从去年开始睇学位房，之前都试过签约，但业主觉得宁可赔钱俾我都要收返间房，成交失败。再继续在睇学位房大军中，睇住楼价不断上涨，开始急了。这期间，有睇中的但价格不菲；价格合适的，要么户口无法迁出，要么未够5年自己要俾多5.6%的营业税，要么间房采光唔得；学位及户口都合适的，又唔够人地手快；我手快时，业主睇太多人睇她间屋觉得自己间屋值钱，后来反价或收返唔买。等改变方案进行多方选择时，又没房源了，甘只可以等啦。期间每天都在网上搜，揾合适的，不断打电话发信息俾中介问，讲出自己的要求。直到前段时间，当时正在上班，中介来电，话有合适我的房，我中午落班立即坐车过去睇，当时不知何故好鬼紧张，进去睇左一眼立即马上就定了，由于我系第一个睇且马上定落来，所以在我后面睇啱的人，只可以等我同业主倾唔埋时才可以再倾。最后见到业主，之前开的价格一分钱都没得少，间屋单价在同一地段来讲算高的啦，但由于细，所以总价在我们预算范围中，所以无得少都无办法啦。最后我，业主，中介签左三方合同，甘样学位房就定左落来啦。现在在等网签。间屋虽然细，但向阳，又南北对流，有电梯。证又过左5年。由我开始睇这间屋到见到业主才不够2个小时的时间内就将合同签左了。好的学位房真系要手快呀，无得你捻太多。

请问你们的除学位房之外还有其它房产吗，省一级好象很严，只能有一套房产，有第二套就要统筹的。。。

市区的房子看中就是要果断下定买下来，不能想太多了3年前偶换房子的时候，一分钱都没有跟业主讲价，马上下订，中介费还给了3%，3个月后收房的时候，中介居然问我要不要卖掉，卖了还有钱赚