我看了下合同看到有个第十二条：买方不能按本合同约定买入该物业，或因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付百分之十的违约金，买方逾期支付楼款的，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一想卖方支付违约金；买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业的成交价千分之一向卖方支付违约金。逾期30天，卖房有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的百分之十做违约金。这个算不算呢？