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租客隔三差五要要求添置,有房出租也头痛!

1147455房产楼市

       去年国庆把自家的一套房子租出去,市值两百万左右的房子,月租是3900元,通过中介租出去的,给了半个月租金做中介费,家私家电,齐全,哎,没想到租客入住后,隔三差五就要求添这添哪的。比如客厅里有一42寸的液晶电视了,又要求在主人房间添加一个40寸的,我给买机顶台加上开通分机等手机花了650元,没过一个月,又要求加个衣柜,晕,本来三个房间已经有衣服了,还说不够用,早几天又来电话,要添多一个书柜,还有更麻烦的事,一天到晚维修工作没完没了,要我去帮搞,一下子是下水通堵了,一下子是水龙头漏子,一下子又是自动晒衣架没法升降。
真是太头大了,房子出租,我几乎每个月就得回去弄上三五次,真是有房子出租也头痛呀。
2012/03/23
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eagle18eagle18沙发
我没租过房,不懂,只是觉得,租客要求添加,为什么就一定要答应啊。他租的时候都看过的,觉得满意才租的,凭什么租金不变就要求加这加那。衣柜、书柜,要加就他自己加啊,租期满 了,这些他加的家具他可以带走啊。如果是我,我才不给他加呢。
要说什么水管堵了之类,倒是没办法。可也得查清是不是他使用不当的原因导致的
2012/03/23回复
与卖了200万放银行做定期比较

出租 每月收益不到4000
定期 每月利息近6000

出租 房价下跌10%贬值20万只剩180万
定期 本金不会减少还是200万

出租 有空置期手续又麻烦,还要被租客烦这烦那,房子还要被使用折旧
定期 无忧无虑 轻轻松松
2012/03/23回复
我一直租房子住,但从没没麻烦过业主过,水龙头,煤气炉,电器之类的坏了,都是自己找师傅修。不知是我没有要求,还是楼主的租客太特别了?
2012/03/23回复
福瑞福瑞5楼
汗租金肯定也涨啦
2012/03/23回复
租房合同里说有什么就是什么的啦,除了维修之外,你没有添置的义务啊
2012/03/23回复
我的公积金:
与卖了200万放银行做定期比较 出租 每月收益不到4000定期 每月利息近6000 出租 房价下跌10%贬值20万只剩180万定期 本金不会减少还是200万 出租 有空置期手续又麻烦,还要被租客烦这烦那,房子还要被使用折旧定期 无忧无虑 轻轻松松
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这个比较当前看似乎是合理的
但定期和购房投资的比较在5年前购房是大胜的。同理,这个比较5年后是否合适谁也不知道
2012/03/23回复
与卖了200万放银行做定期比较

出租 每月收益不到4000
现在的200万去银行弄点保本型的理财产品,随便收益率都在5到6个点啦,一年十万块的收益不要太轻松,200万月均收益应该是8000以上吧,呵呵
2012/03/23回复
去年国庆把自家的一套房子租出去,市值两百万左右的房子,月租是3900元,通过中介租出去的,给了半 ...
不是租客的任何要求你都要答应的。他需要什么他自己添,走的时候让他自己带走就行了。楼主这样的房东真好说话,呵呵
2012/03/23回复
小麦2012:
这个比较当前看似乎是合理的但定期和购房投资的比较在5年前购房是大胜的。同理,这个比较5年后是否合适谁也不知道
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知道的坏事别逃避

不知道的好事别痴心妄想
2012/03/23回复
nbadznbadz11楼
当时签合同时,租客是认可里面的配置和租金的,现在再要加东西可以,涨房租!还有什么水龙头坏之类的,签合同前说明1-2个月内坏了,你负责,过了就他自己负责,像什么三包制一样。
2012/03/23回复
0707OK0707OK12楼
nbadz:
当时签合同时,租客是认可里面的配置和租金的,现在再要加东西可以,涨房租!还有什么水龙头坏之类的,签合同前说明1-2个月内坏了,你负责,过了就他自己负责,像什么三包制一样。
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为什么是前1-2月是房东负责,后来是房客负责?
2012/03/23回复
好久都没有来过了哦
2012/03/23回复
雨佳雨佳14楼
去年国庆把自家的一套房子租出去,市值两百万左右的房子,月租是3900元,通过中介租出去的,给了半 ...
当初在合同中写了有什么,实际就提供什么,多出来的,请自己添置,到时自己带走
2012/03/23回复
楼主也太好说话了哦。我以前租房,叫房东添一把风扇,房东都一口回绝了。说绝对不添加任何东西,要添自己买去。你就按合同来嘛,不行你就叫租客走人。现在的房子都是挺好租出去的。
2012/03/23回复
bbjingbbjing16楼
这么好滴房东,我没遇到过咯。。。真好人~
2012/03/23回复
还没有遇到过出租后再要求添加东西的房客。
不过维修是头痛事情。后来我也要求前面3个月东西坏了我负责,后期一概不管。
2012/03/23回复
我刚好也准备出租五羊新城20年楼龄的房子,3500包全屋家私家电,耐何人家讲租金不是问题,就是要换这换那,我奶奶话唛都5换,租就租,5租就算
2012/03/25回复
楼主有房子出租吗?  
这样的房东真好呀!
2012/03/25回复
其实租客想要添置什么东西为什么不自己弄呢?现在租房不很多都是空房的吗?
2012/03/29回复
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