共同共有，并非各占50%。房产证上写共同共有，其实份额还没有明确，你们可以去做一个析产，你占99%，你先生占1%都可以，换言之，你先生占99%，你占1%也可以，具体要看你们的析产协议里明确各自的占有份额。。

如果你是夫妻之间的买卖可能免税.但是不是很清楚是不是免税.我之前就去办理我的,朋友之间的大家份额一样.如果一方卖给另一方.只给一伴的税就行了.税局会电脑自动评价出来..你们可以把房价写的根买时差不多.就看他怎么打了.

这个做法一般都是地产骗你的.根本就不可以这样做..我亲自试过不行.只不过我的和朋友和伙买的房产.当时地产人就是这样交我的,,谁知道是骗我的.到最后他骗不过去.就乱说需要很多很多证件.要花好多钱.反正说的你放弃公证.

夫妻共有没写份额默认各一半，如你不是离婚又同意各一半就不用搞析产，除非你想份额有变

婚前房产，婚后加名， 房产证上现在是共同共有， 并没有写清各自份额，这种情况是不是默认各自50%。  另外， 如果现在要写清份额的话，即从共同共有到写清份额，能否操作，这种还能否减免契税及营业税

婚前房产，婚后加名， 房产证上现在是共同共有， 但没有写清各自份额，这种情况是不是默认各自50%。  另外， 如果现在要写清份额的话，即从共同共有到写清份额，能否操作，这种还能否减免契税及营业税

我的意思主要是问， 房产证现在是共同共有， 还能不能到房管局再写清各自占的份额？

暂时还不会出售。

现在已经加名了，房产证上已经是共同共有，有两个人的名字。 我是想请教下，现在能否从共同共有，变更为按份共有，即分清各自比例份额

从共同共有是可以到按份共有的，现在就是不知道是变更还是转移？

就是将房产证上的共同共有转为夫妻各自50%按份共有而已。

请问您知道这种操作是属于变更还是转移？ 需要公证吗？ 要交契税和营业税吗？

一次性付清的话，如果是婚前一个人买的， 那就是一个人的了，因为不涉及婚后贷款了。 如果婚后加名了，那就是两个人都有份了。

从共同共有，到夫妻各50%按份共有， 就是不知道涉不涉及税费这块。

如是不用公证的话，是不是只要到房管局去变更就行了？ 这样做涉及到税费吗，需要去地税局交税或者申请减免吗？

唉。不是分财产，也不是要离婚， 是因为刚加了名，申请了免税，房产证上默认为夫妻共同共有，为避免以后争议，想改成等额的按份共有.

唉。不是分财产，也不是要离婚， 是因为刚结婚加了名，申请了免税，房产证上默认为夫妻共同共有，为避免以后争议，想改成等额的按份共有. 悲催的事。

结婚加名，地税局申请免税的时候，地税局按共同共有来操作，并不是按份额，如果按份额，还要公证什么的，所以房管局也是按共同共有来加名的。

婚后买的，不管是一个人名字，还是两个人名字，不管是贷款买房还是一次性，都是共同共有的。

就是一人一半就行。