能否签个协议，稍缓办理过户什么的？

一直觉得买二手不容易!

+1

我当时也遇到这情况，只能自认倒霉，白白掏了4万的营业税。
不过你没有签合同，那就跟卖家商量，看能否他们自己出。

我签合同的时候，为了防止发生类似的情况，就要求加上：A方声明，这是家庭唯一住房，证过五年，否则增加的税费由A方负责~~只要对方不是有意隐瞒，不会反对的。

看你自己是不是真想要了，不想要就坚持让卖方给，很想要的话就协商一人一半好了

凤安要南海户口才能买啊！我之前都看过，不过条件不符合

请教一下：为什么要声明是唯一住房？

好象是唯一住房交的税少。
我当时在签合同时，也把这点注明了。

没看房产证就签合同吗，感觉有点太大意了

多给了不少钱了

双方唯一住房的话,可以减免一部分税,那一部分税可以占你总交税额30%的!

唯一住房交1点税，非唯一住房交3点税

回复 好家长 的帖子

同问并请教大源，若非卖家唯一住房，则买家要承担哪些税项呢？

房价降了吗？？？
市区的房感觉没有降的意思呀，不但不降反而量少选择又少。
想买个二手房都哪么难呀

我刚买的那个房子也一样，房子是1998年买的，因为历史原因，上年才拿到房证证，完税证也是上年出的，5.6%的营业税也要交，真冤！

我在中介买过两套房，都没这样的问题。都是过了五年的。
你这种可以跟中介评啊。那应该是中价之前也说是过了五年吧。既然这样也可以商量一人出一半啊。凭什么你买家一方出呢。

是啊，确实很困难

不是看到房产证才签合同的吗？如果没签的话就再讲价。