现状: 在郊区已有1套大房子, 但为了方便孩子上小学和初中, 一直都在学校附近租房. 现在房子的租金是2K/月.这学期孩子已经初三了, 本来想着租到明年6月就可以正式搬回自己的房子居住. 不幸的是, 刚接到业主通知, 业主准备将这套房子卖出去以便能换楼. 但业主也并没有强制说何时必须搬出,并且也同意如果可以的话尽量配合带租约出售.

由于在这个房子里住了几年,当时出于对业主的信任, 续签的合同并没有注明合同的租期是到何时, 只是写着如果业主要另外处置房子的话, 会提前至少一个月通知. 业主当年口头也说不会随便赶我们走.这是我疏忽了, 当然如果人家真要赶我们走, 她赔1-2月的房租,我们也必须要搬.

对于目前的现状, 踌躇之后, 有以下的三个方案, 请有经验的MM给出个主意,看哪个方案比较合理:

1/继续现在的房子里住着, 直到业主通知必须搬再随便找一房子搬走

l缺点:业主卖房子也不是马上就能卖出去的, 而且业主也答应尽量配合我们,让我们住到孩子6月中考完毕. 当然业主的保证存在不确定性, 如果下手业主不配合的话, 临时再租的房子如果孩子不习惯的话, 有可能会影响她的考试发挥

目前的房子必定随时都有可能有人来看房, 一定程度上会打扰目前的生活和学习.

l优点:目前的房子租金合理, 配套也齐全,孩子比较习惯. 如果业主的房子卖得慢的话,有机会能够熬到明年6月,这样就不用经历搬家的麻烦

2/ 马上搬家,在附近再租房

l缺点: 租金高,目前看过的和现在所住房子同等素质的房租至少要去到3.2K-3.8K

       搬家比较麻烦,
       如果只租6-8个月, 不一定有房东愿意出租

l优点: 明年中考前不用担心房子的问题, 也不用担心目前的房子经常有人看的话会打扰我们正常的生活和学习

3/在附近买1套小面积的房子，

l缺点:由于是2套,考虑到自己的经济承受力,只能承受总价在80万以内的小房子,大概是一房一厅,如果是稍微新一点的话,目前可供选择的大概只有40平方以内的单身公寓. 我比较倾向新点的单身公寓,易于日后出售. 当然这种方案的话,经济上有点压力,家人不希望将积蓄都压在房子上,会选择按揭的方式慢慢供. 目前LG 的收入是没有问题, 但考虑到其年龄和工作不是特别稳定,供房子的话会有些担心.

l优点:由于孩子在学校的成绩还不错,目前看起来有把握留在本校高中的重点班(重点班的重本率75%);当然我们的理想目标是前4所,如果发挥正常的话应该还是可以的.如果这种方案的话,高中学校的选择的余地比较大, 高中时两所房子都可以选择住. 我们理想的是考进前4所, 孩子住校或回第一套房子住(交通方便,路途稍远),大人回第1套房子住, 将第二套房子出租,租金大概在2K