欢迎大家一起来讨论商铺出租前景
1222885房产楼市
先说一下为何关心这个话题吧,情况是,我有一个亲戚,手上大概有4个街铺,面积从30到50几方,(好像很有财吧),不过最近他遇到一个问题,虽然是细街铺,(指租金相对不高),但租户却都在说生意难做,在这个什么都涨价的年代,竟然都要求降租金哦!
前几天一起吃饭,他就说起来,我们大家一起分析,是不是淘宝对实体店冲击过大了?!都觉得这又说不清啊。毕竟实体店能看到实物,还能试穿等等。但淘宝确实也抢了不少生意。
这周,我去逛街,发现路边摆摊的很多,都是摆在一些店铺附近,而店铺都无人进,地摊却好似好好生意,唉,这样子的话,也难怪我亲戚也亚历山大啊!
大家说说看呢!!
2012/06/12
全部回帖
房奴把钱都还银行了,还消什么费,低收入都给物价高搞得3餐吃不好,如何去消费,大学生还未找到工作,如何去消费,打工的白领的为了存多几个钱来抗高房租,都在拼命加班中,没时间消费也不想去消费。。。小老板租个街铺做点小生意混口饭吃养家糊口,遇上LZ的亲戚,租金除每月必须要交的外(每年还要按百分比上涨)交税费,交治安费,交卫生费,交除四害费,交水电费,交话费上网费。。。其它要交的费,请个帮工还要包吃包住(人工不能低)包3金。这年头做小老板比任何人都累,实体店生意难做了还遇上淘宝,电商等对手,开源节流第一就想到减租金,不减租金就赚不钱,与其白做还不如不做。商铺业主与其想办法升租不如试试订个合理在偏低点的租金,与租户共度难关,好过租户开业结业再开业再结业。。。
2012/06/13回复
我住的小区里商铺很多的,但是很多小店开不久,换手率很高。我老公说现在大家手里都钱少,如果能TB搞定的肯定不会去小店啦。虽然母婴店很多,我几乎从没进去过,奶粉就海淘,其他普通用品就TB
2012/06/13回复
纯属帮顶一下,支持楼主
2012/06/13回复
虽然网上购物不能如实体店一样可以试过合身再买,我在网购时也会买错码,但网上方便,一搜索就一大堆可以任挑,又可以比价,又便宜,对于我这种懒人是再好不过了。
2012/06/14回复
CMCG:
房奴把钱都还银行了,还消什么费,低收入都给物价高搞得3餐吃不好,如何去消费,大学生还未找到工作,如何去消费,打工的白领的为了存多几个钱来抗高房租,都在拼命加班中,没时间消费也不想去消费。。。小老板租个街铺做点小生意混口饭吃养家糊口,遇上LZ的亲戚,租金除每月必须要交的外(每年还要按百分比上涨)交税费,交治安费,交卫生费,交除四害费,交水电费,交话费上网费。。。其它要交的费,请个帮工还要包吃包住(人工不能低)包3金。这年头做小老板比任何人都累,实体店生意难做了还遇上淘宝,电商等对手,开源节流第一就想到减租金,不减租金就赚不钱,与其白做还不如不做。商铺业主与其想办法升租不如试试订个合理在偏低点的租金,与租户共度难关,好过租户开业结业再开业再结业。。。
查看原文说的没错!其实商铺业主也想做熟生意,房租都是不会降啦,涨就不一定了!都是想长久点罢了。
亲戚只是担心网购这种冲击法+经济不景气,商铺出租的稳定收益(只能说以前都是稳定的)会渐成泡影,那样的话,前期投进去大笔的银子会缩水缩水再缩水,呵呵。
亲戚只是担心网购这种冲击法+经济不景气,商铺出租的稳定收益(只能说以前都是稳定的)会渐成泡影,那样的话,前期投进去大笔的银子会缩水缩水再缩水,呵呵。
2012/06/14回复
我决定义无返顾地顶了!Vrabbit45

2012/07/04回复