哎,买房不容易,装修也不容易
23号实况更新,附照片。工地停工,给未装修MM建议。
671467装修家居
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淘气的树里:
发生这种情况大家都不想,希望好好沟通妥善解决~~只是不知为何停工为何不愉快啊?
查看原文在报装修方案时,已经注明某个窗户更改成玻璃门。物业同意发了许可证,工地交工头。物业上门测量,我几次提醒需让物业测量该部分泥土清运费。但工头示意不要出声。工地交给工头就一切信任由他处理。但施工中途物业临时改变主意,要求整改恢复窗户方案,理由就是未收取该部分泥土清运费。否则,没收押金。所以,我才是停工的受害者。除了押金还有房子的空置费。这一点工头心里都很清楚。
2012/08/14回复

柠檬花开:
在报装修方案时,已经注明某个窗户更改成玻璃门。物业同意发了许可证,工地交工头。物业上门测量,我几次提醒需让物业测量该部分泥土清运费。但工头示意不要出声。工地交给工头就一切信任由他处理。但施工中途物业临时改变主意,要求整改恢复窗户方案,理由就是未收取该部分泥土清运费。否则,没收押金。所以,我才是停工的受害者。除了押金还有房子的空置费。这一点工头心里都很清楚。
查看原文泥土清运费是物业算的吗?
怎么我收到师傅的报价是有包含这块的?
另外,装修押金不能让工长也掏一部分吗?这样他们共同承担会好点吧?
我小白了,望LZ普及下,谢谢!
怎么我收到师傅的报价是有包含这块的?
另外,装修押金不能让工长也掏一部分吗?这样他们共同承担会好点吧?
我小白了,望LZ普及下,谢谢!
2012/08/15回复

淘气的树里:
泥土清运费是物业算的吗?怎么我收到师傅的报价是有包含这块的?另外,装修押金不能让工长也掏一部分吗?这样他们共同承担会好点吧?我小白了,望LZ普及下,谢谢!
查看原文合同报价已包含了这部分的清运费,没想到物业那边也会收取所谓的中转垃圾停运费吧。后来这部分费用还要我自己另支付,我也没计较算了。
装修押金,我这小区黑,要收取5000.才43方的房子。我想着按规矩交图纸审核应该也问题不大。哪知道物业也是出尔反尔,如果这事闹到最后我心里不爽,那就物业、工头一起告赔偿我损失。真是出钱出力还受气。
我签合同付款那天起,这工地工头就应该负起责任找办法解决才是。但却只是让我自己去沟通。人家其它工地忙。
装修押金,我这小区黑,要收取5000.才43方的房子。我想着按规矩交图纸审核应该也问题不大。哪知道物业也是出尔反尔,如果这事闹到最后我心里不爽,那就物业、工头一起告赔偿我损失。真是出钱出力还受气。
我签合同付款那天起,这工地工头就应该负起责任找办法解决才是。但却只是让我自己去沟通。人家其它工地忙。
2012/08/15回复

koume:
小工头就这样没见识。胡闹的结局是自焚。大致清楚是谁了。
查看原文自不自焚看他自己选择了,昨天下午发信息到现在人家没回复。是否开工、解约没结果,那就走着看了,反正我也只是小工地,妈网一个客户而已。
8月1号,听他口气也不算小工头了,说是哪哪哪正在开工的都是妈网客户。说一年有200万工程量,没时间再管我这小工地还要我付清款结算,然后就挂我电话,这样的态度,谁还敢让你上门接单。你要看不上,当初就别在妈网短我,敢情妈网就一个工头么???短我都不少我得找一个看不上我工地,出现问题就扔给我自己的???你要搞清楚我是业主是客户,未开工就支付了8000。谁是理亏,让妈网MM辨别吧。信息都白纸黑字在那。
8月1号,收到工头提供结算清单当即电话告知这样结算报价我不认可,要么继续履行合同完工要么双方复核结算。合同价2.5.相当只做拆除、砌墙、水电开槽,我还要买下落在工地的材料,合计约1.1多。几乎没任何实质工程量,我就得支付4成多。另找哪个肯1.4左右完成整个毛坯房子的装修。
8月1号,听他口气也不算小工头了,说是哪哪哪正在开工的都是妈网客户。说一年有200万工程量,没时间再管我这小工地还要我付清款结算,然后就挂我电话,这样的态度,谁还敢让你上门接单。你要看不上,当初就别在妈网短我,敢情妈网就一个工头么???短我都不少我得找一个看不上我工地,出现问题就扔给我自己的???你要搞清楚我是业主是客户,未开工就支付了8000。谁是理亏,让妈网MM辨别吧。信息都白纸黑字在那。
8月1号,收到工头提供结算清单当即电话告知这样结算报价我不认可,要么继续履行合同完工要么双方复核结算。合同价2.5.相当只做拆除、砌墙、水电开槽,我还要买下落在工地的材料,合计约1.1多。几乎没任何实质工程量,我就得支付4成多。另找哪个肯1.4左右完成整个毛坯房子的装修。
2012/08/15回复

木子妈咪:
我也抱抱你,嗨,累啊!这种斗智斗勇的日子什么时候才会到头?
查看原文谢谢。本着好聚好散,私下协商看看了。毕竟出问题,不是我们双方预料到的。以后买房还是现成的省心。
2012/08/15回复

看你这贴子,工地是否已经停工2个月啦?跟工头这样纠缠下去也没意思,大家好聚好散吧。不过,工头ID公不公布,楼主自己把握,但是希望其他MM不会遭到这般待遇。
2012/08/15回复

winny_ye:
看你这贴子,工地是否已经停工2个月啦?跟工头这样纠缠下去也没意思,大家好聚好散吧。不过,工头ID公不公布,楼主自己把握,但是希望其他MM不会遭到这般待遇。
查看原文谢谢。只是一套小房装修,不打算公布ID。先尽量沟通看看了。好聚好散看他如何处理了。该发信息已发了。
2012/08/15回复
柠檬花开:
信任妈网,两次装修都在本版发贴,两次都是同个ID同个头像主动发信息,希望接单。此次也基于上次合作信任,就直接确认工头。此事,不管处理结果如何,我也会如实写在本贴。有则改之,无则加勉。 6月20号,施工许可证下来,交了装修押金5000,预付工程款8000,将工地交给工头,之后施工顺利。 7月12号,莫名其妙收到管理处通知要求整改,跟工头商量先停工我去了解情况。 后来了解到虽然施工方案已注明此位置改动,但管理处工程部上门测量,工头隐瞒此位置拆除,管理处以未如实告知,要求整改恢复原状。出现此问题有2个原因,其一:管理处出尔反尔,置施工方案于无视;其二:工头现场未如实告知拆除位置。 出现问题,本人跟多次跟工头协商是否有折中替代方案,但工头除了让本人与物业沟通其它未再给意见。 7月26号,跟工头电话问,是否可以安排工人周末(28、29号)过来继续水电施工?我可以在现场协助,答复要商量。 7月28号,追问工头是否能确认了,我好安排。答复未知,等消息。 7月30号,告知31号可以施工,但要我全天陪同。考虑之后,觉得这样的施工对彼此都很麻烦,跟工头商议或者停工结算吧。 7月31号,双方协商本着互相理解达成统一同意,停工结算。当晚,本着既然结算也不要影响工头其它工地开始,同意其带走贵重工具,只留下2付简易梯子。工头曾说接下来可能得帮楼下一邻居装修,当时还跟工头说如果不急着,就放我家,需要时联系我上门取即是。然后清点剩余材料,请工头附近酒楼吃饭,想着都是在妈网认识,合作不成也好聚好散。饭后,车送工头(工具)回家。各位可以看看,若停工结算非双方共同达成意愿,哪家业主能如此??? 8月1号,收到停工结算清单,明确告知工头结算水电只扣除欠3天工日不合理,要求要么继续履行合约,要么双方现场复核工程量按实结算解约。工头以其它工地忙这边工地小拒绝过来开工,以忙未明确何时按实测量就挂了电话。未任何解决问题时间答复,单方停工,延误业主工地10天。 一直到8月12号,居然短信提出要业主按他单方结算清单继续付款,并讨要违约金+延误工期费约5000。当即电话工头,需现场复核结算,工头拒绝,居然还提出个5天无异议,业主需按他单方清单付款。荒唐,完全无视8月1号,业主明确提出结算异议及要求继续施工要求。 截至8月23号,业主已多次催促工头是继续施工还是上门按实结算,现场协商解决,未收到正面答复。未现场复核工量解约,工头违约停工23天。 业主已支付约35%工程款8000,半包工包料合同总款约2.5W。实际开工量拆除、砌墙、水电开槽。1、业主损失:装修押金5000+房子空置费(2000+2000)+被延误费用2500(合同款10%)=115002、未经业主同意现成确认,擅自拆除合约外工地墙体,造成严重浪费损失。(装修押金5000)。=50003、恢复合约外被拆除墙体费用。
查看原文看了楼主的全部留言,没看到为何停工的确切原因?
2012/08/15回复

shallmill2010:
看了楼主的全部留言,没看到为何停工的确切原因?
查看原文 停工不是因为工程质量不好而是物业原因。停工,我跟工头都是受害者,也造成今天大家得就停工沟通解决。
施工过程,物业出尔反尔要求修改装修方案,让我整改签字。说白了,我是按资料审核过施工不存在超范围,物业就是找理由没收我那一大笔的装修押金,不然阻拦工人进出。初时跟工头协商那就他那边先停工,我跟物业沟通看看。工头理解同意。过几天,告诉工头或者先按物业要求先恢复部分整改,我这边可以去签字不想要他履行合同正常施工。但他觉得恢复那部分整改也很麻烦不可行。但那部分在阳台位置,不影响屋里施工。但我想尊重他意见,再寻找解决途径吧。
7月29号说可以过来施工,但需要我全天陪同,考虑后觉得不可行,跟他协商这样大家都很麻烦,问他意见要不要就此结算好了,本着也不想他也受这工地拖着。他同意。到此,沟通算良好,也互相理解,毕竟这样对大家也都算完结。
8月1号,看到结算清单,当即电话工头得双方按实复核结算,也或者继续施工。工头说忙,电话明确表示不再过来。好,想着中断也不是双方合作初衷,那就过几天他不忙再一起复核结算吧。
坦诚说,之前一套房子也是交他装修,手工也都不错。所以,这两天冷静后还是给他信息,看他是否施工还是结算解约。
施工过程,物业出尔反尔要求修改装修方案,让我整改签字。说白了,我是按资料审核过施工不存在超范围,物业就是找理由没收我那一大笔的装修押金,不然阻拦工人进出。初时跟工头协商那就他那边先停工,我跟物业沟通看看。工头理解同意。过几天,告诉工头或者先按物业要求先恢复部分整改,我这边可以去签字不想要他履行合同正常施工。但他觉得恢复那部分整改也很麻烦不可行。但那部分在阳台位置,不影响屋里施工。但我想尊重他意见,再寻找解决途径吧。
7月29号说可以过来施工,但需要我全天陪同,考虑后觉得不可行,跟他协商这样大家都很麻烦,问他意见要不要就此结算好了,本着也不想他也受这工地拖着。他同意。到此,沟通算良好,也互相理解,毕竟这样对大家也都算完结。
8月1号,看到结算清单,当即电话工头得双方按实复核结算,也或者继续施工。工头说忙,电话明确表示不再过来。好,想着中断也不是双方合作初衷,那就过几天他不忙再一起复核结算吧。
坦诚说,之前一套房子也是交他装修,手工也都不错。所以,这两天冷静后还是给他信息,看他是否施工还是结算解约。
2012/08/15回复
柠檬花开:
停工不是因为工程质量不好而是物业原因。停工,我跟工头都是受害者,也造成今天大家得就停工沟通解决。 施工过程,物业出尔反尔要求修改装修方案,让我整改签字。说白了,我是按资料审核过施工不存在超范围,物业就是找理由没收我那一大笔的装修押金,不然阻拦工人进出。初时跟工头协商那就他那边先停工,我跟物业沟通看看。工头理解同意。过几天,告诉工头或者先按物业要求先恢复部分整改,我这边可以去签字不想要他履行合同正常施工。但他觉得恢复那部分整改也很麻烦不可行。但那部分在阳台位置,不影响屋里施工。但我想尊重他意见,再寻找解决途径吧。 7月29号说可以过来施工,但需要我全天陪同,考虑后觉得不可行,跟他协商这样大家都很麻烦,问他意见要不要就此结算好了,本着也不想他也受这工地拖着。他同意。到此,沟通算良好,也互相理解,毕竟这样对大家也都算完结。 8月1号,看到结算清单,当即电话工头得双方按实复核结算,也或者继续施工。工头说忙,电话明确表示不再过来。好,想着中断也不是双方合作初衷,那就过几天他不忙再一起复核结算吧。 坦诚说,之前一套房子也是交他装修,手工也都不错。所以,这两天冷静后还是给他信息,看他是否施工还是结算解约。
查看原文很无奈,强悍的物业。
2012/08/15回复