这个“初生婴儿”绝对是亮点！鄙人判断，1000%是某个名人的小号。不敢拿大号出来说！很可能还是个斑竹！

   这个版里的GJJ,真是一个极品，清闲至极，偏执至极，当然也无聊至极。但凡做人做事都有个动机，真不知道他不遗余力地不断不断地拷贝粘贴，到底为了什么？    整天纸上谈兵，贴来贴去，不知道他本人看过多少房子，砍过几次价格，积累过多少心得，整天就是重复重复，粘贴粘贴。要引用，也全面点啊，也选些水平高点的啊，正反观点都有的啊，都是选择性粘贴有什么意思。    看看郎咸平的分析吧，这才客观全面些！ 郎咸平：开发商暗地高兴 调控后他们都发财了近日，着名经济学家郎咸平在做客广东卫视《财经郎眼》时表示，目前调控下下降的仅仅是统计数字。部分地方政府把县区拉入，拉低了商品房均价。　　郎咸平在分析2月全国楼市成交量时称，要透过现象看本质。　　数据上，和1月份相比，全国房价好像停涨，甚至出现微跌的迹象。但这仅仅是一个很有趣的统计数字。　　以北京市为例，去年，北京整个二手房交易量下跌38%，但这个数字是在把“通州都平均进去的”基础上得出的。　　“通州不算北京，但是你把它平均进去了，好吧，是跌！但是你说三环之内跌了吗？它没怎么跌。好了，平均下来跌了，政府觉得调控成功。”　　调控成功了，但是开发商的成交量和利润仍在上升。　　郎咸平提到，我们都不可想象的，去年一整年下来之后，万科[简介最新动态]这个销量上升41%。利润上涨32%。就连第七名的碧桂园[简介最新动态]，它这个销售量跟利润也上升了35%。因此你看，大开发商挺高兴。为什么，他们是真正的利益集团，他们掌握了大量的资源。他们也挺高兴，因为调控的结果是他们发了。　　　　　　统计显示，商品房交易过程中，有12项税跟56项费加在一起，占到了房价的70%左右。　　而这70%的税费是刚性的，在调控时难以使其下降，有10%的构建成本，这写也是难以使其下降的。另外，有10%的灰色支出包含在开发商的利润当中。　　70%加上10%加上10%等于90%。也就是说政府在调控是难以突破90%这个刚性关口。　　　　政府目前宣布建成保障房432万套，开工1043万套，可这些保障房落到升斗百姓的手中较少。以北京为例，60%的保障房是福利房，北京建的大概10.5万套中，公务员住的甭管多豪华的房子都叫保障房。当然，在保障房中，还包括一定的棚区改造等项目。　　　　地方政府过于依赖土地。　　为了重构地方财政，财政部长提出要全面开征房产税。你现在不卖土地了，开征房产税的后果，只会让地方政府进一步陷入土地财政的窘境。房产税跟房地产没关系吗？　　我们整个税制结构是畸形的、不合理的。如果全面开征房产税的话，地方政府过去说陷入土地财政这种漩涡里，下一步呢，表面说我们要改革税制，重建财税结构，其实地方政府下一步还是土地财政。换个名义，变成房产税罢了。