正常情况应该是中介店铺先出现倒闭潮的，好像08～09年的时候出现过，一条街10家中介倒了两三家。后来看到中介店又雨后春笋般冒出来，就知道房价要暴涨了。

自从天河又一城和时尚天河这两家地下商城开通后，原来走在地面的人流都往下面走了，此外宏城广场原楼巴地点的取消，也对天河南一路影响很大。

本帖最后由 siukong 于 2012-11-20 00:34 编辑 不能说明些什么,个别案例而已看看北京路改造,48万一平的补偿价, 估计又会有人觉得商业地产太兴旺了.看事情要客观地看,一鸡死一鸡鸣的. 附近有大商场分流了, 某些地段自然就淡..我附近,有些商铺,大把人执然后又大把人跟着开. 你觉得能说明什么?你要拍, 你不用一间间铺地拍, 建议你去石牌东的海正电脑城吧,整个电脑城完全倒闭了.另一边,岗顶的百脑汇越来越旺,风头已经盖过老大哥太平洋电脑城了一鸡死一鸡鸣的,动动脑子想想为啥看过楼主不少帖子,有技术含量的不多, 像GJJ那种见风就是雨的很多.

消费强劲是买便宜货强劲啊！结果实体店都倒闭了啊！实体店的就业人口是做电商人口的几十倍好不好？他们失业的结果是抑制消费！

所以三不买第一条就是不买商铺，尤其是商场铺。马云今年做到10000亿，再加上别的网络购物，中国10%-15%的商业消费已经转移到网络。商铺的营业额就萎缩10%-15%。要知道，还有源源不断的商铺正在落成，供应还是稳定增长。商铺生意少了10%，但分布不平均。有的不受影响，也有的生意少了，还有的干脆没生意。营业额下降30%以上的商铺，基本都要关门。因为多余了。今后，多余的商铺会越来越多，因为网购业务量还在直线上升，商铺供应量不减反增。再说了，关门的商铺不是还在招租吗？又没变成车位，也没被拆迁。今后很多街铺会变成车位的，商场改造成停车场。这个过程很长，也许要10年甚至20年。

自从天河又一城和时尚天河这两家地下商城开通后，原来走在地面的人流都往下面走了，此外宏城广场原楼巴地点的取消，也对天河南一路影响很大。

不能说明些什么,个别案例而已
看看北京路改造,48万一平的补偿价, 估计又会有人觉得商业地产太兴旺了.

看事情要客观地看,一鸡死一鸡鸣的. 附近有大商场分流了, 某些地段自然就淡..
我附近,有些商铺,大把人执然后又大把人跟着开. 你觉得能说明什么?

你要拍, 你不用一间间铺地拍, 建议你去石牌东的海正电脑城吧,整个电脑城完全倒闭了.
另一边,岗顶的百脑汇越来越旺,风头已经盖过老大哥太平洋电脑城了

一鸡死一鸡鸣的,动动脑子想想为啥

看过楼主不少帖子,有技术含量的不多, 像GJJ那种见风就是雨的很多.

另一方面,你也要看看电商几年双11的销售数字, 年平均翻倍的速度, C店没咋升幅,B店增长惊人.你能说经济不好,消费不强劲?
电商把实体店逼得死死下, 我买IT产品去实体店想压价时, 跟店主提及京东两字, 对方说:行了,不要去比,没法比.

现在万达,不仅到一二线城市要开,甚至到增城,花都,南海这类地方开了, 还有多少实体店能撑?

消费强劲是买便宜货强劲啊！结果实体店都倒闭了啊！实体店的就业人口是做电商人口的几十倍好不好？他们失业的结果是抑制消费！

如果说服装类，零食类倒闭由于电商的冲击还能说的过去。但是：





现在的问题是街铺和饮食的都开始倒闭，这和电商有关系吗？
大家都跑网上吃饭了？这很明显是不合逻辑的。

北京路改造是一个两个，拍到关门大吉的是各种行业都有，而且在天河区中心附近街铺靠路面的也有问题。

时尚天河也有餐厅倒闭了。那个公鸡在门口的。整体而言生意难做，出口受挫，经济往下走消费正在减少。

不明白为什么买房子的人还是这么多，呵呵。

所以三不买第一条就是不买商铺，尤其是商场铺。

马云今年做到10000亿，再加上别的网络购物，中国10%-15%的商业消费已经转移到网络。商铺的营业额就萎缩10%-15%。要知道，还有源源不断的商铺正在落成，供应还是稳定增长。

商铺生意少了10%，但分布不平均。有的不受影响，也有的生意少了，还有的干脆没生意。营业额下降30%以上的商铺，基本都要关门。因为多余了。今后，多余的商铺会越来越多，因为网购业务量还在直线上升，商铺供应量不减反增。再说了，关门的商铺不是还在招租吗？又没变成车位，也没被拆迁。

今后很多街铺会变成车位的，商场改造成停车场。这个过程很长，也许要10年甚至20年。

不要以为百脑汇里面的开着的都是赚钱的，人家亏钱的你没看到

先知先觉的05年前就买房了，现在买就有点后知后觉了，但是我不要一辈子住单位房，不要一辈子租房子。更不要等老了那一天才住自己的房。有能力供自己能接受的，就买了。