耶莉雅
42楼更新：结合大家的意见，我现在这样想，我明天买一台全新的液晶的给他，但是要求他把我之前这台负责修好，我拿走，大家觉得怎样呢？因为他之前一直在说电视不是液晶的。。。。。。 |
最后决定：恩恩，谢谢这么多美女这么多文字的良好建议，我今天最后都是重新去超市买过一台新的了，费事修来修去的麻烦！可惜我的租客在得知有了新电视后，又在和我讨论沙发坐的不舒服的话题了！又不早说，早说我可以搬到另外一套房子里，现在别处已经买好了，又不想要好好的沙发。。。。。。
请问各位房东如果电器坏了谁负责？
21390129谈天说地
最后决定：恩恩，谢谢这么多美女这么多文字的良好建议，我今天最后都是重新去超市买过一台新的了，费事修来修去的麻烦！可惜我的租客在得知有了新电视后，又在和我讨论沙发坐的不舒服的话题了！又不早说，早说我可以搬到另外一套房子里，现在别处已经买好了，又不想要好好的沙发。。。。。。
2012/05/16
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82年妈沙发耶莉雅:
这个电视一共也就用了4年多，近一年半都是他们在用的，我是个嫌麻烦的人，按我的想法一般就是给他换新的了，因为这一年多，他们吃透我的性格，最早说淋浴器的花洒漏水，我就说那你就去买一个来换上，把单子给我，于是人家买了个150多的花洒给我报销！！又说洗衣机坏了，我又换新的，然后是空调，现在又是电视，前段时间还说沙发不够舒服！！觉得有些得寸进尺了！
查看原文买得再贵，他们也带不走，还是你这个房子的呀。呵呵，其实这些小事不要太计较了，毕竟是固有资产，房子一直租，不要让这些小事影响到自己的心情
2012/05/17回复
劭劭妈板凳说实话，我觉得你够极品的了！估计全世界也就你一个人能看出一件电器会不会在3个月内肯定坏的吧！如此歪理 ...
2012/05/17回复
劭劭妈4楼看样子我还真是个好租客+好房东，租房子住时热水器空调什么坏了都自己付钱找人修了，租房子给别人时，那租 ...
2012/05/17回复
耶莉雅楼5楼松茸煎蛋:
我曾经是房东，表妹是律师（曾咨询过她）看看我的情况，LZ可能没那么郁闷：当年我嫌路途遥远（放租的房子在番禺），租客说任何东西坏了，也是租客自行修理，费用我出，退租时租客给我看单据。我那房子是3年楼龄的新房子，家电在天河城百货或友谊买的，是专柜，也是名牌，使用了3年。家具的话，联邦的双人沙发，租客说不习惯，也就马上去吉盛伟邦买了新的喜梦宝。老实说，租客给的租金不高。但看她一个女子，也不容易，给人方便，自己方便。就当积善好了！表妹律师的说法（大意）：带家具、家电出租的房子，房东必须保证家具、家电的正常使用（也就是说，正常使用情况下发生的损坏，由房东负责在规定时间内维修），除非是房客人为地损坏（比如砸，摔）。合同另有约定的除外。
查看原文恩恩，谢谢这位美女这么多文字的良好建议，我今天最后都是重新去超市买过一台新的了，费事修来修去的麻烦！可惜我的租客在得知有了新电视后，又在和我讨论沙发坐的不舒服的话题了！又不早说，早说我可以搬到另外一套房子里，现在别处已经买好了，又不想要好好的沙发。。。。。。
2012/05/17回复
耶莉雅楼7楼82年妈:
买得再贵，他们也带不走，还是你这个房子的呀。呵呵，其实这些小事不要太计较了，毕竟是固有资产，房子一直租，不要让这些小事影响到自己的心情
查看原文是带不走，但是买的贵，我也享受不到，享受使用的是他们，而到了一定年限，这些又要更新了，而且租客都不怎么爱惜别人的东西，他们用自己的东西和用别人的用法是不同的！如果知道人为损坏了要赔的话心态就又不同！我都是想近几年卖了这套房子，省的这么麻烦。。。。。。
2012/05/17回复
fishchan311我也为这头痛啊，早知道把房子卖了，省事
2012/05/17回复
newboy10楼假如你去租一件婚纱，给你时是好的，你还回时弄烂了一个洞，那么是否应该适当赔偿呢？那假如你去租车，如 ...
2012/05/17回复
桐桐112211楼耶莉雅:
哎，有的租客真够差劲的了，我另一套房的租客，好夸张，我全新装修的房子，一切都是新的，结果租给他们一年，三个房间门和厕所门都分i别被他们打架砸烂了！！！！又养大狗，搞得房间臭烘烘的！不过都是该赔都赔了，但是真操心！又总有邻居投诉！！真是得挑人出租才是
查看原文奇怪，你怎么会答应租给这些人，租的时候就跟中介说你要挑租客的啊，我每次租都是挑那种会请钟点工的人
2012/05/17回复
huawwwww
空巢中人13楼耶莉雅:
是呀，我也不想配，不过因为房子都是市中心的电梯楼，所以都是要配齐才好租，如果是很破烂的家具家电，这个不用说，坏了都没所谓的，问题是都是还很新的哦，都是也就4年多的电器，试问大家自己家里买的电视只用4年就会坏么？我本来也是想像以前一样给他换新的，但是朋友们都说我太好说话了，所以就想看看其他房东同样情况会怎样处理？PS破烂家私电器那些就不用拿来比较了
查看原文维修，维修不了就将自己的旧电器换给租客，我就是这样做的。
2012/05/17回复
耶莉雅楼14楼桐桐1122:
奇怪，你怎么会答应租给这些人，租的时候就跟中介说你要挑租客的啊，我每次租都是挑那种会请钟点工的人
查看原文是的，你比我聪明多了！我没养过狗，我以为狗都是自己上厕所，他们也有答应好好保持我的房子的，没有想到我一上去，地上一大滩狗屎，竟然有人睡在边上
，所以新租客我就挑人了，新租客不做饭的所以便宜点也租了
，所以新租客我就挑人了，新租客不做饭的所以便宜点也租了2012/05/17回复
阿涓
eugene18楼哎，我这个帖子是想听房东的一贯做法的，不是想租客上来吵的，不想拿些极端案例来处理我的实际状况。。。 ...
2012/05/17回复
