共同共有，并非各占50%。房产证上写共同共有，其实份额还没有明确，你们可以去做一个析产，你占99%，你先生占1%都可以，换言之，你先生占99%，你占1%也可以，具体要看你们的析产协议里明确各自的占有份额。。

如果你是夫妻之间的买卖可能免税.但是不是很清楚是不是免税.我之前就去办理我的,朋友之间的大家份额一样.如果一方卖给另一方.只给一伴的税就行了.税局会电脑自动评价出来..你们可以把房价写的根买时差不多.就看他怎么打了.

这个做法一般都是地产骗你的.根本就不可以这样做..我亲自试过不行.只不过我的和朋友和伙买的房产.当时地产人就是这样交我的,,谁知道是骗我的.到最后他骗不过去.就乱说需要很多很多证件.要花好多钱.反正说的你放弃公证.

夫妻共有没写份额默认各一半，如你不是离婚又同意各一半就不用搞析产，除非你想份额有变

去房管局填写资料就可以完成。

请问您知道这种操作是属于变更还是转移？ 需要公证吗？ 要交契税和营业税吗？

晕了，楼主是想离婚吗？不然，实在是没有必要那么仔细啊

如果一次性付清，房产证上只有一个人的名字，产权也是两个人的吗？

有必要分那么清楚吗

其实己经是各自一半了,,不用在公证份额了.

路过,帮顶一下

好像有写占比吧．如果没有，就是均分．

一次性付清的话，如果是婚前一个人买的， 那就是一个人的了，因为不涉及婚后贷款了。 如果婚后加名了，那就是两个人都有份了。

从共同共有，到夫妻各50%按份共有， 就是不知道涉不涉及税费这块。

如是不用公证的话，是不是只要到房管局去变更就行了？ 这样做涉及到税费吗，需要去地税局交税或者申请减免吗？

唉。不是分财产，也不是要离婚， 是因为刚加了名，申请了免税，房产证上默认为夫妻共同共有，为避免以后争议，想改成等额的按份共有.

唉。不是分财产，也不是要离婚， 是因为刚结婚加了名，申请了免税，房产证上默认为夫妻共同共有，为避免以后争议，想改成等额的按份共有. 悲催的事。

结婚加名，地税局申请免税的时候，地税局按共同共有来操作，并不是按份额，如果按份额，还要公证什么的，所以房管局也是按共同共有来加名的。

分得甘清楚，还有信任和依赖感吗？
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唉，不知说什么好

为将来离婚做铺垫？