3月24号看了番禺雅居乐剑桥郡佰利山二期
634615房产楼市
holyvenus首先，销售是带我们去看佰利山活动会所，里面有些设施活动房间，如瑜伽房，健身房，桌球房，琴房，画室等，但感觉每个房间都非常非常小，也是感觉很拥挤。然后在小区里面看了下正在建的二期的几栋楼，差不多快建好了。山顶私家花园，比较夸张，其实是蛮小的一块地方，另外二期再买的楼里面，只有几栋楼视野是比较好，没什么遮挡的。感觉其他很多楼，楼距都比较窄，估计低楼层的阳光都不怎么好了。总体感觉这一块小小的地方挤了很多东西，还是拥挤。不过这个佰利山一期和二期说是离巴士中心地铁站非常近，看规划图是这样的。
然后销售就带我们去雅居乐滨江转了下，可以看到江对面是大学城的广美和广工，但佰利山离江边还是非常远的，我觉得北向的房子说是现在可以看到江，但过几年北边发展用地的房子建好了，估计也基本看不到了什么了。
接着，销售带我们去销售中心看了下样板房，96平的三房，觉得格局设计都很不错，实用率比较高，说是带精装修，整体设计不错，柜子这些储物的地方设计蛮好的，但看了厨房的那些橱柜灶台消毒碗柜油烟机这些质量都比较一般。然后就是阳台的设计不是方正的有点流线型或者说弧形的，还有些房间的落地窗也是这样设计，但我不怎么喜欢。我说想去看下146平的四房的，销售带去看的样板房是160多平的，其实都不怎么感觉得出来146平的会是怎样的。其实有一个单位的南向的房子我觉得还是非常不错值得考虑的，但销售说最剩下顶层32楼了。顶层的房子还是不放心，万一楼房质量差了，住两年就漏水或什么的就惨了。
至于周边环境，现在看来确实比较差，周围都是农田，交通也非常不便利，这楼盘前面就是南沙港快线说是会有出口，但现在还未知出口会在哪。而且还是觉得这个楼盘离南沙港快线有点太近了，可能会很吵，汽车尾气也会比较重。而且整个楼盘规划的绿地似乎很少。
至于价格，感觉好像降了一点，今天看的全都是南向单位的，或者东南，或者西南，且20层以上的，带装修价格1.65万左右。当然也有南向24层的，1.4万多点。今天看的觉得比较好的几个单位价格155,165,235万左右，这些都是折后价。
环境没有碧桂园凤凰城那边好，说是带精装修觉得没有上周看的保利公园九里好，但好处就是以后交通便利了，到市区比较近，属于非常实用型的，经济型楼盘。
2012/03/24
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holyvenus楼再看看其他盘，对比对比
2012/03/24回复
丽西:
是的。。都绝版了。但是，第一期小区离高速？？？开盘价好似是16800？不知现在收楼没？
查看原文一期跟二期都在一块，距离上没差多远，感觉都离高速很近的。一期的还未收楼，好像是今年年底吧。
2012/03/25回复
:
那时候也是带装修1.2W吗？也是南向的，20层以上的吗？如果是那真的还不错呢。
2012/03/25回复
江上明月:
哈，你经过看到的都是后来新建的，当然是越建越密，越建越高啦！我们早期的，密度低着呢，都是小高层，超宽楼距，8－10层的，都是带电梯，地下车位1：1.4，绿化率45%，小区路也宽！不过，这种小高层洋房，现在不光是广雅，就算是别的小区，都是绝版了！
查看原文您说的早期的，是不是现在在买的左边的那一大片？十年小雅？之前没怎么关注过，没在番禺生活过不晓得什么情况。
2012/03/25回复
