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请问各位房东如果电器坏了谁负责?

21434129谈天说地

请问各位房东如果电器交给租客时是可以正常使用的,但是几个月后,他说坏了,那你们一般怎样处理呢?现在是租客说电视机坏了,前天还是好的,结果今天就打不开了。。。。。。郁闷,去年租给他们半年多就说空调坏了,我就好心买了全新的给他换,现在还没完了,又说电视有问题,但是我交给他时是好的呀


42楼更新:结合大家的意见,我现在这样想,我明天买一台全新的液晶的给他,但是要求他把我之前这台负责修好,我拿走,大家觉得怎样呢?因为他之前一直在说电视不是液晶的。。。。。。

最后决定:恩恩,谢谢这么多美女这么多文字的良好建议,我今天最后都是重新去超市买过一台新的了,费事修来修去的麻烦!可惜我的租客在得知有了新电视后,又在和我讨论沙发坐的不舒服的话题了!又不早说,早说我可以搬到另外一套房子里,现在别处已经买好了,又不想要好好的沙发。。。。。。
2012/05/16
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newboynewboy沙发
只是举例。不用那么激动吧。责任条例这些都是写进合同的,不满意可以不租,能接受才会签下去,你情我愿的。 ...
标准版本的格式租赁合同里,家电正常损坏都是房东负责的。只是一些无良房东私自更改,而租客以为是格式合同没仔细看,很容易上当!
2012/05/17回复
郑成河郑成河板凳
我正准备换房子呢。看你们这样说,我还是找个吉屋得了。免得到时候东西坏了还要赔钱。
2012/05/17回复
看样子我还真是个好租客+好房东,租房子住时热水器空调什么坏了都自己付钱找人修了,租房子给别人时,那租客说空调、煤气炉什么的不行,我还去找人帮他修了,钱也是我付。MD我真是笨死了。

以后还是在合同约定好点,像上面有网友说的,维修的话半年前房东负责,半年后租客负责,如果故障没办法修一定得换新的,那就是房东负责了。但如果是人为损坏的,那就肯定就是租客赔偿。要租就租,不租就算了。
2012/05/17回复
肯定是房东负责的,具体的换或者修可以双方进行协商,但房东肯定是要看一下修一下的。
根据规定,出租方是有维修义务的。当然啦,承租方过失或者故意损坏是承租方负责。不然人家每月交那么多钱给你帮你养房子哦~
2012/05/17回复
哎呦,我这个帖子是想听房东的一贯做法的,不是想租客上来吵的!!!!!!不想拿些极端案例来处理我的实际状况。。。。。。另外我的租客也有钱过我,是开几家中型酒楼的,所以各位不要一听到租客2字就以为是弱者,我才是弱者!!!各位租客可否不要那么极端呢!大家立场不同,看法自然就不同,我都是从中立的角度去做的!另外我想说,确实很多租客,不爱惜房东的家私电器,甚至蓄意损坏的,那样赔也是应该的
2012/05/17回复
slcy99slcy997楼
看价格吧,便宜的自己担了,贵的吧,就商量下。。哈哈
2012/05/17回复
newboy:
标准版本的格式租赁合同里,家电正常损坏都是房东负责的。只是一些无良房东私自更改,而租客以为是格式合同没仔细看,很容易上当!
查看原文
标准的租赁合同里都是写自然损耗是房东负责,人为损坏是租客,也不要说房东无良,如果换到你自己做房东,你也不会平心静气的帮换每一件并不旧的电器
2012/05/17回复
newboynewboy9楼
哎呦,我这个帖子是想听房东的一贯做法的,不是想租客上来吵的!!!!!!不想拿些极端案例来处理我的实际 ...
别以为只有你是房东!鄙人既是房客,也是房东!
2012/05/17回复
newboynewboy10楼
标准的租赁合同里都是写自然损耗是房东负责,人为损坏是租客,也不要说房东无良,如果换到你自己做房东, ...
我也是房东,OK?东西坏了,我都是让房客叫维修去修的。然后谈好价格从此月租金扣除的!
2012/05/17回复
newboy:
别以为只有你是房东!鄙人既是房客,也是房东!
查看原文
是房东有什么了不起的么?我只是说大家立场不同,,这位要不要讲话那么尖刻极端呢?
2012/05/17回复
出租的房子再好的东西,租客不珍惜的话,也是会弄坏的!

我还打过租客把钢化玻璃的桌子都打烂了的呢,你说恐怖不!

我觉得家电坏了,还是租客自己维修,不过合同要注明,白纸黑字,没的说!
2012/05/17回复
结合大家的意见,我现在这样想,我明天买一台全新的液晶的给他,但是要求他把我之前这台负责修好,我拿走, ...
那以后,新的那个是你的还是他的?为什么要他出钱修好旧的,然后你拿走? 如果你说,他修好,他拿走,我也觉得可以.哈哈
2012/05/17回复
我认为租房子之前的验收已经说明问题,租给你时是好好的,正常可以使用。使用久后正常损耗理应租客自己出钱 ...
你是房东来的.
难不成你算房租时,没有把家电的钱算进去?
如果算了,就是收了,收了钱,还不责?
你也会说,买家电有保修,出钱租你的家电,就不保修了?
2012/05/17回复
只是举例。不用那么激动吧。责任条例这些都是写进合同的,不满意可以不租,能接受才会签下去,你情我愿的。 ...
收了钱就要负责,这是再简单,明了的道理不过了.
2012/05/17回复
哎呦,我这个帖子是想听房东的一贯做法的,不是想租客上来吵的!!!!!!不想拿些极端案例来处理我的实际 ...
觉得这不是弱不弱者的部题,也不是个人观点问题.
绝对是一个是否公,平合理的问题.
2012/05/17回复
收了钱就要负责,这是再简单,明了的道理不过了.
你说的很有道理
2012/05/17回复
书箐书箐18楼
那是租客不会使用吧,不过刚买的东西坏了是应该商家负责的,都有保修期的。如果是用了10年的电视的话,我 ...
没错,我7年前购的液晶电视,质量也不算差,现在修二次了,还是请原厂家的来修的,家私家电除非是全新的,否则应是房东修的。
2012/05/17回复
书箐书箐19楼
那是租客不会使用吧,不过刚买的东西坏了是应该商家负责的,都有保修期的。如果是用了10年的电视的话,我 ...
创///////维的,说是不良信息,晕,这个也是不良信息?
现在的家电哪有用很多年不坏的呢?
2012/05/17回复
书箐书箐20楼
我认为租房子之前的验收已经说明问题,租给你时是好好的,正常可以使用。使用久后正常损耗理应租客自己出钱 ...
要是说这样说,就前半年收带家电的租金,过了半年收不带家电的租金才对。
2012/05/17回复
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