这是误导LZ，如果买家是一次性付款不贷款的话，根本不需要房产证上没名字的那方出现，直接买卖完成收完钱LZ可能都不知道。

以我的法律知识告诉你，婚后购买的房产是夫妻共同财产，不管写谁的名字都一样，卖的时候必须两者签名。有些MM如果不是很明白就不要吓到这位MM，本来感情就有矛盾，再为这种事闹就更不好了。

错了，我过户的时候，房管局的人说了，只认证不认人！只认房产证上的名！！！

婚内房产，夫妻一方卖不掉的。过户必须双方都到场。

看了有人说如果下家是一次付清，就不用夫妻双方到场。。。今天才知道。差点误导楼主了。不好意思。

婚后财产是夫妻共有的，即便只有一个名字，卖房是，没有夫妻双方在场和签名，是卖不出去的

买家一次性付款，不需要夫妻双方签字，只需要房产证上的一方办理过户。所以一方可以瞒着你偷偷卖房，但是法律上是共同财产，你可以去追讨你所应的赔偿。买家是按揭，则需要卖家双方的在场签字。刚处理过这种事的人，在天河房管局。

我也说下我的经历，老公婚前在老家全款买房，今年说卖的时候中介说也要我回去签字。婚后买房时俩人名，卖时去房管局办手续时顺便咨询下，答复如果是一个人名一个人来就可以。如果按房管局答复，婚后一个人名，如果悄悄卖了房子，另一房有可能根本不知道。

后面的答复是增城房管局，不知道是否正真专业。

能写两个人当然是两个的好啊

我倒宁可写一个人的名字，可是必须双方才能贷够款，只好2个人一起跑

我们家房子车子全部都是我一个人的名字，让我老公加他都不加。。。

婚后财产都是共有的，不会有问题，我也是觉得麻烦，就写一个人的名字，但是我老公说日后买第二套用他名贷款容易，这次就用了我的名，不用担心的。