耶莉雅42楼更新：结合大家的意见，我现在这样想，我明天买一台全新的液晶的给他，但是要求他把我之前这台负责修好，我拿走，大家觉得怎样呢？因为他之前一直在说电视不是液晶的。。。。。。 |
最后决定：恩恩，谢谢这么多美女这么多文字的良好建议，我今天最后都是重新去超市买过一台新的了，费事修来修去的麻烦！可惜我的租客在得知有了新电视后，又在和我讨论沙发坐的不舒服的话题了！又不早说，早说我可以搬到另外一套房子里，现在别处已经买好了，又不想要好好的沙发。。。。。。
请问各位房东如果电器坏了谁负责？
21407129谈天说地
最后决定：恩恩，谢谢这么多美女这么多文字的良好建议，我今天最后都是重新去超市买过一台新的了，费事修来修去的麻烦！可惜我的租客在得知有了新电视后，又在和我讨论沙发坐的不舒服的话题了！又不早说，早说我可以搬到另外一套房子里，现在别处已经买好了，又不想要好好的沙发。。。。。。
2012/05/16
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耶莉雅楼沙发mandy.hh:
这要看在租客进屋之前的电器用了多久了，因为你是旧家电，用了几个月坏了由你修或换正常，如果是租客进屋后换的，比如你说的空调，下次坏了要换要修就是租客的事了！不可能说自己的家电租出去时是好的，现在坏了要怎样，电器也有时限折旧的，不可能一直用下去，如果旧家电坏了，要换要租客自己承担，那么长期以往，你不是用旧家电换了一批新家电？换作是我，我不会租你的房子！
查看原文那些家电都是我买这套房时附带的，这套房楼龄还不到5年，家电也就用了4年多，去年租给他们时，用了几个月说洗衣机坏了，我给换了，用了半年又说空调坏了，我嫌麻烦，又换了全新的，续租后几个月又说电视坏了，原来的业主买的家电都是全新的，正常来讲不至于4年就坏吧？又怎么知道是不是人为损坏的呢？我就是想知道，别的房东是不是也像我一样，租客说东西坏了二话不说就给换呢？
2012/05/16回复
耶莉雅楼板凳大头妈:
所以，宁愿租便宜点，都不带电器。租房子就像卖房子，之前租给一个公司做宿舍，几个大男人，把房子搞处油腻腻的，沙发断了一条腿，墙都磨花了。
查看原文哎，有的租客真够差劲的了，我另一套房的租客，好夸张，我全新装修的房子，一切都是新的，结果租给他们一年，三个房间门和厕所门都分i别被他们打架砸烂了！！！！又养大狗，搞得房间臭烘烘的！不过都是该赔都赔了，但是真操心！又总有邻居投诉！！真是得挑人出租才是
2012/05/16回复
耶莉雅楼4楼wanghaomm 发表于 2012-5-16 22:47
所以，还是做个懒房东省心。尤其是电器，容易产生保养维修费，干脆不配，只陪一张床算了。
我们以前也租过 ...
是呀，我也不想配，不过因为房子都是市中心的电梯楼，所以都是要配齐才好租，如果是很破烂的家具家电，这个不用说，坏了都没所谓的，问题是都是还很新的哦，都是也就4年多的电器，试问大家自己家里买的电视只用4年就会坏么？我本来也是想像以前一样给他换新的，但是朋友们都说我太好说话了，所以就想看看其他房东同样情况会怎样处理？PS破烂家私电器那些就不用拿来比较了
2012/05/16回复
耶莉雅楼5楼沐一巧珍:
我把房东家本来就坏了腿的玻璃桌拆下来了，现在脚可能不好装上去加上原来的玻璃被汤破之后断掉了，到时走人都不知道要不要罚钱
查看原文那些破烂桌子10元钱都不值。。。如果还要赔就很可笑了
2012/05/16回复
耶莉雅楼6楼小邓的妈妈:
这真不好说，我是租客我不会赔，因为不知道你的电器用多久了，前面住的人用的时候有没有搞坏过，如果强要赔，最多去修一下，
查看原文这个电视一共也就用了4年多，近一年半都是他们在用的，我是个嫌麻烦的人，按我的想法一般就是给他换新的了，因为这一年多，他们吃透我的性格，最早说淋浴器的花洒漏水，我就说那你就去买一个来换上，把单子给我，于是人家买了个150多的花洒给我报销！！又说洗衣机坏了，我又换新的，然后是空调，现在又是电视，前段时间还说沙发不够舒服！！觉得有些得寸进尺了！
2012/05/16回复
耶莉雅楼7楼wanghaomm:
所以，还是做个懒房东省心。尤其是电器，容易产生保养维修费，干脆不配，只陪一张床算了。我们以前也租过房，第一次只有一张床，第二次房东给一台就洗衣机，当时就没写进合同，因为洗衣机很古老了，房东说了坏了就坏了，不算我们的责任。这个房东真是很明事理，所以我们跟她现在还是好朋友。
查看原文呵呵我也只能说你以前是个好租客，旧烂电器说不用你赔你就很高兴了，不是很旧的电器坏了我也没有让租客赔，但是人家还要我换新的，换了一样又换其他，收的租金都给他们买新电器了
2012/05/16回复
耶莉雅楼8楼劭劭妈:
电器这些，入住的时候是好的。3个月内坏的是房东去负责，3个月后坏了就是租户去负责了。我在合约有说明的。
查看原文是哦，真的应该这样比较合理。。。。。。太感谢了！我就是想要听房东的一贯做法
2012/05/16回复
耶莉雅楼9楼许芊芊:
我家的租客，说热水器不能正常使用，也是我们掏钱请师傅换电线，电器一般都是房东负责提供好的给租客的。
查看原文如果你们提供的家电是很旧的了，那负责修也是应该的，我的问题是我都都是比较新的，也换了几样新的了，而且明显租客有些得寸进尺
2012/05/16回复
耶莉雅楼10楼许芊芊:
电热水器是全新买的，就提供给第一个租户用说没热水。电视机就已经用了十年了。
查看原文那是租客不会使用吧，不过刚买的东西坏了是应该商家负责的，都有保修期的。如果是用了10年的电视的话，我也绝对不会说二话就给人家换的，但是我的才4年多哦！他们就用了1年半了，谁家电视那么快就坏呢
2012/05/16回复
耶莉雅楼13楼teyanshi:
以前在城中村电器行买的全新的“长洪”牌电视机，也是只用了2个周就坏啦，后来好在老板还比较厚道，给我换掉了
查看原文那些都是翻新机和高仿的，请不要和专柜正品相媲美好么......
2012/05/16回复
耶莉雅楼14楼teyanshi:
以前在城中村电器行买的全新的“长洪”牌电视机，也是只用了2个周就坏啦，后来好在老板还比较厚道，给我换掉了
查看原文任何地方买家电都应该有保修期的，一般至少3个月，给你换掉也是在正常不过的事情了，本来卖的就不是好东西，怎么会不心虚？这样你竟然要赞厚道
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62012/05/16回复
耶莉雅楼15楼仙仙妈妈:
正常损耗需要房东维修。如果是人为损坏就是是租户维修。
查看原文恩，我的合约上也是这样写的，可是真的没法鉴别这个问题，我住海珠，租客在天河，他又总不在住处，我也很忙，为的省事，我每次都是买了东西后一起给他拉过去，或者直接让苏宁的上门自己解决，所以不要说那些电器怎么损坏的，连是否真的坏了我都不是好确定，哎，看来只能算我倒霉了！！
2012/05/16回复
耶莉雅楼16楼:
去年租给他们也是租金压的极低，由于刚过了年，我也就租了，但是后来换了那么多东西真是气死我了，今年涨了一点租金，他们对比后还是愿意续租。当然这种好明显人为损坏的我也绝不会出这个钱的
2012/05/16回复
