公鸡精  现在换马甲了   依然在MW活跃

没有了公积金，表示完全看不到房价下降的希望啊。公积金你回来吧，给点希望我们，

你一点都没担心他已不在人世了

围观  那时候还没来

谁是他的MJ呢？

+1，感觉房产没有了激情

现在就是黎明前的黑暗，处于胶着状态。所以大家都没有了激情！

都市兰亭2012年比2011年涨了10%左右，在市区这个涨幅也算正常。市区绝大多数楼盘的涨幅，这两年就是年均10%左右，有的还没涨那么多，平盘。这两年涨得最好的，就是我在妈网的那两个精华帖天天说，周周说，月月说的

一是学位房，普遍涨幅在30%-50%。
二是市桥北，其中高价盘涨幅40%，中价盘涨幅约60%，低价盘涨幅100%

这个趋势还会继续。明年，我相信还将是学位房和市桥北继续领涨。

亲们懂的。

市桥北，2012年比2011年高价盘涨幅40%，中价盘涨幅约60%，低价盘涨幅100%.
这个有点夸张吧，从2010到现在市桥北次新房几乎没涨，或不超10%。

不夸张。
象康乐园，尤其是以江南新村为代表的低价盘，涨幅100%是肯定的。不久前妈网来了一个愤青，还说2010年看的侨基花园3000多，现在开价10000元。我还纠正他，说2010年侨基花园4000多，现在也就8000多。

当初6000-8000的，现在基本过万，11000左右。涨幅60%。

涨幅最差的就是鸿禧华庭和绿茵庭院这种高价盘，2010年过万的不多，但基本上踩着10000元上上下下吧。现在最差也13000-14000，普遍放盘价16000的也有。

主要是市桥北太便宜了，你能相信吗？楼市火了10年，市桥北还有大把大把3000多的房，比中西部县城还便宜。象当初6000-7000，7000-8000的所谓中价房，一河之隔的广州市区差不多20000或更高。现在随便涨涨，也就是人家的一半。

市桥北涨了，说明知道这里的人多了，价值正在被继续发掘。这是价值回归的过程。因此，市桥北地段的价值发现之旅还没有结束，只是刚刚开始。

亲们懂的。

员村以后的发展空间不错，还有两条地铁要建，兰亭现在放盘真的很少

嗯。员村二横路也是我看好的地段之一。