从香港太古城广场的历史价格看广州楼市发展趋势
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广州第一穷人太古城占地53亩，内建有61幢住宅大厦，共提供12,698个单位，单位面积由585至1,237平方呎，人口超过4万，俨如一个小城市。虽然楼龄较高，但由于邻近太古坊和太古城中心等商业中心，因此受到一班于附近上班人士的欢迎。
此外，它亦是在港日本人及韩国人的聚居地之一。
太古城为香港首个设有园艺花园及绿化平台设计的私人屋苑。除平台花园外，部分楼宇底层亦设有商铺及停车场，商铺包括超级市场、便利店、银行、诊所及食肆等，方便居民。
太古城向海边的北面是鲗鱼涌公园，南面向山一面则邻接另一大型屋苑康怡花园与康山花园。太古城西面建有有盖行人天桥连接太古坊。
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利嘉阁地产关浚而表示，2012年太古城翠湖台鄱阳阁低层C室成交，两房开则，建筑面积585呎，作价440万元，呎价折合7,521元。卖方1977年仅以13.45万元购得单位，账面获利426.55万元，折算赚逾31倍。
上世纪50年代香港住宅租金十分昂贵，500平方英尺单位月租要200港元，相当于每英尺月租0.4港元；1981年500平方英尺住宅单位月租1万港元，相当于每英尺月租20港元。
1984年起香港进入由利率回落推高楼价时代。美国10年期债券息率由1981年的15.5厘，降至2008年的2.4厘，香港供楼利率则由1981年的24厘，降至目前不足2.4厘，利率跌了90%，把香港楼价推高至目前约9000港元一平方英尺，较1981年高峰期上升8倍。
2012/06/26
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