，广东国际拍卖有限公司一举推出40多套房子拍卖，引起了众多购房者的关注。拍卖房是否受到限购影响？南都记者在采访中获悉，限购令目前在广州执行较为严格，普通拍卖房同样受限购令影响，但法院称，由法院委托拍卖的房屋标的，竞拍者不管有多少套房，法院都会出具《裁定书》或《认定书》等，凭该文件可前往房管局办理过户手续。而房管局交易中心对于该类竞拍房，也没有明确说“不”。

说法

广州市中级人民法院

不管竞拍者有多少套房

法院都会出具《裁定书》

广州市中级人民法院相关人士表示，法院拍卖查封房屋时，会委托拍卖行进行拍卖，并刊登公告，市民都可以参加竞拍。但对于竞拍市民本身拥有多少套房，是否属于限购范围内，法院不予审查，“房管局方有资格审查个人房屋资料”。

法院人士表示，不管竞拍人本身有多少套房，如果拍卖会上竞拍成功，法院会出具《裁定书》或《认定书》等，凭该文件便可前往房管局办理过户手续。

“过户手续最终是房管部门决定的”。该法院人士表示，如果本身有多套房也参与拍卖，“可能会存在一定风险”。

房地产交易中心窗口

是否可以过户

具体要看法律文书

7月20日下午4时许，记者以中标人身份前往珠江新城房地产交易登记中心二楼交易大厅了解情况。

对于“拥有二套以上住宅，又参与司法拍卖竞得另一套房屋是否可以办理过户”，二楼咨询领号服务台工作人员似也拿捏不定。

“你如果已有二套房了就不能再购买了，但如果参加法院拍卖得中标的，还得看法院的《协助执行通知书》怎么写”。她告诉记者，如果属于该种情况，办理房屋登记手续得出具法院的《生效裁决书》、《协助执行通知书》(原件)，如果曾参与调解的，还有《调解书》等等。

市房屋交易监管中心史小明

拍卖房同样限购

但以房抵债行为主体另议

“通过拍卖获得的房产同样是受限购的”。市房屋交易监管中心主任史小明表示，限购以前是曾有很多人通过拍卖，将一批房产拍下来再处理掉，“但按照现在政策非常严厉的情况，不能轻易考虑这种途径”。

“如果想通过拍卖规避限购，相当之困难，总体来说不行，但可能会有个案可行”。

他强调，参与房屋拍卖的人，首先必须是有购房资格的。除非是以房抵债的拍卖行为主体之一，方可另当别论。在竞拍获得房产后，“凭拍卖执行通知书，基本就可以走下去，后续整个过程和平时购房无异”。

投资客

有法院文书

不给过户影响法院强制执行

“其实，只要法院裁定了，法院的文书有强制性，房管局应协助过户。”阿康称，如果不给过户岂不影响法院强制执行。

据记者了解，《上海法治报》此前也曾报道，上海市房地产交易中心工作人员也承认，在实际操作中，“法院如果出具了《裁定书》和《协助执行通知书》，那么这是一种强制过户的行为，各区的房地产交易中心一般都是配合，会准许过户。”

标的2：广州市番禺区洛浦街广州奥林匹克花园奥园路1号202房的25%份额[案号：（2005）番法执字第5196号恢字1号]。不交吉；房屋建筑面积：108.00平方米；起拍价：291,600元；保证金：29,160元。

……这1/4的产权是虾米意思

个人认为，拍卖只是房屋成交的一个过程，一种手段

只要最后要到房管局过户的，都属于限购范围！

当然，拍卖房中，有过半数是只有销售许可证，或都其它公证类证明的，这类反正不经过房管局过户的，所以不在限购范围内。

现在拍卖价格

不比市场价低多少，基本失去了在拍卖场上淘低货的欲望了。

估计有点笋货，都给内部人搞定了。

漂过。。。。。。。。。。。。。。。。。。

2013年11月好像又有出新政策，强制执行限购政策哦，包括法院拍卖房，求证中。。。

是的   最新的政策出来了   一样限购    没有购买资格的  ，没有三年社保的  拍了下来 也过户不了。。

先搞清购房资格，再去拍卖房子

新政明确，司法拍卖也限购，以个人名义拍的也限购，这个BUG已经补上了，不仅广州，广东省内限购城市也一样