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请问各位房东如果电器坏了谁负责？

21436129谈天说地

耶莉雅耶莉雅只看楼主
请问各位房东如果电器交给租客时是可以正常使用的，但是几个月后，他说坏了，那你们一般怎样处理呢？现在是租客说电视机坏了，前天还是好的，结果今天就打不开了。。。。。。郁闷，去年租给他们半年多就说空调坏了，我就好心买了全新的给他换，现在还没完了，又说电视有问题，但是我交给他时是好的呀


42楼更新：结合大家的意见，我现在这样想，我明天买一台全新的液晶的给他，但是要求他把我之前这台负责修好，我拿走，大家觉得怎样呢？因为他之前一直在说电视不是液晶的。。。。。。

最后决定：恩恩，谢谢这么多美女这么多文字的良好建议，我今天最后都是重新去超市买过一台新的了，费事修来修去的麻烦！可惜我的租客在得知有了新电视后，又在和我讨论沙发坐的不舒服的话题了！又不早说，早说我可以搬到另外一套房子里，现在别处已经买好了，又不想要好好的沙发。。。。。。
2012/05/16
全部回帖
newboynewboy沙发
哎呦，我这个帖子是想听房东的一贯做法的，不是想租客上来吵的！！！！！！不想拿些极端案例来处理我的实际 ...
别以为只有你是房东！鄙人既是房客，也是房东！
2012/05/17回复
newboynewboy板凳
标准的租赁合同里都是写自然损耗是房东负责，人为损坏是租客，也不要说房东无良，如果换到你自己做房东， ...
我也是房东，OK?东西坏了，我都是让房客叫维修去修的。然后谈好价格从此月租金扣除的！
2012/05/17回复
耶莉雅耶莉雅楼4楼
newboy:
别以为只有你是房东！鄙人既是房客，也是房东！
查看原文
是房东有什么了不起的么？我只是说大家立场不同，，这位要不要讲话那么尖刻极端呢？
2012/05/17回复
橄榄丽人橄榄丽人5楼
出租的房子再好的东西，租客不珍惜的话，也是会弄坏的！

我还打过租客把钢化玻璃的桌子都打烂了的呢，你说恐怖不！

我觉得家电坏了，还是租客自己维修，不过合同要注明，白纸黑字，没的说！
2012/05/17回复
babaingzbabaingz6楼
结合大家的意见，我现在这样想，我明天买一台全新的液晶的给他，但是要求他把我之前这台负责修好，我拿走， ...
那以后,新的那个是你的还是他的?为什么要他出钱修好旧的,然后你拿走? 如果你说,他修好,他拿走,我也觉得可以.哈哈
2012/05/17回复
babaingzbabaingz7楼
我认为租房子之前的验收已经说明问题，租给你时是好好的，正常可以使用。使用久后正常损耗理应租客自己出钱 ...
你是房东来的.
难不成你算房租时,没有把家电的钱算进去?
如果算了,就是收了,收了钱,还不责?
你也会说,买家电有保修,出钱租你的家电,就不保修了?
2012/05/17回复
babaingzbabaingz8楼
只是举例。不用那么激动吧。责任条例这些都是写进合同的，不满意可以不租，能接受才会签下去，你情我愿的。 ...
收了钱就要负责,这是再简单,明了的道理不过了.
2012/05/17回复
babaingzbabaingz9楼
哎呦，我这个帖子是想听房东的一贯做法的，不是想租客上来吵的！！！！！！不想拿些极端案例来处理我的实际 ...
觉得这不是弱不弱者的部题,也不是个人观点问题.
绝对是一个是否公,平合理的问题.
2012/05/17回复
停车暂借问。停车暂借问。10楼
收了钱就要负责,这是再简单,明了的道理不过了.
你说的很有道理
2012/05/17回复
书箐书箐11楼
那是租客不会使用吧，不过刚买的东西坏了是应该商家负责的，都有保修期的。如果是用了10年的电视的话，我 ...
没错，我7年前购的液晶电视，质量也不算差，现在修二次了，还是请原厂家的来修的，家私家电除非是全新的，否则应是房东修的。
2012/05/17回复
书箐书箐12楼
那是租客不会使用吧，不过刚买的东西坏了是应该商家负责的，都有保修期的。如果是用了10年的电视的话，我 ...
创///////维的，说是不良信息，晕，这个也是不良信息？
现在的家电哪有用很多年不坏的呢？
2012/05/17回复
书箐书箐13楼
我认为租房子之前的验收已经说明问题，租给你时是好好的，正常可以使用。使用久后正常损耗理应租客自己出钱 ...
要是说这样说，就前半年收带家电的租金，过了半年收不带家电的租金才对。
2012/05/17回复
书箐书箐14楼
我正准备换房子呢。看你们这样说，我还是找个吉屋得了。免得到时候东西坏了还要赔钱。 ...
没错，带家电的房子贵很多，等于月月在收家电损耗费，家电坏了当然是房东负责。
2012/05/17回复
书箐书箐15楼
哎呦，我这个帖子是想听房东的一贯做法的，不是想租客上来吵的！！！！！！不想拿些极端案例来处理我的实际 ...
和你意见不同的就是租客？这观念。。好在我不租房。
2012/05/17回复
耶莉雅耶莉雅楼16楼
看了各位的意见，我还是不要买什么全新的了，买了新的租客也不会感谢，还是让他自己找人修，免得总说没空，约来约去的麻烦，我报销算了
2012/05/17回复
耶莉雅耶莉雅楼17楼
书箐:
和你意见不同的就是租客？这观念。。好在我不租房。
查看原文
不是观念问题！是事实！看了几个发言比较极端的回复，基本都是正在租房子的，因为立场不同，不同意见很正常！但我这个贴是求助帖，不想帮助我的人在上面被人言语攻击！大家可以各抒己见，但是希望讲话和气些，另外我已表明我的做法是自然损坏我来负责维修，其他的房东也完全可以有自己的观点，一切都以自己的租赁合同为准，毕竟大家是达成一致观点才会签约，签约的内容也是和价格挂钩的，如果人家双方认可，其他人就没有必要发表言论了
2012/05/17回复
耶莉雅耶莉雅楼18楼
babaingz:
收了钱就要负责,这是再简单,明了的道理不过了.
查看原文
假如你去租一件婚纱，给你时是好的，你还回时弄烂了一个洞，那么是否应该适当赔偿呢？那假如你去租车，如果使用不当搞坏了，或者刮花，但是车没有保险，那你觉得是否用你赔呢？收租只是给你一段时间自由使用的，如果是人为的损坏当然要赔偿。所以有个人为和非人为的问题，并不是说收了钱就什么都要负责。
2012/05/17回复
babaingzbabaingz19楼
假如你去租一件婚纱，给你时是好的，你还回时弄烂了一个洞，那么是否应该适当赔偿呢？那假如你去租车，如 ...
如果他把你我电视弄烂个洞,要他修,我完全赞同,大家都赞同.哈哈.
再说租车,你也不会抱个电视到外面跟人家的电视擦几下,刮花了吧?哈哈...
正常使用.
2012/05/17回复
babaingzbabaingz20楼
假如你去租一件婚纱，给你时是好的，你还回时弄烂了一个洞，那么是否应该适当赔偿呢？那假如你去租车，如 ...
说租车,如果租你个车,由于你的车的年久失修造成人家有损伤.你要负责,是跑不掉的...
2012/05/17回复
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租房期间家电出现问题，谁来负责维修费用……

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