共同共有，并非各占50%。房产证上写共同共有，其实份额还没有明确，你们可以去做一个析产，你占99%，你先生占1%都可以，换言之，你先生占99%，你占1%也可以，具体要看你们的析产协议里明确各自的占有份额。。

如果你是夫妻之间的买卖可能免税.但是不是很清楚是不是免税.我之前就去办理我的,朋友之间的大家份额一样.如果一方卖给另一方.只给一伴的税就行了.税局会电脑自动评价出来..你们可以把房价写的根买时差不多.就看他怎么打了.

这个做法一般都是地产骗你的.根本就不可以这样做..我亲自试过不行.只不过我的和朋友和伙买的房产.当时地产人就是这样交我的,,谁知道是骗我的.到最后他骗不过去.就乱说需要很多很多证件.要花好多钱.反正说的你放弃公证.

夫妻共有没写份额默认各一半，如你不是离婚又同意各一半就不用搞析产，除非你想份额有变

按照新婚姻法的解释就算加名婚前买的房子婚前部分完全属于之前的人，婚后共同还款部分再平均分配，所以楼主不要天真平分了，就算房产证没你的名字只要婚后有一起供房也一样有你那一部分

房产份额在共有情况下是没有标明份额的，可以灵活变动的，主要楼主你要做什么事情，告诉大家帮你解答，你这样问估计没有人给准确回答你。

你要达到什么目的？这样大家才能准确回答你。

就是将房产证上的共同共有转为夫妻各自50%按份共有而已。

去房管局填写资料就可以完成。

请问您知道这种操作是属于变更还是转移？ 需要公证吗？ 要交契税和营业税吗？

晕了，楼主是想离婚吗？不然，实在是没有必要那么仔细啊

如果一次性付清，房产证上只有一个人的名字，产权也是两个人的吗？

有必要分那么清楚吗

其实己经是各自一半了,,不用在公证份额了.

路过,帮顶一下

好像有写占比吧．如果没有，就是均分．

一次性付清的话，如果是婚前一个人买的， 那就是一个人的了，因为不涉及婚后贷款了。 如果婚后加名了，那就是两个人都有份了。

从共同共有，到夫妻各50%按份共有， 就是不知道涉不涉及税费这块。

如是不用公证的话，是不是只要到房管局去变更就行了？ 这样做涉及到税费吗，需要去地税局交税或者申请减免吗？

唉。不是分财产，也不是要离婚， 是因为刚加了名，申请了免税，房产证上默认为夫妻共同共有，为避免以后争议，想改成等额的按份共有.

唉。不是分财产，也不是要离婚， 是因为刚结婚加了名，申请了免税，房产证上默认为夫妻共同共有，为避免以后争议，想改成等额的按份共有. 悲催的事。

结婚加名，地税局申请免税的时候，地税局按共同共有来操作，并不是按份额，如果按份额，还要公证什么的，所以房管局也是按共同共有来加名的。