两套房，卖掉一套，要交20%营业税吗
640217房产楼市
WENDYLIAO2011听说超出原购房价的部份要交20%的营业税，房子2000年买的，升了不少，20%的话是不少钱呢。
听中介说除非我只有一套自住房要卖才不用交这个税，那我不就要睡大街上啊
有没专业人士可以解答一下呢，谢谢啊
2012/02/02
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儿子闺女
02pigpig
wj20114楼没听说过什么税种是20%征收的，个人住宅的营业税一般有二种征收办法，房产证未过五年的，能提供上手购房**的按差额征收5.63%,不能提供上手购房**的按全额征收5.63%，房产证已过五年的免征,普通住宅和豪宅(超144平米)的征收方法也有差异,视详细情况而定.
单位或公司出售居住用房/非居住用房营业税
不提供**：
普通单位：现交易价×5.63％
外资单位：现交易价×5.09％
提供上手**：
普通单位：（现交易价-上手**价）×5.63％
外资单位：（现交易价-上手**价）×5.09％
单位或公司出售居住用房/非居住用房营业税
不提供**：
普通单位：现交易价×5.63％
外资单位：现交易价×5.09％
提供上手**：
普通单位：（现交易价-上手**价）×5.63％
外资单位：（现交易价-上手**价）×5.09％
2012/02/02回复
雨打芭蕉_ada
wangwsj
carfield2005没听说过什么税种是20%征收的，营业税有二种征收办法，房产证未过五年的，按全额征收5.63%，房产证已过五年 ...
2012/02/04回复
叶子爱BB
卜洅湜蠟筆/oh
喜喜路10楼wj2011:
没听说过什么税种是20%征收的，个人住宅的营业税一般有二种征收办法，房产证未过五年的，能提供上手购房**的按差额征收5.63%,不能提供上手购房**的按全额征收5.63%，房产证已过五年的免征,普通住宅和豪宅(超144平米)的征收方法也有差异,视详细情况而定.
查看原文请教：没满五年，如能提供**的按差额征收营业税的规定好像是去年十月就取消了吧？
2012/02/05回复
cathyzhao00711楼WENDYLIAO2011:
我有两套房，其中一套想卖掉。听说超出原购房价的部份要交20%的营业税，房子2000年买的，升了不少，20%的话是不少钱呢。听中介说除非我只有一套自住房要卖才不用交这个税，那我不就要睡大街上啊有没专业人士可以解答一下呢，谢谢啊
查看原文没有听说过要20%的营业税，只有20%的个税，而且20%的个税也是针对这个产权是无偿得来的，建议LG有时间可以到房管局直接咨询清楚会更保障。
2012/02/06回复
WENDYLIAO2011楼谢谢楼上各位的解答
2012/02/06回复
carazhou
宝贝川妈妈
土小冒
