 要说什么好

就住在附近，前几天去看过，不过现在买房是看家庭有几套房。超过两套的据说连购房合同都签不了。我问过销售 ，买房前会去房管局查册的，否则你就算全款买，也不能签购房合同，房产证更是没谱的事了。

呵呵 是啊~

打个八折还差不多

现在我的户口调去黄花岗了 应该是属黄花岗小学的 升中学情况你清楚吗

不好说，看发展商资金问题吧，听说这两天淘金的又升回以前的价了。

我知道的情况是收楼1年就拿到房产证了. 只不过大家都惜售,所以很少有放盘. 毕竟同地段换房成本太高了

现在这的楼价，就为了一个小学学位，花几万一方买一间不是人住的房子，就是因为你们有这种的心态，市区楼价跌才怪呢。所谓的学位房，每平方就比同一条街上不是学位房的楼盘高出几千元。那就宁愿交六万的赞助费，打死也不买学位房。

卖出去几套啦？

到时看看阳光家缘的销控就知道销售情况了,淘金家园开盘当天各大媒体吹嘘劲售7成,结果到他所谓直降10000元/平之前,阳光家缘的成交也不过是16套而已.就算东方文德开盘销售百套也不足为奇,毕竟他之前储客储了这么久,这部分购买力会在开盘之初即体现出来,还要看看他后续的销售情况再可判断,毕竟他的总货量还是比较大的.

阳光家缘会滞后一段时间

我自己就是房地产公司的,滞后多少,我心中有数.