我来正解吧！我住在这个小区，住了十年了，感觉超级舒服，这也是为什么不愿意换到市区的原因，空气好，环境好，邻居关系好，现在买菜也很方便了，价格也比市区便宜很多，我们买了个单车，每早去官塘村的市场买的菜又新鲜又便宜。不过小孩上学确实是目前面临的问题，小区配套的都是民办的所谓的华师附小（挂靠），华师附中番禺分校，价格大概一年2万左右吧，听说还要涨价。万达广场是已经在建了，建好后小区的房子肯定会涨的。至于物管合生楼盘统一的都是康景，市区的华景新城、骏景花园等都是这样，这个是垄断经营无法改变，房价现在应该是华南板块比较低的了，如果喜欢就赶快出手，据我所知现在放盘的也不多。

想说的楼上有位MM都说了，稍微说一下吧，华南新城和其他小区比，最差的就是物管了，这是公认的，大概就是这个导致房价一直比较低吧，不过即使这样，环境也还是不错的，特别是江边广场，饭后散散步真是太舒服了，所以无论人家怎么说雅居乐、华碧怎么怎么好，我还是觉得华南新城这个地理优势是他们都比不了的。我个人呢，就觉得我们小区的幼儿园比较差，好多邻居都送孩子去其他地方上幼儿园了，不过我怕校车不安全，还是留在本小区读算了。至于小学，是民办的，收费高，有人说好有人说不好，应该还是过得去吧。

我想问问MM，现在华南新城的楼巴到广州方便吗？车有没有增加？以前老是说楼巴少，早上上班时间都要等半个钟以上才有车。

05年入住新城，从一开始觉得远，到现在真正爱上了这里。一回到小区，下车后呼吸的空气都跟市内的不一样。睡眠质量就更加不用说了。1、步行15分钟，骑自行车8分钟就能到外边村里的市场，选择比较多，菜也都不贵，还有不少村民自己种的菜果类。我喜欢每个周末找个上午带上小孩逛一圈。如果不想走远，那就在小区里便利店或者宏城超市搞定，当然，价格要高一些。2、出行楼吧其实也很方便，上下班时间到火车东站或者宏发广场，基本上15-20左右有一班。如上班地点在华景或者华侨医院或者宏发附近，超级方便。也可以选择地铁出行，转个接驳线15分钟左右就到厦滘地铁站。3、小区里有幼儿园，小学，中学，不过幼儿园口碑不是很好，小学也是挂个附小的牌子而已。我家是在南村那边上的，感觉非常不错!老师很负责，环境也很好。小学也打算考虑南村中心小学。4、HS的楼盘配的都是自己的物管，康景物业就不多说了。。。。。。。除了物管问题，小区的位置和环境真的是周边最好的。自我感觉啊，哈哈

现在这个阶段肯定是持币观望啦

要住就无所谓啦,最紧要住得舒服,其它乜都假,升跌都唔关自己事,因为只系买来住,

看楼层和朝向，差一点的均价不到一万或者1万左右，好点的，大概1万2左右。
不过我下午又矛盾了，看他们业主论坛里，物管真的很差， 电信宽带都不能装，而且学校都很贵

那边买菜不方便 本来想去那里租房子的

如果有车的话，也算方便的，环境挺好的，一万出头价格在华南板块也算有优势了

锦绣香江最好.................

房价升跌难道真的一D感觉也没有?那么,那么多的房闹是如何出来的?

雅居乐的房子比华南新城是好一些，不过价格貌似也贵一点。
说真的，华南新城小区环境真的很好，我好喜欢那房子，主卧落地飘窗。。
大家又说还是观望比较好。
前怕狼，后怕虎。
始终是矛盾的。

广州现在还没什么房闹吧？现在该不该买，真的很迷茫

占位呀..........

华南新城的网络超级垃圾。市场在小区外。不过听说最近附件要搞万达广场。
或者谣言吧。。。

我来正解吧！我住在这个小区，住了十年了，感觉超级舒服，这也是为什么不愿意换到市区的原因，空气好，环境好，邻居关系好，现在买菜也很方便了，价格也比市区便宜很多，我们买了个单车，每早去官塘村的市场买的菜又新鲜又便宜。不过小孩上学确实是目前面临的问题，小区配套的都是民办的所谓的华师附小（挂靠），华师附中番禺分校，价格大概一年2万左右吧，听说还要涨价。万达广场是已经在建了，建好后小区的房子肯定会涨的。至于物管合生楼盘统一的都是康景，市区的华景新城、骏景花园等都是这样，这个是垄断经营无法改变，房价现在应该是华南板块比较低的了，如果喜欢就赶快出手，据我所知现在放盘的也不多。

谢谢。很有参考价值

去看过，觉得环境好，但是物业很差。

想说的楼上有位MM都说了，稍微说一下吧，华南新城和其他小区比，最差的就是物管了，这是公认的，大概就是这个导致房价一直比较低吧，不过即使这样，环境也还是不错的，特别是江边广场，饭后散散步真是太舒服了，所以无论人家怎么说雅居乐、华碧怎么怎么好，我还是觉得华南新城这个地理优势是他们都比不了的。
我个人呢，就觉得我们小区的幼儿园比较差，好多邻居都送孩子去其他地方上幼儿园了，不过我怕校车不安全，还是留在本小区读算了。至于小学，是民办的，收费高，有人说好有人说不好，应该还是过得去吧。

前几天看到华南新城的论坛，一个业主委托中介放盘，大概120平米，140W吧
中介在论坛上贴了好几个广告，结果那业主本人也看到了，觉得自己放的比其他几个稍低，立马打招呼，让中介改放145W

我想问问MM，现在华南新城的楼巴到广州方便吗？车有没有增加？以前老是说楼巴少，早上上班时间都要等半个钟以上才有车。

我觉得还好呀，宏发广场的上下班时间都是15分钟一班，平时就半个小时一班，还有去广州东站的也挺多的，还有花园酒店，其他的线路就很少了，不过有地铁接驳线，坐地铁也很方便呀！

05年入住新城，从一开始觉得远，到现在真正爱上了这里。
一回到小区，下车后呼吸的空气都跟市内的不一样。睡眠质量就更加不用说了。
1、步行15分钟，骑自行车8分钟就能到外边村里的市场，选择比较多，菜也都不贵，还有不少村民自己种的菜果类。我喜欢每个周末找个上午带上小孩逛一圈。
如果不想走远，那就在小区里便利店或者宏城超市搞定，当然，价格要高一些。
2、出行楼吧其实也很方便，上下班时间到火车东站或者宏发广场，基本上15-20左右有一班。如上班地点在华景或者华侨医院或者宏发附近，超级方便。也可以选择地铁出行，转个接驳线15分钟左右就到厦滘地铁站。
3、小区里有幼儿园，小学，中学，不过幼儿园口碑不是很好，小学也是挂个附小的牌子而已。我家是在南村那边上的，感觉非常不错!老师很负责，环境也很好。小学也打算考虑南村中心小学。
4、HS的楼盘配的都是自己的物管，康景物业就不多说了。。。。。。。
除了物管问题，小区的位置和环境真的是周边最好的。自我感觉啊，哈哈