拿三十万回老家县城盖房还是留着在广州买房!
1098819房产楼市
陈夫人因娘家在湖南的一个县城里面,爸妈给我一块地,200方左右,目前爸妈没有房子住在哥家,(哥哥目前离异有一小孩还没有娶到老婆)爸妈没有养老金,已经65岁,我如果存到三十万可以盖一个小四层,是这样想的:第一层可以给爸妈住,上面的都可以租出去,但是租金不会高,每一层租金二百元/月左右,老公刚开始会说回他家太冷,在北方,广州离我家也近,也是同意的,但是和别人沟通,有人就建议不如将来拿这三十万做点投资或者再买一套房.
其实我也是比较纠结的,所以请教万能的妈妈们,给点建议啦....谢谢各位!
2012/11/02
精选回帖
小小刀11楼30万盖4层是绝对不够的，我家的地皮大概100个方的样子，30万都盖不了4层，连那种光秃秃的毛坯都不够我觉得楼主最好考察一下你家当地的实际情况，是不是一定租的出去，如果商业比较发达，外来人口多，租房需求大，一定能收到租金，还可以盖，如果房子的地段一般，偏僻或者在小镇子上不是县城里，现在回乡盖房子的人好多好多，房子大把的，到时候不好租出去，30万就变成了一栋不能变现的房子，也很亏的最近是不是银行又开始缺钱了？保本型的理财产品收益率又冲到了5.8，难道房价要年底刹车？？楼主还是再缓一缓吧
2012/11/02回复
siukong14楼三十万建四层也不是不可能的,1.楼主也未必200平全建了.2.那得看咋去建,农村好多,尤其外省农村,用砖头+预制板做房子的. 30万四层完全可能.200平用水泥钢筋做框架结构的话, 30万? 打个喷嚏吧, 搞个四层,起码得再来四个30万.
2012/11/06回复
Echo17楼你在广州都有户口和房子住,所以你回家建的房子只能出租或出售或被征用,建议你看下你家乡的二手楼交易活跃不?如果二手楼不活跃,说明只没有买的,没有卖的,你的房子出租和出售都会很困难.还不如在小城市中心买个商品房,随时出租和出售.农村里建的房子将来真的一文不值的.因为无法出租和出售.
2012/11/06回复
18楼1970/01/01回复
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福瑞
淘金路东东
bbaoao4楼建议楼主把老家的地买了在广州买。。。没其他理由200平方要大不大，只能建房子出租，如果楼主老家工业发达，劳动密集，外来人口多，放租还是可以的，如果老家那欠发达，缺少工业及外来人口，租出去收不到什么钱。建了之后不能抵押，交易麻烦，升值空间有限，还不如在卖了之后在广州买一间大的，虽然要供，但是算是固定资产，倒手卖出去还能及时套现。。。
2012/11/02回复
swjtu218
陈夫人楼7楼bbaoao:
建议楼主把老家的地买了在广州买。。。没其他理由200平方要大不大，只能建房子出租，如果楼主老家工业发达，劳动密集，外来人口多，放租还是可以的，如果老家那欠发达，缺少工业及外来人口，租出去收不到什么钱。建了之后不能抵押，交易麻烦，升值空间有限，还不如在卖了之后在广州买一间大的，虽然要供，但是算是固定资产，倒手卖出去还能及时套现。。。
查看原文老家的地值个四万左右吧,不值钱啊...
2012/11/02回复
lindald陈夫人楼9楼旺旺小狗:
楼主象你这样的情况，要么就在湖南老家起房，我们湖南空气比广州好，在老家起，房子大，在这买，你们的生活压力就大了，也许不出五年广州的房假就要跌了，因为现在很多人都回到自己的家乡发展，要么你就拿这点钱投资下先，让钱赚钱。这只是我个人认为和建议啊！
查看原文谢谢哈!
2012/11/02回复
小小刀10楼30万盖4层是绝对不够的，我家的地皮大概100个方的样子，30万都盖不了4层，连那种光秃秃的毛坯都不够
我觉得楼主最好考察一下你家当地的实际情况，是不是一定租的出去，如果商业比较发达，外来人口多，租房需求大，一定能收到租金，还可以盖，如果房子的地段一般，偏僻或者在小镇子上不是县城里，现在回乡盖房子的人好多好多，房子大把的，到时候不好租出去，30万就变成了一栋不能变现的房子，也很亏的
最近是不是银行又开始缺钱了？保本型的理财产品收益率又冲到了5.8，难道房价要年底刹车？？楼主还是再缓一缓吧
我觉得楼主最好考察一下你家当地的实际情况，是不是一定租的出去，如果商业比较发达，外来人口多，租房需求大，一定能收到租金，还可以盖，如果房子的地段一般，偏僻或者在小镇子上不是县城里，现在回乡盖房子的人好多好多，房子大把的，到时候不好租出去，30万就变成了一栋不能变现的房子，也很亏的
最近是不是银行又开始缺钱了？保本型的理财产品收益率又冲到了5.8，难道房价要年底刹车？？楼主还是再缓一缓吧
2012/11/02回复
49903581311楼30万盖4层是绝对不够的，我家的地皮大概100个方的样子，30万都盖不了4层，连那种光秃秃的毛坯都不够
我觉得 ...
2012/11/02回复
coolger10012楼买广州的，或者买长沙的，小县城的房子投资价值不大
2012/11/02回复
siukong13楼三十万建四层也不是不可能的,
1.楼主也未必200平全建了.
2.那得看咋去建,农村好多,尤其外省农村,用砖头+预制板做房子的. 30万四层完全可能.
200平用水泥钢筋做框架结构的话, 30万? 打个喷嚏吧, 搞个四层,起码得再来四个30万.
1.楼主也未必200平全建了.
2.那得看咋去建,农村好多,尤其外省农村,用砖头+预制板做房子的. 30万四层完全可能.
200平用水泥钢筋做框架结构的话, 30万? 打个喷嚏吧, 搞个四层,起码得再来四个30万.
2012/11/06回复
sisile
Echo16楼你在广州都有户口和房子住,所以你回家建的房子只能出租或出售或被征用,建议你看下你家乡的二手楼交易活跃不?如果二手楼不活跃,说明只没有买的,没有卖的,你的房子出租和出售都会很困难.还不如在小城市中心买个商品房,随时出租和出售.农村里建的房子将来真的一文不值的.因为无法出租和出售.
2012/11/06回复
中原顺和17楼陈夫人:
我们是80后,在广州郊区有一个二手房,很旧的那种,现在月供三千,养一小孩,和老公都有固定的收入,但是不高,加起来一万五左右,我们二个都有五险一金.我们一家的户口都在广州因娘家在湖南的一个县城里面,爸妈给我一块地,200方左右,目前爸妈没有房子住在哥家,(哥哥目前离异有一小孩还没有娶到老婆)爸妈没有养老金,已经65岁,我如果存到三十万可以盖一个小四层,是这样想的:第一层可以给爸妈住,上面的都可以租出去,但是租金不会高,每一层租金二百元/月左右,老公刚开始会说回他家太冷,在北方,广州离我家也近,也是同意的,但是和别人沟通,有人就建议不如将来拿这三十万做点投资或者再买一套房.其实我也是比较纠结的,所以请教万能的妈妈们,给点建议啦....谢谢各位!
查看原文哈哈，看你自己想怎么样发展罗。其实现在盖房成本不算贵，而且老家肯定要有套房子的。除非你重来没有想回去的感觉或者你在广州混得特别好。
2012/11/06回复
小树苗的妈妈
