609531754:太贵 啦。。。。。。。。。。。。。查看原文目前这套房假使以71万元卖出,包含税费后的均价最高才1.89万(不含税费的均价才1.76万/平米),大家可以看看媒体报道《穗3月楼市环比成交涨4成 市中心均价降至18942元/㎡》http://news.dayoo.com/guangzhou/201204/01/73437_22987841.htm。报道里有两个地方值得关注:一是报道所指的市中心均价是不含税费的;二是报道指出“天河区是3月份市中心唯一涨价的区域,虽然仅成交178套,但均价涨了1420元/平方米,达到32799元/平方米”。
3月29日,广州市国土局在网站上公布了《关于公布2011年广州市房屋租金参考价的通知》http://www.laho.gov.cn/xwzx/tzgg/201203/t20120329_279004.htm,分析指出龙口至石牌路段的住宅租金最高参考价格为56元/平米,特别列明金润大厦租金参考价格为40元/平米,但是这个单位目前的租金价格已经达到52.5元/平米,超过了国土局的参考价格,接近整个地段的最高租金参考价格。
是啊~~您说到“但在这楼市不明朗的情况下70万在银行怎么也比收租强”。如果单纯的从投资回报的角度来看,也许有道理,可是不要忽视中国国情下,房子背后的一系列附加值。把71万放在银行里,银行能给您一个龙口西的户口、一个龙口西的学位、一个安身立命的场所吗?否则我也不会去卖掉这套房去买另一套又贵又旧完全不具有投资意义的学位房