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卖一套小户型(昌岗地铁D出口上盖)

1281381房产楼市

想卖掉正在出租的地铁上盖房,此房是电梯楼11楼,(现在是一个大单间来的,可以间隔为小两房,有其它业主操作过,阳台可以隔一半出来做为书房或是衣帽间),证已过五年,55方双阳台,租金为2800,如果是办公或租给附近美院的学生用,可租到3500!也可以注册工商(一年去签一次),但是70产权的。放盘价为2W一方实收。有兴趣的请站内短。
现在租客已搬走,可以随时看房。
此楼盘楼型方正,占据上风上水之位置。楼下即是地铁2号线和8号线换乘站---昌岗站地铁D出口从地铁D出口出来进入楼盘只需要30米。毗邻珀丽酒店、美术学院、达标国际中心,楼下有好又多、卡路约翰旗舰店、必胜客、KFC、大家乐、国美、信和广场公交车站等,对面是苏宁,达标国际及影院,旁边是珀丽酒店和港澳直通车珀丽酒店站,对面还有机场快线(三号线)珀丽酒店站。。。到达琶洲国际展览中心20分钟;往广州火车站只需十五分钟;往广州国际白云机场约四十分钟。交通位置十分便利。

PS:这个房的风水特别好,最开始是一个新加坡人做设计的在这住,后来自己开了设计公司搬走了,后来是一刚大学毕业没多久的律师,住了三年,现在自己开了律师事务所,房和车都买了,LP也娶了。

晚上照的时候光线不好,房间是有两个落地窗的,且阳台有6米多长!白天光线很好!不朝马路。



2012/08/06
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房子可以啊 就怕采光不好
2012/08/06回复
房子在11楼啊,两个落地窗呢,光线是非常好的,很多,,美院的学生租来画画或开工作室的。
2012/08/06回复
银嘉银嘉4楼
感觉不错,有学位么?,可以注册工商的不是住宅吧
2012/08/06回复
银嘉:
感觉不错,有学位么?,可以注册工商的不是住宅吧
查看原文
有,好像是江南一小还是江南二小的学位,这个盘是住宅来的,但是可以工商注册,但是要每年注册一次,产权是70年的,放心好了。
2012/08/06回复
楼盘叫什么名字
2012/08/06回复
楼盘叫什么名字,可以供吗??
2012/08/06回复
是金盛吧
2012/08/06回复
墨墨的宝贝:
楼盘叫什么名字,可以供吗??
查看原文
你好,叫金盛大厦,是可以供的。
2012/08/07回复
支持实价放盘~
2012/08/07回复
njquietnjquiet11楼
个人觉得这个价不贵,电梯2万。
2012/08/07回复
之前听说是江南二小,现在又说是江南一小。
2012/08/07回复
LZ什么时间方便看下吗?
2012/08/07回复
已短楼上的。
2012/08/07回复
已约了看房。
2012/08/08回复
hcbmonahcbmona16楼
仔细看看,有煤气炉应该是住宅,房产证是住宅还是办公?工商注册要看房产证的。
2012/08/08回复
是不是只要去居委备案并交了出租的税金,住宅也可以工商注册?
2012/08/08回复
hcbmona:
仔细看看,有煤气炉应该是住宅,房产证是住宅还是办公?工商注册要看房产证的。
查看原文
这是目前国家的政策,鼓励创业,对于那些在市区繁华地段适合办公的住宅公寓可以申请工商执照,但要一年去搞一次,这是居委会给的答案(朋友有办过工商注册的,没什么问题)。房产证是住宅的,产权有70年,2006年买的房,证已过5年。
2012/08/08回复
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