程灵素
程灵素楼源海御苑是在元旦的时候开盘的，项目主推87-136平方米的两房、三房单位，以100平米以上的三房单位为主，其中134和136平米的户型是带入户花园的。目前楼盘均价是19000元/平方米，带3000元/平方米的精装修，现购房可享9.7*9.8折优惠，该优惠主要是针对商业贷款和一次性付款的客户，如果是用公积金贷款，就只可以享9.7折。
源海御苑位于海珠区革新路西侧的凤安花园内、凤安一街北侧，占地面积为4554平方米,总货量336套。在踩盘中，小编听销售提到，源海御苑其实就是凤安花园五期，只不过是改了个名字而已。该项目由两栋31层高的楼座组成，两梯六户，其中1-2层用于做商场，3层为空中花园，4层以上才是住宅。据销售介绍，项目从13层开始，北向、东北向、西向的单位都可望到江景。说是什么江景，但小编在参观样板房的时候（样板房在13层），从阳台望出去，感觉楼盘离珠江还是很远的，看到一大片的房子才看到江，风景一般般，或许二三十层看起来会好些吧！而该楼盘东向的户型，刚好对着的就是高架桥，样板房在13楼，但声音还是很大，相信低层的不仅是噪声，灰尘也会很大。该楼盘预计是今年年底可交楼，产权年限从09年算起70年，物业管理费2.35元/平方米/月。
看完样板房后，销售给小编算了一套12楼92.98平米的两房单位，折后单价是16927平方米，总价157万。
源海御苑楼盘外观
源海御苑户型图
