秋雨浵心
花了90万买了个140方的斜顶阁楼复式毛坯房，装修进行中
70597218装修家居
帖子标题：浵妈扎紧钱袋乐装90万斜顶阁楼复式毛坯房
妈 网 ID： 秋雨浵心
户 型： 四房三厅 （一楼两房两厅，二楼两房一厅）
建筑面积： 92方 （后来加建了二楼，多出了实用面积70个平方）
装修方式： 半包
装修公司： 在选
装修风格： 现代，简约，温馨
预 算： 硬装15万+软装5万
便捷电梯：
1.《贫民少钱买复式》&《闪电购房记》
2《验楼记》之《让人吐血的极品房》3《验楼记》之《抱着验楼葵花宝典&拿着放大镜再签收纸上画“龟”》
4.《现烧楼板记回忆录》
5.《装修公司VS装修队》瘦小荷包搭着敏锐洞察力选择了超值装修公司
6.《“大师”出的房子平面图和的3D基建图》
7.《房子3D效果图海选篇-----已被淘汰》
8.《拆墙记》一个小锤敲出快100麻袋的垃圾
9.《千与千寻地砖篇》上----让我吃惊的一线品牌宏宇地砖
10.《让我惊喜的装修公司》“路遥知马力，日久见人心”的验证
11.《开天窗》-----惊心动魄的高空作业，让房子带来明媚阳光之作！
12.《开天窗》下篇-----感谢两位大侠！让我的暗房变身阳光房！
13.超强大的主人房3D效果图：阳光书房+开放式衣帽间+阳光浴房室
这是一个心愿（在我与浵爸领结婚证红本子的那一刻，我们便许了想拥有属于自己的爱巢之家这么一个心愿，这心愿在2010 年10月底时候实现了，我们交了首付，在购房合同上面签上了我们夫妻的名字。）
这是一份礼物（我家小雨浵将在2012年10月26日一周岁生日，新家的装修是我们一家三口幸福之巢的起点，记录这点滴的历程是我送我家小雨浵的第一份礼物，希望小雨浵的两周岁生日在将来的新家过。）
这是一个承诺（因为有我的父母，我的公婆，才有我和我老公，所以感谢他们的养育之恩！我们要把新家弄得美美，让我的父母常来我家享乐，也让我公公婆婆一起住进我们的新家，在我们的陪伴下，拥有美好的生活。）
首篇：萌发了个人点子：如何花同等数额的钱，买到多一倍的房。（小女子的想法，不知道对大家是否有用） 这几年，楼价在政府的调控下依然有升无降，俺也是打工一族，经多方研究考察发现，很多楼盘，例如雅居乐这些大型的楼，都是斜顶设计（因为旧式的水平顶楼一般都以漏水渗水为最大缺点，所以开发商几乎在后来的新楼盘，都把最高的楼层设计成尖斜型，那样可以减少漏水这情况，但是又必须考虑到维修的问题，所以一般都是中间平，四周斜尖），往往这种斜顶的顶层住宅，最少都有5.8米，高的话有6米多，业主要是买了，还可以利用层高，多弄一个隔离，变成复试那样用。而买的时候价格依然按照一层的建筑面积计算，所以这种房子相当划算，而且自己装修得好，还会别有一番风味！要是口袋金粒满满，还可以请好点的开天窗师傅开上一两个窗，那到时候真可以吟李白的《静月思》-----卧床抬头看明月，抬手数星星了！等小孩有那个3,4岁，还可以买个天文镜，打开天窗，看星际了！------------上面仅代表我小女子对美好之家的憧憬。
因为2010年的时候，我们两夫妻真没多少积蓄，在选择楼房位置上面，只能选择了所谓“近广州”的楼盘，毕竟市中心的楼价不是我们能承受得住的。说说我挑的楼盘，有楼巴5-8分钟到达芳村/窖口站，而且此楼盘的绿化率很高，楼距相隔很远，还有一点，就是小区的休闲社区很完善，游泳池都好几个，以前这小区是本地的豪宅级小区，住的都是有钱人，素质应该不错，比较小区了10年。我们一开始就很喜欢这里，所以看的二手房几乎都是这小区的。本来已经打算敲定这里的二手房，但那天我和我婆婆一起去看我们心水的那套斜顶复式的二手房时，经过小区标志塔时，竟然看到“某某豪园收官之作：**台二期于10月1号发售”的字样，我突然心跃起来，想不到这小区还有一手楼出售！我马上奔去销售中心，当我知道顶楼的楼层有6米的时候，我的心都飞出去了！但当我登记的时候，销售人员告诉我，到时候也不一定能买到，因为只有128套的房子，而且每套房是小户型92方建筑面积，两房两厅，还多送一个阳光房，也就是92方的建筑面积有三房两厅两阳台！所以很多旧的户主都来登记，到时候以抽签的形式。。。我听了，心很沉，但没办法，就多登记了几个，把我父母的名字都写上去了，哈哈，那样就有8个名额，有8次机会了。但---------
我还中了开发商的抽签投买计，买了个“极品楼”所以告诫大家，买房一定要小心开发商的“打折活动”和开卖现场时“买家的热切投买”。活动当天，售楼部的大厅，都坐满了人，我把我几个好朋友都拉过来帮我旺旺人气，主持跟我们说，一抽到号，就得马上上台，在60秒的时间，就必须要选好房号，马上交2万的定金。规则就是这样，如果超时了，就被淘汰，轮到下一次抽签。抽签开始了，我真的从来都没想过我和老公的运气那么后，竟然第二个抽中就是我老公的号，下一步我们就跑上去了，我们一早就敲定了买顶楼，但是一直徘徊在8号还是4号房，那个接待我们的员工，一直在我们旁边倒数，当数到10的时候，我们就04，但最后一秒的时候，我们还是改回了05房。毕竟04房是西晒，夏天也许会很热，所以要了东边的。户型是一样的，就是刚好对着位置。（后来想着，被水了，开发商就利用我们的急切心情，让我们没有后退的余地，他们用最快的速度把最后的楼盘给售出去，因为那时候他们已经接到了上头的信息，在两个月后政府就要出限购政策了，所以他们赶在政策出来前，把房子都买出去）。我虽然用了90万买了这套复式，但是还是被商家贼了，因为在我们买后几个月，竟然在房子100米的距离，弄了高架桥，还有高铁桥！nnd 我的房子不是变了“极品房”吗？刚好我那套房子面对着，就是高架桥！哎呀，如果这个世界有后悔药吃，我决定不买05，我会马上改回04或者多花10万买向小区里面的南边！所以这个房子真的让我和我老公“烦”了两年，但是后来想想，我们一层当两层用，而且在阁楼上面还可以再上一层弄个最顶花园，可以偶尔约几个朋友回来小聚BBQ的，所以算了，况且楼下就是公交车站，而且楼巴也在我们楼下，一下楼就是超市，就是餐馆，学校。。。想着想着，只要把隔音做得好也就不怕了，反正隔了2，3公里就到芳村地铁站了，没车也方便，起码比在从化在花都在别的郊区买方便多了。所以就不计较了！所以我要开着喇叭告诉还没有买房子的童鞋们 ：买房子是一辈子的事情，看好了（小区的配套，交通），看准了（包括未来几年道路的规划）再下手，而且现在的楼价，不会说一下子就升，一下子就降，其实都差不多，所以慢慢看，有钱就买大房，没钱就像我一样，买个斜顶复试，多出一倍的空间也不错！
二篇：来个开发商首次给的平面图（只有一层）现在出去一会，晚上回来继续发
2012/10/17
全部回帖
秋雨浵心楼板凳天天快长大:
呵呵，你这个，10年我也去看了，还看了还往前走的某小区，感觉不是太好，没选择这边，估计我们买楼差不多时间啊。加油写。
查看原文其实这小区以前都是有钱人买的，因为这社区的配套比较成熟，而且绿化复盖率很高，比再下面那个楼盘好不少！哎，没办法，因为我老公一家在那附近住了很久，我小孩户口也在那，以后考虑到上学问题，只能在那附近找房，当初想着雅居乐不至于太差，而且刚好遇上一手楼出售，没多余时间考虑就上了贼船了！！！
2012/10/17回复
秋雨浵心楼6楼天天快长大:
呵呵，你这个，10年我也去看了，还看了还往前走的某小区，感觉不是太好，没选择这边，估计我们买楼差不多时间啊。加油写。
查看原文我也是妈网新手，不知如何回复贴才能畅通连接，那你买了哪里呀？装修了吗？多交流！
2012/10/17回复
秋雨浵心楼7楼 亲们，抱歉，说好了开贴当晚发图，谁知家里很多事情一直忙，没来得及来更新。（呜呜，补充一件很伤心的事情，我家浵浵被朋友送来的小白兔给咬了一口，出血了，然后奔波送医院打狂犬疫苗，哇，很惨，第一次打的两针竟然轧在她那嫩嫩的大腿上，嘶声嚎哭的情景让我心都跟着痛，所以有宝宝的妈咪们，记得养小宠物的时候多加小心，看好孩子）
接下来的篇节就说说收楼注意的事项，原以为在大型有点知名度的开发商应该不会那么奸诈，谁知最后发现，不管出名还是无名的开发商，一样都是会让人永远记恨住其姓名的。我们买的是顶楼，当时被通知收楼后， 我们便带齐证件，满怀喜悦之心去领取我们的梦想之家，当然，在收楼前必须在网上搜集资料，看看“收楼和验楼一本通”，当我们去到物业中心，接待我们的物管竟然直接拿验收表给我们填写，我看了看表的内容，竟然撇开了实地验楼这一栏，直接让业主在所有栏目上打勾全部合格通过，然后签名，交钥匙。这么简单的程序就算收楼了。他们还整天强调“我们某某开发商是著名的开发商，相信你们也对我们有信心，才会选择我们的楼盘，所以放心收楼，要是真有什么问题，一打电话过来工程部，我们很快就帮你们解决。。。”我当时很生气，怎么就这般草草了结，总不能看都不让我们看一眼就直接收楼吧。所以在我再三要求下，接待员才拿了我们房间的钥匙领着我们去验我们的房子。不看不知道，一看简直把我吓坏了。一进门，哇，被那恐怖的声音吵得头都晕了，这样大的噪音能住人吗？（当初开样品房的时候，我们这方位的这套房是没有开门的，从头到尾都是关闭的，因为这向刚好是面对马路，哎，这不能怪人，选了这号是我们自愿的，只是当初开发商隐瞒了我们隔壁要建高铁高架的规划，所以提醒各位没有买楼的童鞋门，买房子一定要了解好附近道路的开发规划，这是很重要的。）继续说验房，吵就算了，再看看客厅连接阳台上面那副墙，一排的“钢筋外露”，（我们收楼比其他住户都收晚了，隔壁当时已经在请设计师来给方案了，所以我见到他们内行人，马上私底请他们随便来我房子看看，这钢筋外露的专业毛病就出来了。）刚好收楼前下了两场大暴雨，所以多出渗水的地方都都出现在我们眼前了，主人房的，客房的，饭厅的，竟然有三处漏水渗水！还有在客房的墙壁上，竟然有一条长长的裂痕。。。当时头好像被别人狠狠的扇了一巴掌，直冒星星。只有一个惨字可言！接下来就是拒绝收楼，然后用了一个月的时候，帮我们补水，终于补漏了3次，才貌似停止了渗水，钢筋外露的地方也帮我弄了。一个月后我们才勉强的在收楼的文件上写上了我们的名字！下面贴图
接下来的篇节就说说收楼注意的事项，原以为在大型有点知名度的开发商应该不会那么奸诈，谁知最后发现，不管出名还是无名的开发商，一样都是会让人永远记恨住其姓名的。我们买的是顶楼，当时被通知收楼后， 我们便带齐证件，满怀喜悦之心去领取我们的梦想之家，当然，在收楼前必须在网上搜集资料，看看“收楼和验楼一本通”，当我们去到物业中心，接待我们的物管竟然直接拿验收表给我们填写，我看了看表的内容，竟然撇开了实地验楼这一栏，直接让业主在所有栏目上打勾全部合格通过，然后签名，交钥匙。这么简单的程序就算收楼了。他们还整天强调“我们某某开发商是著名的开发商，相信你们也对我们有信心，才会选择我们的楼盘，所以放心收楼，要是真有什么问题，一打电话过来工程部，我们很快就帮你们解决。。。”我当时很生气，怎么就这般草草了结，总不能看都不让我们看一眼就直接收楼吧。所以在我再三要求下，接待员才拿了我们房间的钥匙领着我们去验我们的房子。不看不知道，一看简直把我吓坏了。一进门，哇，被那恐怖的声音吵得头都晕了，这样大的噪音能住人吗？（当初开样品房的时候，我们这方位的这套房是没有开门的，从头到尾都是关闭的，因为这向刚好是面对马路，哎，这不能怪人，选了这号是我们自愿的，只是当初开发商隐瞒了我们隔壁要建高铁高架的规划，所以提醒各位没有买楼的童鞋门，买房子一定要了解好附近道路的开发规划，这是很重要的。）继续说验房，吵就算了，再看看客厅连接阳台上面那副墙，一排的“钢筋外露”，（我们收楼比其他住户都收晚了，隔壁当时已经在请设计师来给方案了，所以我见到他们内行人，马上私底请他们随便来我房子看看，这钢筋外露的专业毛病就出来了。）刚好收楼前下了两场大暴雨，所以多出渗水的地方都都出现在我们眼前了，主人房的，客房的，饭厅的，竟然有三处漏水渗水！还有在客房的墙壁上，竟然有一条长长的裂痕。。。当时头好像被别人狠狠的扇了一巴掌，直冒星星。只有一个惨字可言！接下来就是拒绝收楼，然后用了一个月的时候，帮我们补水，终于补漏了3次，才貌似停止了渗水，钢筋外露的地方也帮我弄了。一个月后我们才勉强的在收楼的文件上写上了我们的名字！下面贴图
2012/10/23回复
不会弄，不知道如何上传图片哦！哪位大侠来教教。谢谢秋雨浵心楼11楼收楼验楼篇：下面是一大苦水。原以为买的雅居乐大楼盘的房子不会有什么意外，也差点被物业的MM们忽悠在没验楼情况下写上划只龟！还好三推四拉把物业哄去为我们开房先验楼，再签字。滴滴滴。。。我们大门打开的那瞬间，我与我魁梧的LG差点当场晕倒。一：噪音超标，进门1分钟，那个声音让我脑部缺氧百分五十，耳膜震破！二：我们故意挑了连续三天大雨后的今天来收楼，竟然大门上面的三面墙上面都分别有渗水痕迹！主人房也有一大片渗水痕迹！一联想到不久的将来，我这房子变荷塘，那还得了？此刻我的脑部又缺氧百分五十！三：再抬头看看阳台，NND，那横排参差不齐的六处是什么？怎么有露出来的钢筋？oh,my god!这就所谓的钢筋外露！幸好在来之前我百度百度又百度，打印了十来页纸的收楼葵花宝典，否则真不晓得这些东东是啥！此刻，我的脑部不能用缺氧来形容，简直可以被抬进ICU病房了！此刻，那位接待我们验楼的帅哥也把之前的笑容给收回，简单的来了一句：“MR 和MISS 你们可以先签字收楼，接下来我们再联系工程部帮你们修补漏水。”我听了，差点不顾形象地嘶吼TMD三个字了！但贤良淑德的我可真没说，只是回了一句：“帅哥，千金白银买回来这样一个房子！换你，你会签字吗?请你们先帮我们修好，钢筋外露工程部一来就会弄了，至于漏水，补好了通知我，我等下一次下雨后再来验收！”回家后，我不断打电话给政府部门，反应我所在那楼的噪音情况，但是却毫无用处！。。。。。。接下来发那些几乎让我抬进ICU病房的图片
2012/12/11回复
秋雨浵心楼12楼记得当时回家就是滴汗滴汗再滴汗，杯具杯具再杯具！就这样，日子就是投诉-修补-投诉-修补中度过。最后知道一个残酷的现实是，开发商竟然把钱都收了，又怎能让他吐出来呢！最后一次验收结果------漏的地方都补了，不管是渗水的还是钢筋露的，都修了，唯独那个噪音怎样也挥之不掉，竟然如此，就不浪费我的内力去与这个魔头拼了！我在那个验收本上面划了一只龟了断了这一段的恩怨情仇！把属于我的那套房门钥匙给拿到手。最后告诫各位已经买楼的或者准备买楼的童鞋们，一定在收楼前别忘了把你们雪亮的眼睛还有多看几遍那个收楼“葵花宝典”哦！希望你们会比我好运不要买到如此的“笋盘”哦！接下来我就说说我的“堵楼板记”。待续中--------
2012/12/11回复
秋雨浵心楼13楼紫云菲菲mi:
不是很明白，为什么斜顶的屋子可以对付漏水的问题？
查看原文据我了解，斜顶相对平顶楼顶来讲，平底的楼顶会积水，有积水就会产生漏水现象。如果斜顶，好似把扇甘，水向四周排，不产生积水，所以减少漏水现象哦！
2012/12/11回复
秋雨浵心楼14楼二楼现烧楼板记： 当初买楼最重要的看点就在于此，就是一层的价钱买双倍的空间。当时当收楼结束后，我女女已经在我肚子7个多月了。“浵爸”-----就是俺LG，以后就称之为浵爸，他周一到周五都要上班，所以家里的所有家务事，包括这个装修都交给我处理了。当初因为延迟了一个月收楼，在那几次重复验收的时候，已经有几户同层的邻居已经在动工堵建楼板了。（我们是两梯八户，我们一层分两边，我所在的那边就是配电房的那面，走火通道上楼顶是有个很大的高层挡住，所以不能上楼顶，而对面那边就是走火通道。改天我去拍几张图片让GGMM们瞧瞧。图文结合看得才爽。继续说正题。）因为当时我挺这大肚子，压根没打算收楼就马上动工装修，但是当看到其他几户都在现烧楼板的时候，心痒痒的，因为害怕过了这一春，等明年开发商就不让我这私户来现烧楼板了。所以我们也来跟风潮一回。打听了一回，有两户是靓家居外派做的，而我对面那个据说是雅居乐高层接手做的，业主付的是800多一方现烧楼板价，但是外包给一个工头做，私下问了那个工头如果我直接找他多少钱，他说350元一方。再来就是另一边的“西北风”业主（哈哈，他家的方向就是西北向，当初我们第一次秒杀的时候就是他家的房号，后来担心西边夏天变烘炉，所以就放弃选择我们现在的，所以称他为西北风。西北风说这套房是他们把之前在本小区的一期房子卖了重新买这套的，他们之前就是在这个师傅堵的楼板，说对比过其他，最便宜，是320元一方，而且其他人情费都包含了，因为这个师傅就是雅居乐工程部的老员工，这里的关系圈很厚，装修押金都不需要交。还热情地留了师傅的电话给我。看到这里，也许大家都会以为我选择最后一家来现烧楼板。哈哈我原以为真找他，但，当我百度百度后，现烧楼板分一层钢筋和双层钢筋，后来分别问了两个工头，350元一方的是用双层的钢筋，而320元的是用单层钢筋。我对320师傅说，加点钱放双层行不，他竟然来句:我干了那么久，单层足够力度支撑了。。。死活不愿意放双层。所以被我OUT掉了！见350的师傅态度很诚恳，所以就把我的梦想二楼交给了350师傅了！
我是凡人，不是专业人员，一如既往谨慎的我，在现烧楼板工程合同上面，能把所有要写的，该写的都全写了，包括施工途中出任何事故与我免责一项都写明白了，包括当时放钢筋的双层，厚度，我都看得清清楚楚，仔仔细细，但是偏偏在施工最关键的一步我却没有到位！那一步就是“植根”，就因为这一步，导致一年后今天的我，烦恼重重，忧心忧患！（这以后会说到）
我是凡人，所以不能遇见未来今天的我，会在键盘上不停敲字来些装修日记，所以当初没有拍现场图片，不过找找看，还是有几张，
我是凡人，不是专业人员，一如既往谨慎的我，在现烧楼板工程合同上面，能把所有要写的，该写的都全写了，包括施工途中出任何事故与我免责一项都写明白了，包括当时放钢筋的双层，厚度，我都看得清清楚楚，仔仔细细，但是偏偏在施工最关键的一步我却没有到位！那一步就是“植根”，就因为这一步，导致一年后今天的我，烦恼重重，忧心忧患！（这以后会说到）
我是凡人，所以不能遇见未来今天的我，会在键盘上不停敲字来些装修日记，所以当初没有拍现场图片，不过找找看，还是有几张，
2012/12/11回复
秋雨浵心楼15楼舟舟妈mi:
买房记写得很好啊，文笔真好。买房真的不能心急，又不是买棵菜是吧。。你小孩没事了吧？想不到兔子还咬人
查看原文是啊，买房子真不能急，我小孩没事啦，谢谢关心哦！
2012/12/12回复
秋雨浵心楼18楼《装修公司选择篇》上篇：回忆过去----
三年前，我和浵爸就是裸婚，什么仪式都没办，直接冲去民政局把红本子抱回来，还记得浵爸就花了红本子工本费7元就把我娶到手了，哎！当时没房子，没车子，没存款。。。。。。唯一有的就是老实专一。那句“男人最怕入错行，女人最怕嫁错郎。”对我来说如浮云，我只简单的想，这男人一辈子对我好就行，现在没有不代表将来没有，麻雀能变凤凰，青蛙也可以变王子呀！哈哈，当时天真的想，咱俩以后说不定也能变“有钱人”，因为我总相信一句话“只要战胜了眼前的困难，彼岸将有五彩的幸福等待着我们！”所以人生的一大抉择就这样定了。
一年前，我瞒着浵爸，拉着婆婆跑去看房子，看了两天，就敲定了现在这楼盘，不顾浵爸的反对，也缺少了一眼观望四周的判断力，在那个炎热的夏天参加了所谓的抽签购买活动，赢了头彩，却输给了运气，买了最嘈最糟糕的一个方位。但是也有一点安慰：现代人所云：上天把你一扇门关了，却会开另一扇窗给你！我买了嘈一点的位置，但是我依然用了不多的钱，抱回了面积还不算少的“中空复式”楼。花点心思吧，应该会实现我的“小梦想之家”。
两个月前，想着终该结束我的裸婚时代了，我要筹备属于我和浵爸的婚礼，日子定在2013年的5月，但唯一缺的就是新房，所以我那套梦想之家也该是时候给办了。所以就开始烦恼装修之事。。。。。。
三年前，我和浵爸就是裸婚，什么仪式都没办，直接冲去民政局把红本子抱回来，还记得浵爸就花了红本子工本费7元就把我娶到手了，哎！当时没房子，没车子，没存款。。。。。。唯一有的就是老实专一。那句“男人最怕入错行，女人最怕嫁错郎。”对我来说如浮云，我只简单的想，这男人一辈子对我好就行，现在没有不代表将来没有，麻雀能变凤凰，青蛙也可以变王子呀！哈哈，当时天真的想，咱俩以后说不定也能变“有钱人”，因为我总相信一句话“只要战胜了眼前的困难，彼岸将有五彩的幸福等待着我们！”所以人生的一大抉择就这样定了。
一年前，我瞒着浵爸，拉着婆婆跑去看房子，看了两天，就敲定了现在这楼盘，不顾浵爸的反对，也缺少了一眼观望四周的判断力，在那个炎热的夏天参加了所谓的抽签购买活动，赢了头彩，却输给了运气，买了最嘈最糟糕的一个方位。但是也有一点安慰：现代人所云：上天把你一扇门关了，却会开另一扇窗给你！我买了嘈一点的位置，但是我依然用了不多的钱，抱回了面积还不算少的“中空复式”楼。花点心思吧，应该会实现我的“小梦想之家”。
两个月前，想着终该结束我的裸婚时代了，我要筹备属于我和浵爸的婚礼，日子定在2013年的5月，但唯一缺的就是新房，所以我那套梦想之家也该是时候给办了。所以就开始烦恼装修之事。。。。。。
2012/12/12回复
5
