未过5年多5.6%营业税，卖方唯一住房可省个税。

根据房子面积来算契税
90方以下免征,90-140间是1.5%.140方以上是3%
个税1%
交易税5.6%.这个算起来就很贵了哦,建议跟卖家谈由卖家出

但是业主要求实收楼款，业主从来都不会付任何税费。

未过五年即使是唯一住房也得交个税。