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公积金贷款买增城房子实录

488325房产楼市

2012-12-15LG一个人去看的房子,当晚商量确定购买,与中介电话谈房价与中介费,约好业主
2012-12-16一家人再看了看房子,确定购买。签购房合同,交定金5W,交50%中介费,约好过户后给首期+余下的中介费(共1.2%)。中介推荐的按揭公司收费太高,决定自己找找~~
2012-12-16在MW上与大源发短消息,获得手机号
2012-12-17电话联系郑小姐,收到资料清单,准备资料(N多),发送房产地址让对方安排评估公司进行评估
2012-12-18对方派人(小郭)在增城房管局等我们提交贷款资料,提醒我们查卖方册。利落的确认N多的资料~
                  评估公司还没来,电话再次联系郑小姐答复说已安排了,一般在安排后三天内。后来再联系说当天下午5点评估公 司会到增城进行评估。晚饭时间,中介说已评估完了。效率可真高,赞一个。
          就等同贷书啦~~~希望能尽快出来
2012/12/18
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算上今天,递交贷款申请已11个工作日了,尚无消息,纠结~~
2013/01/05回复
amymother:
算上今天,递交贷款申请已11个工作日了,尚无消息,纠结~~
查看原文
同你一起等哈
关注中
2013/01/06回复
12-19交的资料,到现在还没消息,公积金中心审核就这么的慢?
2013/01/07回复
分享了。。。。。。。
2013/01/08回复
在第14个工作日也就是1月8日下午14:59,收到了公积金中心的短信:贷款申请已审批通过,进入银行抵押环节。小心脏一个“鸡冻”啊,赶紧电话通知LG约中介、业主、按揭公司~~~要办过户啦
2013/01/10回复
关注啊...
我们家也跟你差不多情况,但我们是卖家,心里那个急啊...
等同贷下来买家给首期
2013/01/10回复
楼主,请问你买的是哪个盘?最近也在看增城的盘,价格多少,谢谢
2013/01/11回复
1月11日一早,中介与业主、我们、按揭公司兵分三路前往增城市房管局,中介一早到了取号,轮到时正好我们赶到,事情尚算顺利,一个多小时结束:网签、交个税营业税、交契税、拍照过户。要一周后出新证入押,再之后出押才能放款。
中介很尽心,忙前忙后,按揭委托他帮忙。在过户后,转帐给业主首期款时按揭才到,顺路一路送中介、按揭回新塘、广州市区~~
增城房管局好远啊6
2013/01/14回复
恭喜!过户后要做些什么呢?我也买了增城的房子,XK花园。
2013/01/17回复
明天将与按揭、银行(委托给了按揭)办理新证入押,一周后由按揭与银行办出押。随后就等银行放款了,然后再就是领我的房产证了~~~
2013/01/21回复
我的已经过了十一个工作日了...还没有中介通知同货书的消息
2013/01/22回复
Potato-Mak:
我的已经过了十一个工作日了...还没有中介通知同货书的消息
查看原文
公积金一般要15个工作日的,还没到呢
2013/01/22回复
今天办了入押,见到了自己名字的房产证,转眼就办了抵押。复印了一份留底
要15个工作日后才能出押(由银行来领),然后才能放款。
2013/01/22回复
碧桂园的楼盘物管要盖了银行红章的房产证复印件才能办理物业过户。在大源按揭的帮助下,用了2天时间取得了银行盖章,快递寄给我。周五寄,周一收到(寄到单位)。物管办过户只有周二、周五才办。约了中介、旧业主在周二下午办理。旧业主只需到物管签字就没事了,我们在中介的带领下,到了小区物管登记、建行转维修基金帐户、煤气转名、财务确认、再到供电局办转名,最后将财务确认的资料交到小区物管。居然要交业主建册存档费100元,业主IC卡工本费(不是押金)50元一张,真是垄断啊~~~
从2点半办到6点,业务其实很快,但是每个点都要等,真心不容易~~~
现在成为正式的业主了,房产证出押放款要到过年后了,幸亏旧业主爽快且有时间,合作愉快啊~~新塘的中介也很尽心,每一次的业务都出面,第一次买二手房还算是遇到了较好的业主和中介了~~~
2013/01/30回复
amymother:
公积金一般要15个工作日的,还没到呢
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今天已经过了十五个工作日了...希望星期一要下来啊...天啊7
2013/02/03回复
昨天抽空到大源的按揭公司领回了房产证与贷款合同,想起好些日子没有更新进度了,惭愧
2013/03/23回复
按照进度,是十五个工作日后出押,大约在2月19日出押(由银行与按揭公司的人到房管局领取房产证),然后是审批确认。在中介温和的“偶尔”来电话确认下,终于在3月5日接到了公积金中心的短信“已于3月4日放款。。。。。。”马上电话告知中介通知业主去查,还担心是公积金中心放款是否等同银行放款。。。。
最后中介告知业主查过了,收到余款了,总算是功得圆满了~~~
期间还委托中介帮忙到增城供电局代签“供电合同”,中介人很好,爽快地帮我去签了,虽然中介费早已结清,赞一个~~~
2013/03/23回复
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