除名也要看业主之间什么关系吧?除了夫妻之间析产是免税以外,其他关系的都要按照买卖手续来办理的.建议做份额买卖,可以先说明要除名的那两位业主只是各占产权的1%,然后打税就按房管局评估总价的1%来征收税费了.

对的，就是按卖1%来交易

搭车问个引申问题我现在住的房子是在我哥结婚前付的首期的,房产证写了我和我哥的名字后来在我哥结婚后供完但现在我哥与大嫂已经分居了,但未办离婚手续如果现在我哥去办理此套房子的除名手续,是不是也要我大嫂出来办理?

对于住宅来讲，只要产权人产生变更,只有两种方式——买卖和赠予。其中对于买卖而言，只有夫妻之间不需要收取税费，其他关系的亲属就需要收取相应的契税3%、各税1%和营业税5.5%（证未过5年）。收取税费的基准是：如果房产证规定了各自的产权比例，按规定比例缴交，没有规定的可以在变更的时候约定，最少为1%，即按房价的1%缴税。

我不是夫妻除名啊，怎么我在中介打听到要几万呢

谢谢啊，这样可以省一笔费用。

我不是打算卖了房子，是由于限购，想除去一套房子的名字，再买一套。怎么做买卖合同？这套房子是我和妈妈各占50%，怎么做成1%？请指教？

那税费不是要几万啦？

天河区，价值120万左右，证过5年，还有其他房产。