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请问各位房东如果电器坏了谁负责?

21403129谈天说地

请问各位房东如果电器交给租客时是可以正常使用的,但是几个月后,他说坏了,那你们一般怎样处理呢?现在是租客说电视机坏了,前天还是好的,结果今天就打不开了。。。。。。郁闷,去年租给他们半年多就说空调坏了,我就好心买了全新的给他换,现在还没完了,又说电视有问题,但是我交给他时是好的呀


42楼更新:结合大家的意见,我现在这样想,我明天买一台全新的液晶的给他,但是要求他把我之前这台负责修好,我拿走,大家觉得怎样呢?因为他之前一直在说电视不是液晶的。。。。。。

最后决定:恩恩,谢谢这么多美女这么多文字的良好建议,我今天最后都是重新去超市买过一台新的了,费事修来修去的麻烦!可惜我的租客在得知有了新电视后,又在和我讨论沙发坐的不舒服的话题了!又不早说,早说我可以搬到另外一套房子里,现在别处已经买好了,又不想要好好的沙发。。。。。。
2012/05/16
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newboynewboy沙发
数不是那样算的,东西肯定是你看着也不至于觉得用3个月就会坏那种啦,过得自己过得人,在租之前你觉得这 ...
说实话,我觉得你够极品的了!估计全世界也就你一个人能看出一件电器会不会在3个月内肯定坏的吧!如此歪理,还能找出这么牛逼的借口,太极品了
2012/05/17回复
没房出租的路过。。。
2012/05/17回复
newboynewboy4楼
结合大家的意见,我现在这样想,我明天买一台全新的液晶的给他,但是要求他把我之前这台负责修好,我拿走, ...
我觉得奇怪,你干嘛要配个新的?旧的修下不就行了?你说让他修,非他损害,他确实无责任给你修.如果他要求配液晶,让他自己配就是,要么加租金。
2012/05/17回复
newboynewboy5楼
租房子不要带那么多东西,有些租户不爱惜,我是这样,半年内坏的我负责,半年后坏的租客负责。因为使用的是 ...
凭什么?凭的是他付的租金是家电家私齐全并正常工作的。如果你无法让家电正常工作,相当于你提供了不合格的居住环境,要么减租,要么修好电器。
2012/05/17回复
现在好像这些问题都会经常遇到的,纠纷难免。
2012/05/17回复
那些家电都是我买这套房时附带的,这套房楼龄还不到5年,家电也就用了4年多,去年租给他们时,用了几个月 ...
4、5年的电器是到了要换的时候了,你以为还是以前啊,一台电扇用一辈子?
2012/05/17回复
请问各位房东如果电器交给租客时是可以正常使用的,但是几个月后,他说坏了,那你们一般怎样处理呢?现在是 ...
如果是我个人观点,我租出去时的电器全好,到左你手坏左,基本上是租客自己负责的。
2012/05/17回复
租房子不要带那么多东西,有些租户不爱惜,我是这样,半年内坏的我负责,半年后坏的租客负责。因为使用的是 ...
只有脑残才有这样想法,人家为了故意损坏灯管,而不惜浪费自己的电费吗,如果需要24小时开灯,那只能说明一点,房子光线差
2012/05/17回复
aspringaspring10楼
凭什么?凭的是他付的租金是家电家私齐全并正常工作的。如果你无法让家电正常工作,相当于你提供了不合格的 ...
负责保半年。已经能验证租出房子时的居住环境和家电状态。过了半年再拿不合格居住环境说辞,明显是不合理的。
2012/05/17回复
aspringaspring11楼
只有脑残才有这样想法,人家为了故意损坏灯管,而不惜浪费自己的电费吗,如果需要24小时开灯,那只能说明一 ...
只是举例。不用那么激动吧。责任条例这些都是写进合同的,不满意可以不租,能接受才会签下去,你情我愿的。
2012/05/17回复
newboynewboy12楼
只是举例。不用那么激动吧。责任条例这些都是写进合同的,不满意可以不租,能接受才会签下去,你情我愿的。 ...
标准版本的格式租赁合同里,家电正常损坏都是房东负责的。只是一些无良房东私自更改,而租客以为是格式合同没仔细看,很容易上当!
2012/05/17回复
我正准备换房子呢。看你们这样说,我还是找个吉屋得了。免得到时候东西坏了还要赔钱。
2012/05/17回复
看样子我还真是个好租客+好房东,租房子住时热水器空调什么坏了都自己付钱找人修了,租房子给别人时,那租客说空调、煤气炉什么的不行,我还去找人帮他修了,钱也是我付。MD我真是笨死了。

以后还是在合同约定好点,像上面有网友说的,维修的话半年前房东负责,半年后租客负责,如果故障没办法修一定得换新的,那就是房东负责了。但如果是人为损坏的,那就肯定就是租客赔偿。要租就租,不租就算了。
2012/05/17回复
肯定是房东负责的,具体的换或者修可以双方进行协商,但房东肯定是要看一下修一下的。
根据规定,出租方是有维修义务的。当然啦,承租方过失或者故意损坏是承租方负责。不然人家每月交那么多钱给你帮你养房子哦~
2012/05/17回复
哎呦,我这个帖子是想听房东的一贯做法的,不是想租客上来吵的!!!!!!不想拿些极端案例来处理我的实际状况。。。。。。另外我的租客也有钱过我,是开几家中型酒楼的,所以各位不要一听到租客2字就以为是弱者,我才是弱者!!!各位租客可否不要那么极端呢!大家立场不同,看法自然就不同,我都是从中立的角度去做的!另外我想说,确实很多租客,不爱惜房东的家私电器,甚至蓄意损坏的,那样赔也是应该的
2012/05/17回复
slcy99slcy9917楼
看价格吧,便宜的自己担了,贵的吧,就商量下。。哈哈
2012/05/17回复
newboy:
标准版本的格式租赁合同里,家电正常损坏都是房东负责的。只是一些无良房东私自更改,而租客以为是格式合同没仔细看,很容易上当!
查看原文
标准的租赁合同里都是写自然损耗是房东负责,人为损坏是租客,也不要说房东无良,如果换到你自己做房东,你也不会平心静气的帮换每一件并不旧的电器
2012/05/17回复
newboynewboy19楼
哎呦,我这个帖子是想听房东的一贯做法的,不是想租客上来吵的!!!!!!不想拿些极端案例来处理我的实际 ...
别以为只有你是房东!鄙人既是房客,也是房东!
2012/05/17回复
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