帖子详情

请问各位房东如果电器坏了谁负责?

21395129谈天说地

全部回帖
我爱小笨狗:
真麻烦啊,呵呵,我真不喜欢这样的事情
查看原文
我也是,想到就烦,到期卖了算了
2012/05/17回复
书箐书箐102楼
说租车,如果租你个车,由于你的车的年久失修造成人家有损伤.你要负责,是跑不掉的... ...
车只要出租,有租金收益,不管是不是车久失修,开车的人有过错撞了人出了事,车主都要负连带责任,共同赔偿被撞的人的。
2012/05/17回复
书箐书箐103楼
所以,有租金收益就有责任,这是相关的,不能分离的,不能只想到收益,不想到责任。
2012/05/17回复
我曾经是房东,表妹是律师(曾咨询过她)

看看我的情况,LZ可能没那么郁闷:
当年我嫌路途遥远(放租的房子在番禺),租客说任何东西坏了,也是租客自行修理,费用我出,退租时租客给我看单据。我那房子是3年楼龄的新房子,家电在天河城百货或友谊买的,是专柜,也是名牌,使用了3年。
家具的话,联邦的双人沙发,租客说不习惯,也就马上去吉盛伟邦买了新的喜梦宝。
老实说,租客给的租金不高。但看她一个女子,也不容易,给人方便,自己方便。
就当积善好了!

表妹律师的说法(大意):
带家具、家电出租的房子,房东必须保证家具、家电的正常使用(也就是说,正常使用情况下发生的损坏,由房东负责在规定时间内维修),除非是房客人为地损坏(比如砸,摔)。

合同另有约定的除外。
2012/05/17回复
我是租客,房子的东西全部是自己的
2012/05/17回复
劭劭妈劭劭妈106楼
newboy:
说实话,我觉得你够极品的了!估计全世界也就你一个人能看出一件电器会不会在3个月内肯定坏的吧!如此歪理,还能找出这么牛逼的借口,太极品了
查看原文
我都说了过得自己才会过得人,我并不觉得我的东西是用那么几下就坏的那种才配给租户,如果确实是那样的话我宁愿不配给他们。但是我同样希望我的租户能爱惜这些东西,毕竟买这些东西都花我自己的血汗钱的。如果我真如你所说极品,我的租户不会有好几户都租了5年以上,从单身到结婚到现在有小孩了。其中有一家的空调用了4年,坏了,彻底不工作了,那样我没让他们修了,直接换新的了。

我们修订那样的租房协议同样也是在约束租户,要爱惜房东家的东西,既然房子租给你了就应该将房子里的东西都当成自己的东西来爱惜。没有东西是天上掉下来的,我的也不例外。
2012/05/17回复
82年妈82年妈107楼
耶莉雅:
这个电视一共也就用了4年多,近一年半都是他们在用的,我是个嫌麻烦的人,按我的想法一般就是给他换新的了,因为这一年多,他们吃透我的性格,最早说淋浴器的花洒漏水,我就说那你就去买一个来换上,把单子给我,于是人家买了个150多的花洒给我报销!!又说洗衣机坏了,我又换新的,然后是空调,现在又是电视,前段时间还说沙发不够舒服!!觉得有些得寸进尺了!
查看原文
买得再贵,他们也带不走,还是你这个房子的呀。呵呵,其实这些小事不要太计较了,毕竟是固有资产,房子一直租,不要让这些小事影响到自己的心情
2012/05/17回复
劭劭妈劭劭妈108楼
说实话,我觉得你够极品的了!估计全世界也就你一个人能看出一件电器会不会在3个月内肯定坏的吧!如此歪理 ...
这位MM,我翻看了你所有的回复,我是真心希望你每次都遇到好租户,不然都配不上你什么都说是房东修的好心肠。
2012/05/17回复
劭劭妈劭劭妈109楼
看样子我还真是个好租客+好房东,租房子住时热水器空调什么坏了都自己付钱找人修了,租房子给别人时,那租 ...
你说得很对,自己不设隐形的租房条款,大家都说清楚、看清楚,租就租,不租下一位,哈哈
2012/05/17回复
松茸煎蛋:
我曾经是房东,表妹是律师(曾咨询过她)看看我的情况,LZ可能没那么郁闷:当年我嫌路途遥远(放租的房子在番禺),租客说任何东西坏了,也是租客自行修理,费用我出,退租时租客给我看单据。我那房子是3年楼龄的新房子,家电在天河城百货或友谊买的,是专柜,也是名牌,使用了3年。家具的话,联邦的双人沙发,租客说不习惯,也就马上去吉盛伟邦买了新的喜梦宝。老实说,租客给的租金不高。但看她一个女子,也不容易,给人方便,自己方便。就当积善好了!表妹律师的说法(大意):带家具、家电出租的房子,房东必须保证家具、家电的正常使用(也就是说,正常使用情况下发生的损坏,由房东负责在规定时间内维修),除非是房客人为地损坏(比如砸,摔)。合同另有约定的除外。
查看原文
恩恩,谢谢这位美女这么多文字的良好建议,我今天最后都是重新去超市买过一台新的了,费事修来修去的麻烦!可惜我的租客在得知有了新电视后,又在和我讨论沙发坐的不舒服的话题了!又不早说,早说我可以搬到另外一套房子里,现在别处已经买好了,又不想要好好的沙发。。。。。。
2012/05/17回复
劭劭妈:
你说得很对,自己不设隐形的租房条款,大家都说清楚、看清楚,租就租,不租下一位,哈哈
查看原文
是的,丑话说在前面!达成协议就签!免得以后麻烦!
2012/05/17回复
82年妈:
买得再贵,他们也带不走,还是你这个房子的呀。呵呵,其实这些小事不要太计较了,毕竟是固有资产,房子一直租,不要让这些小事影响到自己的心情
查看原文
是带不走,但是买的贵,我也享受不到,享受使用的是他们,而到了一定年限,这些又要更新了,而且租客都不怎么爱惜别人的东西,他们用自己的东西和用别人的用法是不同的!如果知道人为损坏了要赔的话心态就又不同!我都是想近几年卖了这套房子,省的这么麻烦。。。。。。
2012/05/17回复
我也为这头痛啊,早知道把房子卖了,省事
2012/05/17回复
fishchan311:
我也为这头痛啊,早知道把房子卖了,省事
查看原文
是的,可是租客一边挑剔,一边又续租,一边又不肯给中介带人看房子
2012/05/17回复
newboynewboy115楼
假如你去租一件婚纱,给你时是好的,你还回时弄烂了一个洞,那么是否应该适当赔偿呢?那假如你去租车,如 ...
如果婚纱是自然破一个洞,你不必赔偿。你“弄乱了一个洞”,那显然是人为损坏,自然要赔偿。如果租客往你电器灌水导致短路维修,那肯定他自己修
2012/05/17回复
耶莉雅:
哎,有的租客真够差劲的了,我另一套房的租客,好夸张,我全新装修的房子,一切都是新的,结果租给他们一年,三个房间门和厕所门都分i别被他们打架砸烂了!!!!又养大狗,搞得房间臭烘烘的!不过都是该赔都赔了,但是真操心!又总有邻居投诉!!真是得挑人出租才是
查看原文
奇怪,你怎么会答应租给这些人,租的时候就跟中介说你要挑租客的啊,我每次租都是挑那种会请钟点工的人
2012/05/17回复
huawwwwwhuawwwww117楼
是的,可是租客一边挑剔,一边又续租,一边又不肯给中介带人看房子
就是就是,看来还是租金太便宜了。
2012/05/17回复
耶莉雅:
是呀,我也不想配,不过因为房子都是市中心的电梯楼,所以都是要配齐才好租,如果是很破烂的家具家电,这个不用说,坏了都没所谓的,问题是都是还很新的哦,都是也就4年多的电器,试问大家自己家里买的电视只用4年就会坏么?我本来也是想像以前一样给他换新的,但是朋友们都说我太好说话了,所以就想看看其他房东同样情况会怎样处理?PS破烂家私电器那些就不用拿来比较了
查看原文
维修,维修不了就将自己的旧电器换给租客,我就是这样做的。
2012/05/17回复
桐桐1122:
奇怪,你怎么会答应租给这些人,租的时候就跟中介说你要挑租客的啊,我每次租都是挑那种会请钟点工的人
查看原文
是的,你比我聪明多了!我没养过狗,我以为狗都是自己上厕所,他们也有答应好好保持我的房子的,没有想到我一上去,地上一大滩狗屎,竟然有人睡在边上,所以新租客我就挑人了,新租客不做饭的所以便宜点也租了
2012/05/17回复
阿涓阿涓120楼
我觉得凡事都是需要双方协商的,我也是租户,我对租房的东西很爱惜,就当自己的家一样,干干净净的,房东都不住我这附近,就只见过一次面。
2012/05/17回复
猜你喜欢

NO.635【第四届装修日记大赛】(6月12日更新 毕业照来了多图慎入,哈哈哈 美果家 终极省钱大法装修历程-黄埔套内88方3房2厅

作为广州房东血泪史:再租房给非洲人我就不是中国人

广州市有线电视乱开通真奇葩

如果你有5000元,你会拿来买苹果手机还是买家电?

我自认还是个好说话的房东,但是这个租客是我遇到的最奇葩的租客

租房期间家电出现问题,谁来负责维修费用……

热点推荐

广州这个新地标耗资70亿 却免费开放

永旺均一人气爆棚!10-30元买疯了!

广九原班人马开新店!未到饭点就排长龙

我帮同事提前转正 她却背后说我坏话

新手零失败炒河粉 配小米粥太香了

番茄炒牛肉 营养丰富酸酸甜甜很开胃

换房看配套!大学城换四房太难选!

富贵迷人眼的博物馆 被惊艳到了

番禺新露营地-大树花园

物美价廉好吃的肠粉 8元叉烧肠肉超多

一包吐司搞定亲子DIY!爆浆三明治超简单

打工人福音!一人食自助火锅自在

孩子说不想上学,我该怎么沟通

查看更多热点 >

回帖