我在周日晚签订了一份购房合同，签订合同之前中介看了房产证，说卖家没有什么税，户口没有占用，卖家唯一物业，.....在他们的诸多“优点”之下我就签订了合同，价格也没有跟业主谈下来，后来我才知道价格是小区最高的，没有人的价格比我签的这么高。暂且不说这些，我问他们怎么查户口是否占用，他都不知道，问了别人之后才对我说要怎么去查，还说没有时间陪我去，要我自己去。我给他们那么多中介费就是让他们给我提供服务的，结果他们除了帮助业主跟我讲价、帮业主收了我定金，问我要中介费之外，什么都不做。这些我也可以不计较，可是今天我同事说我可能需要交很多税的，因为业主房产证上写的是“析产”，析产的房子再转卖税费很重。而且今天查册，竟然发现是房地产登记薄上的房产登记时间竟然是2011年！然后我电话问中介，这种情况的税到底是多少，他竟然说一般是没有税的，但是他也不知道，他会帮我问问房管局的.....我都不知道他到底会什么，他怎么好意思收我的中介费！我现在真的体会到了，任何时候都不能相信中介的专业水平！！什么都不会，什么都不管，即使是大中介！！即使中介费很高，没有任何作用，除了会伙同业主骗人。这样的房子，过户的时候真的不会用交很重的税费吗？？急求懂的姐妹帮助解答啊！！如果要交很多税，接下来我该怎么办啊？

我打算购的房子也是楼主这种情况，我想应该没什么问题吧，我本周五准备去房产局交易。房改房交易前，业主要先去房管局调个档，拿一份“公有住房缴款明细表”，还有就是房改房比一般的房可能需要多交个房价的1%的土地出让金。楼主所查的房产证日期应该是析产后新换的房产证的日期，我想应该不是以此为准的，我的理解是以析产前取得的房产证的日期为准。

我打算购的房子也是楼主这种情况，我想应该没什么问题吧，我本周五准备去房产局交易。房改房交易前，业主要先去房管局调个档，拿一份“公有住房缴款明细表”，还有就是房改房比一般的房可能需要多交个房价的1%的土地出让金。楼主所查的房产证日期应该是析产后新换的房产证的日期，我想应该不是以此为准的，我的理解是以析产前取得的房产证的日期为准。

我购的房子不是离婚而析产啊，是结婚而析产的，跟你的有点不同，不过房产证上面注明的来源也是：析产。周五晚上我回复你。