出租屋安全隐患多，租房者需谨慎

2009年x月x日居住于深圳市x区x村的刘某被发现死在出租屋的浴室内，后相关鉴定中心对尸体的鉴定结果显示，刘某系因触电而死亡。公安机关现场勘查发现刘某是在用热水器洗澡时触电而死。而x区供电局对该出租屋进行现场检测发现，该出租屋室内没有连接地线。死者家属以出租屋内未装有地线，房东未尽安全保护义务为由将该出租屋屋主叶某告至法院，要求其承担人身损害赔偿责任。后法院依法追加出租屋共有人王某及出租屋实际管理人肖某为本案共同被告参加诉讼。

案件在进展过程中，双方当事人为了查明刘某触电死亡的确切原因，分别向法院申请了司法鉴定，要求对出租屋内热水器质量、电箱、漏电开关设施进行鉴定。深圳市某技术鉴定所通过现场采样、检测，得出的最终鉴定结果显示：1、该出租屋内的电箱、漏电保护器、及热水器经检验均符合国家相关标准的安全性要求；2、出租屋内安装有地线，但地线接地电阻大于30欧，不符合国家相关标准。

本案目前还在审理中。

律师提醒：

1、
深圳市出租屋密集，安全隐患也随之加重。租赁者在看房时，务必重视房屋的安全性问题，可以从以下几个方面进行查看：房屋是否接有地线；接地电阻是否符合要求；漏电保护装置是否符合标准；房间线路是否老化、损耗等。在签订租赁合同时，就安全性问题在合同中也要有所规定。

2.现今出租屋内多要求租赁者自行配备家电。在购买、安装电器设施尤其是热水器时，务必从正规厂家购买，要求其专业人员安装并检查线路，必须保证电器接有地线。同时保存好购买**等凭证。

3、
《深圳市出租屋管理若干规定》明确要求出租屋业主或者管理人应当履行保障出租屋结构、供电、燃气及消防设施等符合安全要求并对出租屋定期查验的义务。租赁者在使用房屋过程中如果发现上述隐患，应及时提出，要求业主或管理人加以修缮，以保障居住安全，以免危险事故发生

PS:妈妈们知道家里的电路是否有地线了？有了地线是否真正接地而不是接地不良？？现在我们是租房子住的，房东提供的是强排式热水器，之前看到新闻说深圳有人用强排式热水器被电死，汗，之前一直觉得只有电热水器才可能漏电，妈妈们有没有检查家里是否有地线？感觉检查地线是否真正接地好像只有电工才可以检查到，家里有漏电开关，热水器上也有漏电开关，但对这个房子是否有地线，地线是否真正接地就不清楚了，不知道当时安装这个热水器的安装人员有没有检查房子是否真正接地