牛人琪琪BB你的意思是这样吗？比如：旧房70平米，达道路80平米。我退出旧房，旧房市场评估价10W，铁路按30%即3W退给我。达道路那套，我按26000每平米，补10平米的差价，即26W，就行了？
我听说的：
旧房不论大多面积，按当初购入价退还给你，比如70平米，当时购入是2W，就退还2W给你。达道路或南站这套，只要分数够，分三次付款：40W、30W、尾款（含管理费、住房维修金等）。满五年后，如要放在市场上卖掉，先补齐（26500-9000）*实际面积的差价。
我不明白三个问题：1、房产证名字是否可以写职工及其亲属（老婆或子女）？2. 如果不能写职工亲属的名字，满五年后，可以转让给职工亲属吗？要收那些税费？3.满五年后卖掉，只能卖给铁路吗？是以实际市场价还是铁路评估的市场价？
购买单位房，东山区9200元/平方米，虽然真得优惠，一次拿出六七十万，是有伤脑筋。
523158房产楼市
想在这里请教下有经验的妈妈，我可以按了原来房子办分期吗？
假如借三十万，分十年，银行会另收几多利息？
由于家里环境不算好，我应该如何操作才没有那么大压力？？？
谢谢。。。
2012/05/25
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太阳雨雨沙发可乐绿茶:
你爸妈现在的情况是，把旧房子给退回去，比如说，你们现在住的是60平方的，达道路那个据我所知，普通老百姓的等级是60多平方的，你可以等面积换，超出的按照26000来算，而且你的旧房子是卖回给铁路，按照评估价的30%给回钱你，如果我没有听错，就是这样的
查看原文2012/05/29回复
可乐绿茶板凳应该不是，面积内的按楼主说的那个价格，超面积的是按2W6，因为不可能按照当时的价格让你把旧房给退了啊，当时价格都很低的，都是几万块，因为具体我不买，所以没了解，只是听说的，可能也不对，仅供参考一下了，呵呵，之前东山口那个就是这么做的，只是说东山口的那个是按旧房子评估价的60%给回员工
不过房产证问题我了解过，是写铁路职工的名字，如果要换名字，估计得给钱
至于你说卖的问题，我们没有考虑过
不过房产证问题我了解过，是写铁路职工的名字，如果要换名字，估计得给钱
至于你说卖的问题，我们没有考虑过
2012/05/29回复
山东小妞.4楼牛人琪琪BB:
今日一早比老爸单位打电话来吵醒，原来是他们单位说，员工有福利，可以9200元每平方，在东山买单位福利房，由于现在此地仍是地皮，明天具体内容再到单位了解，虽然听到好开心，因为，我们家一家五口都是住在老爸家，出于对小孩读书的问题，我觉得应该卖，但系如果真的卖，由于我的工资不高，加上两上老人家都退休，假如六十平米，60万，对于我们来讲真不是个小数目，家里所有积蓄约二十万。现住五十六平米的天河区单位房（已购，但不能转买，只能租），我加老公每月平均工资4000元，想在这里请教下有经验的妈妈，我可以按了原来房子办分期吗？假如借三十万，分十年，银行会另收几多利息？由于家里环境不算好，我应该如何操作才没有那么大压力？？？谢谢。。。
查看原文楼主，请先整明白“卖”和“买”是什么意思，看得我一头雾水，不过大概也明白你的意思。我觉得你是想将现在住的天河这个小房做个抵押贷款，用贷到的款买东山这个单位福利房，对吗？我估计你们天河那房子本身也是单位的福利房，不能买卖，做抵押贷款的可能性较低，即使能做，利率也是要上浮的。
2012/05/29回复
cyber3306是在说铁道职工的那种房吗？据说当时广铁拿地回来的成本价已经是1万多一平方，而且现在的这个分房是有非常 ...
2012/05/29回复
babybabyoh太阳雨雨:
你的意思是这样吗？比如：旧房70平米，达道路80平米。我退出旧房，旧房市场评估价10W，铁路按30%即3W退给我。达道路那套，我按26000每平米，补10平米的差价，即26W，就行了？我听说的：旧房不论大多面积，按当初购入价退还给你，比如70平米，当时购入是2W，就退还2W给你。达道路或南站这套，只要分数够，分三次付款：40W、30W、尾款（含管理费、住房维修金等）。满五年后，如要放在市场上卖掉，先补齐（26500-9000）*实际面积的差价。我不明白三个问题：1、房产证名字是否可以写职工及其亲属（老婆或子女）？2. 如果不能写职工亲属的名字，满五年后，可以转让给职工亲属吗？要收那些税费？3.满五年后卖掉，只能卖给铁路吗？是以实际市场价还是铁路评估的市场价？
查看原文我理解的版本跟你一样，不是可乐绿茶那个。细则上说明只能写员工的名字
2012/05/29回复
zkc999
梦想阳光大海
liuyan_131今日一早比老爸单位打电话来吵醒，原来是他们单位说，员工有福利，可以9200元每平方，在东山买单位福利房， ...
2012/05/30回复
