帖子详情

睇学位房一年,不到1小时就定左学位房

1435668房产楼市

从去年开始睇学位房,之前都试过签约,但业主觉得宁可赔钱俾我都要收返间房,成交失败。再继续在睇学位房大军中,睇住楼价不断上涨,开始急了。这期间,有睇中的但价格不菲;价格合适的,要么户口无法迁出,要么未够5年自己要俾多5.6%的营业税,要么间房采光唔得;学位及户口都合适的,又唔够人地手快;我手快时,业主睇太多人睇她间屋觉得自己间屋值钱,后来反价或收返唔买。等改变方案进行多方选择时,又没房源了,甘只可以等啦。期间每天都在网上搜,揾合适的,不断打电话发信息俾中介问,讲出自己的要求。直到前段时间,当时正在上班,中介来电,话有合适我的房,我中午落班立即坐车过去睇,当时不知何故好鬼紧张,进去睇左一眼立即马上就定了,由于我系第一个睇且马上定落来,所以在我后面睇啱的人,只可以等我同业主倾唔埋时才可以再倾。最后见到业主,之前开的价格一分钱都没得少,间屋单价在同一地段来讲算高的啦,但由于细,所以总价在我们预算范围中,所以无得少都无办法啦。最后我,业主,中介签左三方合同,甘样学位房就定左落来啦。现在在等网签。间屋虽然细,但向阳,又南北对流,有电梯。证又过左5年。
由我开始睇这间屋到见到业主才不够2个小时的时间内就将合同签左了。
好的学位房真系要手快呀,无得你捻太多。
2012/12/17
全部回帖
yxss02yxss02沙发
东东呛:
请问你们的除学位房之外还有其它房产吗,省一级好象很严,只能有一套房产,有第二套就要统筹的。。。
查看原文
就系担心会统筹,所以之前有套系老公同家公的名,我地做左析产,所以老公名下只有一套。
2012/12/18回复
市区的房子看中就是要果断下定买下来,不能想太多了
3年前偶换房子的时候,一分钱都没有跟业主讲价,马上下订,中介费还给了3%,3个月后收房的时候,中介居然问我要不要卖掉,卖了还有钱赚
2012/12/18回复
糖糖妈咪:
市区的房子看中就是要果断下定买下来,不能想太多了3年前偶换房子的时候,一分钱都没有跟业主讲价,马上下订,中介费还给了3%,3个月后收房的时候,中介居然问我要不要卖掉,卖了还有钱赚
查看原文
我中介费也是给了3%,因为是独家,且若果再犹豫的话,估计就买唔到了。
2012/12/18回复
yxss02:
我中介费也是给了3%,因为是独家,且若果再犹豫的话,估计就买唔到了。
查看原文
通过这一个来看楼,总结出来,不要只在一家中介放信息,要多家中介放,就算在同一家中介都唔好只系等当时接待你的中介打电话俾你,你要经常上网去搜下,睇下有无合适你的盘源放出来。若有就打电话问放盘源的中介。因为多人知你的要求,就会有来自各方的信息。甘样你先可以早D揾到合适的。以上纯为自己的心得。
2012/12/18回复
去年10月买了一套,今年五月又买了一套,眼见是没跌过。不过我从不纠结5.6%的营业税,如果没这部份,业主肯 ...
好有钱噢
2012/12/18回复
羡慕中,我找了很久,都没有找到适合自己的,,,楼主幸运啊
2012/12/18回复
yxss02:
通过这一个来看楼,总结出来,不要只在一家中介放信息,要多家中介放,就算在同一家中介都唔好只系等当时接待你的中介打电话俾你,你要经常上网去搜下,睇下有无合适你的盘源放出来。若有就打电话问放盘源的中介。因为多人知你的要求,就会有来自各方的信息。甘样你先可以早D揾到合适的。以上纯为自己的心得。
查看原文
请问怎样在哪放信息,我想要学位房
2012/12/18回复
买了也未必能上。有些学校要求如果在其他地方有大房的话,要卖掉大房才能上学位。
2012/12/18回复
RIAN妈RIAN妈10楼
我也是啊,当天上午看,下午即时签了,不敢拖了,一拖又涨
今年上半年还是有时间让买家纠结的,下半年房价一涨点就要抢楼了。。
2012/12/18回复
RIAN妈RIAN妈11楼
去年10月买了一套,今年五月又买了一套,眼见是没跌过。不过我从不纠结5.6%的营业税,如果没这部份,业主肯 ...
这2个时间段都比较好,当然对比今天来说,不过今天报纸都卖了,明年看好房价。。。。
2012/12/18回复
RIAN妈RIAN妈12楼
买吧,再不买明年就不止这个价了。
我也觉得是,唉,不说了。
2012/12/18回复
又快到小学报名的时间了。
2012/12/18回复
恭喜恭喜,完成了一件头痛的事!
2012/12/18回复
学位房,一直家长心目中的一块石头呀!
2012/12/18回复
中介费多少,按揭手续费多少?
2012/12/18回复
也在为宝宝将来的学位房奋斗
2012/12/18回复
新盈新盈18楼
有钱人太多了
2012/12/18回复
偶尔见到有家长说觉得自己买对了学位房的。记忆中没有见到有家长说买错或者后悔买了学位房的。
2012/12/18回复
今天去看了天河的楼。新楼比6个月前涨了8千,比上个月涨了3千。我存的钱却没有涨过。最近2个月,是2013年入学家长找房的高潮。过了1月,我觉得会淡一些。
2012/12/18回复
猜你喜欢

广州户口有乜好?放弃广州户口,我是傻了吗?😭😭

土生土长的广州人,却无奈孩子遭遇入学困境

广医三院产检超级烦!态度差!慢!比一般医院差多了!

新张就旺到爆的叹佬鸡煲

小一报名,新元小学黄村小学两头唔到岸,点算好.

新生儿医保追溯最新流程2013.05

热点推荐

广州断崖式降温 车胎直接胎压报警

打飞的去台州!登府城墙逛紫阳街

秋游季!花都香草世界玩到不想走

换过十几位保姆后 家婆主动住进老人院

朴朴入手的小笼包 包装与实物严重不符

碧桂园内文华会餐厅 环境菜品双在线

板栗爱好者的“脱壳血泪史

在武汉体验无人驾驶(萝卜快跑)

晚餐吃这个 起码能少半斤亲测有效

排骨木瓜汤好好喝 想起小时候的味道

一人食搞定!腊鸡蒸竹升面果腹又美味

开业!炸裂~太古里12.23 山姆12.21

子曰礼的传统风味与小小缺憾

查看更多热点 >

回帖