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准备买华南新城了

976529房产楼市

想住三房,市区房子又太贵,只好转战番禺。
看了华南新城,觉得环境不错,目前看中一套140多万的三房。
原本觉得比较满意吧,可真要决定了, 内心还是有很多困惑。
怕买贵了,又怕将来不升值反而贬值。
好矛盾。
不知道这个小区究竟值不值得买。
2012/05/09
精选回帖
我来正解吧!我住在这个小区,住了十年了,感觉超级舒服,这也是为什么不愿意换到市区的原因,空气好,环境好,邻居关系好,现在买菜也很方便了,价格也比市区便宜很多,我们买了个单车,每早去官塘村的市场买的菜又新鲜又便宜。不过小孩上学确实是目前面临的问题,小区配套的都是民办的所谓的华师附小(挂靠),华师附中番禺分校,价格大概一年2万左右吧,听说还要涨价。万达广场是已经在建了,建好后小区的房子肯定会涨的。至于物管合生楼盘统一的都是康景,市区的华景新城、骏景花园等都是这样,这个是垄断经营无法改变,房价现在应该是华南板块比较低的了,如果喜欢就赶快出手,据我所知现在放盘的也不多。
2012/05/11回复
想说的楼上有位MM都说了,稍微说一下吧,华南新城和其他小区比,最差的就是物管了,这是公认的,大概就是这个导致房价一直比较低吧,不过即使这样,环境也还是不错的,特别是江边广场,饭后散散步真是太舒服了,所以无论人家怎么说雅居乐、华碧怎么怎么好,我还是觉得华南新城这个地理优势是他们都比不了的。我个人呢,就觉得我们小区的幼儿园比较差,好多邻居都送孩子去其他地方上幼儿园了,不过我怕校车不安全,还是留在本小区读算了。至于小学,是民办的,收费高,有人说好有人说不好,应该还是过得去吧。
2012/06/21回复
我想问问MM,现在华南新城的楼巴到广州方便吗?车有没有增加?以前老是说楼巴少,早上上班时间都要等半个钟以上才有车。
2012/06/21回复
holyholy25楼
05年入住新城,从一开始觉得远,到现在真正爱上了这里。一回到小区,下车后呼吸的空气都跟市内的不一样。睡眠质量就更加不用说了。1、步行15分钟,骑自行车8分钟就能到外边村里的市场,选择比较多,菜也都不贵,还有不少村民自己种的菜果类。我喜欢每个周末找个上午带上小孩逛一圈。如果不想走远,那就在小区里便利店或者宏城超市搞定,当然,价格要高一些。2、出行楼吧其实也很方便,上下班时间到火车东站或者宏发广场,基本上15-20左右有一班。如上班地点在华景或者华侨医院或者宏发附近,超级方便。也可以选择地铁出行,转个接驳线15分钟左右就到厦滘地铁站。3、小区里有幼儿园,小学,中学,不过幼儿园口碑不是很好,小学也是挂个附小的牌子而已。我家是在南村那边上的,感觉非常不错!老师很负责,环境也很好。小学也打算考虑南村中心小学。4、HS的楼盘配的都是自己的物管,康景物业就不多说了。。。。。。。除了物管问题,小区的位置和环境真的是周边最好的。自我感觉啊,哈哈
2012/06/26回复
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看楼层和朝向,差一点的均价不到一万或者1万左右,好点的,大概1万2左右。
不过我下午又矛盾了,看他们业主论坛里,物管真的很差, 电信宽带都不能装,而且学校都很贵
2012/05/09回复
雅居乐的房子比华南新城是好一些,不过价格貌似也贵一点。
说真的,华南新城小区环境真的很好,我好喜欢那房子,主卧落地飘窗。。
大家又说还是观望比较好。
前怕狼,后怕虎。
始终是矛盾的。
2012/05/10回复
xuliangyou:
房价升跌难道真的一D感觉也没有?那么,那么多的房闹是如何出来的?
查看原文
广州现在还没什么房闹吧?现在该不该买,真的很迷茫
2012/05/10回复
宝宝的妞妞:
我来正解吧!我住在这个小区,住了十年了,感觉超级舒服,这也是为什么不愿意换到市区的原因,空气好,环境好,邻居关系好,现在买菜也很方便了,价格也比市区便宜很多,我们买了个单车,每早去官塘村的市场买的菜又新鲜又便宜。不过小孩上学确实是目前面临的问题,小区配套的都是民办的所谓的华师附小(挂靠),华师附中番禺分校,价格大概一年2万左右吧,听说还要涨价。万达广场是已经在建了,建好后小区的房子肯定会涨的。至于物管合生楼盘统一的都是康景,市区的华景新城、骏景花园等都是这样,这个是垄断经营无法改变,房价现在应该是华南板块比较低的了,如果喜欢就赶快出手,据我所知现在放盘的也不多。
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谢谢。很有参考价值
2012/05/11回复
holy:
05年入住新城,从一开始觉得远,到现在真正爱上了这里。一回到小区,下车后呼吸的空气都跟市内的不一样。睡眠质量就更加不用说了。1、步行15分钟,骑自行车8分钟就能到外边村里的市场,选择比较多,菜也都不贵,还有不少村民自己种的菜果类。我喜欢每个周末找个上午带上小孩逛一圈。如果不想走远,那就在小区里便利店或者宏城超市搞定,当然,价格要高一些。2、出行楼吧其实也很方便,上下班时间到火车东站或者宏发广场,基本上15-20左右有一班。如上班地点在华景或者华侨医院或者宏发附近,超级方便。也可以选择地铁出行,转个接驳线15分钟左右就到厦滘地铁站。3、小区里有幼儿园,小学,中学,不过幼儿园口碑不是很好,小学也是挂个附小的牌子而已。我家是在南村那边上的,感觉非常不错!老师很负责,环境也很好。小学也打算考虑南村中心小学。4、HS的楼盘配的都是自己的物管,康景物业就不多说了。。。。。。。除了物管问题,小区的位置和环境真的是周边最好的。自我感觉啊,哈哈
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真的很感谢你的回复,我们还在纠结选市区还是郊区,呵呵
2012/09/10回复
夏日莲花:
lz看楼好久了,还没买吗看楼这么久,对房价变动有没有什么感觉
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越看越贵
2012/09/13回复
mengqier:
楼主买华南新城没啊?我也在看,但小区管理是有点差,车停得到处都是,都没地方走路。中介说幼儿园半年就要一万块钱,还没有小学学位!
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我也是因为各种原因最终没有买华南新城了。
现在还在看房子,想买一套各方面满意的房子真的是好难
2012/12/04回复
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