首先谢谢这位美妈关注。按房产证交易是没错，但是你实际住的是确确实实的80方，并且如果需要是可以申请房管局重测的，假若他日需要拆迁或其它，你都可以去申请。具体房价是按实际房子情况来的，这个房子一梯二户朝向好，住户清晰（楼下的是从事银行业的业主），并且里面家电都齐全可送。体育东小区绝大多数是1梯四户和八户的，一般都有一个光线不好的房或厅，并且空气对流没有这么好，楼梯也比较难走。我之前买房的时候，在财富那边上班，很方便看房，这里片区的房子基本看了个遍，看了一年多后才订下来的，不知道美妈是不是有看过我现在的这类型的房子呢？如果有心要你可以短我具体谈。谢谢。